Aliko Musa
JF-Expert Member
- Aug 25, 2018
- 209
- 315
Matumizi ya Google Earth App kwenye biashara ya viwanja Tanzania yanaweza kusaidia sana kuharakisha na kurahisisha mchakato wa kutafuta, kuchunguza, na kupanga mipango ya biashara ya ardhi.
Google Earth inatoa zana za kuona maeneo kwa undani, kuchunguza mipaka ya viwanja, na kupanga maendeleo ya ardhi kwa usahihi zaidi.
Hapa kuna jinsi unavyoweza kutumia Google Earth kwenye biashara ya viwanja Tanzania:
Moja.
Kutambua Eneo la Kiwanja kwa Usahihi
Google Earth inakuwezesha kuona maeneo ya viwanja kwa undani kwa kutumia picha za setilaiti na ramani za 3D.
Hii ni muhimu sana kwa wajasiriamali wa ardhi kwani unaweza kuangalia eneo lote, mazingira yake, barabara, na miundombinu mingine inayozunguka kiwanja unachotaka kuuza au kununua.
Kwa mfano, unaweza kuona maeneo yenye uwezekano mkubwa wa kuendelezwa, kama vile maeneo karibu na barabara kuu au huduma za jamii kama shule, hospitali, na masoko.
Mbili.
Kuchunguza Maendeleo na Mabadiliko ya Maeneo
Google Earth ina kipengele cha kihistoria kinachokuwezesha kuona jinsi eneo lilivyokuwa miaka iliyopita.
Hii inaweza kusaidia kuchunguza maendeleo yaliyofanyika kwenye eneo fulani na kutathmini kama eneo lina thamani ya kuwekeza au la.
Unaweza kutumia kipengele hiki kuchunguza maendeleo ya miji midogo au makazi mapya na kuona viwanja vinavyoendelea kuongezeka thamani.
Tatu.
Upimaji wa Eneo (Distance & Area Measurement)
Google Earth inakuwezesha kupima ukubwa wa kiwanja kwa kutumia kipengele cha kupima (ruler tool).
Unaweza kupima urefu na upana wa kiwanja au hata kuhesabu eneo lote kwa urahisi, jambo ambalo ni muhimu unapopanga mipaka ya ardhi au unapotaka kupima ukubwa wa viwanja kabla ya kuviuza.
Hii inasaidia pia kufahamu kama kiwanja kinakidhi vigezo vya kisheria vya ukubwa unaohitajika kwa madhumuni maalum ya biashara, kama vile ujenzi wa nyumba au majengo ya biashara.
Nne.
Kuchambua Upatikanaji wa Miundombinu
Google Earth inakupa fursa ya kuchunguza miundombinu muhimu inayopatikana karibu na kiwanja, kama vile barabara, umeme, maji, na huduma za mawasiliano. Hii ni muhimu kwa wateja wanaotafuta viwanja kwa ajili ya kuendeleza majengo ya biashara au makazi.
Kujua kama kiwanja kipo karibu na barabara kuu, shule, au kituo cha afya kunaweza kuongeza thamani yake na kuifanya iwe rahisi kuuza.
Tano.
Kuangalia Ramani na Mipaka ya Maeneo
Ingawa Google Earth haitoi mipaka kamili ya ardhi kisheria, unaweza kutumia ramani za setilaiti kuchunguza mipaka ya viwanja na maeneo yanayozunguka. Hii inasaidia kuelewa mipaka isiyo rasmi kabla ya kufanya upimaji wa kitaalamu wa ardhi.
Unaweza pia kuangalia kama kuna mivutano ya mipaka au maendelezo yasiyoidhinishwa kwenye kiwanja unachotaka kununua au kuuza.
Sita.
Kutumia Picha na Video za Anga Kwa Uuzaji
Picha za setilaiti na video za anga zinazopatikana kwenye Google Earth ni nyenzo nzuri kwa kutangaza viwanja. Unaweza kutumia picha hizi kuonyesha wateja jinsi eneo linavyoonekana, bila kulazimika kuwapeleka moja kwa moja kwenye eneo hilo.
Pia unaweza kutumia video za anga kuonyesha mipaka na maoni ya eneo lote, jambo linalowavutia zaidi wateja na wawekezaji.
Saba.
Tathmini ya Thamani ya Eneo kwa Ajili ya Uwekezaji
Kwa kutumia Google Earth, unaweza kutathmini thamani ya eneo kulingana na maendeleo yaliyopo na yale yanayotarajiwa.
Kwa mfano, unaweza kuona kama eneo lipo karibu na miji inayokuwa kwa kasi au karibu na miradi mipya ya maendeleo kama barabara mpya au viwanda, hali inayoweza kuongeza thamani ya kiwanja.
Nane.
Kupanga Maendeleo ya Eneo (Site Planning)
Google Earth inatoa zana za kupanga maendeleo ya ardhi, kama vile kuweka mipango ya barabara, maeneo ya kujenga nyumba, na miundombinu mingine.
Unaweza kupanga na kuonesha wateja wako jinsi eneo litakavyokuwa baada ya maendeleo, jambo ambalo linaweza kuwavutia zaidi kuwekeza.
Tisa.
Kufanya Uchunguzi wa Eneo Bila Kutembelea
Moja ya faida kubwa ya Google Earth ni kwamba unaweza kuchunguza eneo lote bila kulazimika kulitembelea kimwili.
Hii ni rahisi kwa wafanyabiashara wa viwanja wanaofanya kazi katika mikoa tofauti au maeneo ya mbali, kwani inaweza kusaidia kupunguza gharama za safari za awali za kukagua viwanja.
Unapata fursa ya kulinganisha maeneo tofauti na kufanya uamuzi kabla ya kujihusisha moja kwa moja na mchakato wa kununua au kuuza.
Hoja Ya Mwisho.
Matumizi ya Google Earth kwenye biashara ya viwanja Tanzania yanaweza kuboresha ufanisi wa kazi, kutoa picha sahihi za maeneo, na kusaidia kufanya maamuzi bora ya uwekezaji.
Ni zana muhimu kwa wafanyabiashara wa ardhi na wateja wanaotafuta viwanja kwa ajili ya maendeleo. Kuweka maamuzi yako kwenye taarifa sahihi za eneo, ukubwa, na miundombinu kunaweza kuongeza mafanikio kwenye biashara ya viwanja.
Hatua Za Kivitendo Za Kutumia Google Earth App Kwenye Biashara Ya Viwanja
Kutumia Google Earth App kwa vitendo ni rahisi, na inaweza kukusaidia sana katika kuangalia maeneo mbalimbali na kufanya uchunguzi wa viwanja kwa usahihi. Hapa kuna hatua rahisi za jinsi ya kutumia Google Earth App:
Hatua za Kutumia Google Earth App
(1) Pakua na Sakinisha Google Earth
Hatua ya Kwanza ni kupakua na kusakinisha Google Earth App kwenye kifaa chako (simu au kompyuta kibao) kutoka Google Play Store (kwa watumiaji wa Android) au App Store (kwa watumiaji wa iOS).
Baada ya kupakua, fungua programu hiyo.
(2) Fungua Programu ya Google Earth
Baada ya kufungua programu, utaona dunia inavyoonekana kwa mtazamo wa anga. Unaweza kuzungusha, kukaribia, au kupunguza kwa kutumia vidole vyako (gesture zoom in/zoom out).
(3) Tumia Kisanduku cha Kutafuta (Search)
Katika Kona ya Juu Kushoto, utaona kisanduku cha kutafuta.
Ingiza jina la eneo unalotaka kuchunguza, mfano, jina la mtaa, kijiji, au jiji, au hata koodinati za kiwanja (latitude na longitude), na bonyeza kitufe cha kutafuta.
Google Earth itakupeleka moja kwa moja kwenye eneo hilo.
(4) Angalia Eneo Kwa Undani
Unaweza kukarabia (zoom in) eneo unalotaka kuchunguza kwa kutumia vidole vyako au kutumia chombo cha kupunguza na kuongeza kwenye skrini (zoom buttons).
Angalia mtaa, barabara, au kiwanja chenyewe kwa undani kwa kutumia picha za setilaiti zinazotolewa na Google Earth.
(5) Tumia Kipengele cha Street View
Ikiwa unataka kuona eneo kwa mtazamo wa ardhi, unaweza kutumia kipengele cha Street View.
Ili kutumia Street View, tafuta alama ya mtu mdogo wa bluu upande wa kulia wa skrini (ikon ya mtu), kisha iburute kwenye eneo unalotaka kuona.
Utapata picha za 360-degree za eneo hilo, kama zinapatikana, na utaweza kuchunguza mazingira kwa undani zaidi.
(6) Tumia Kipimo (Measure Tool)
Google Earth ina kipimo cha umbali na eneo (measure tool) ambacho kinaweza kukusaidia kupima urefu, upana, au eneo la kiwanja.
Kwa ajili ya kipimo, gonga ikoni ya vipimo (ruler icon) upande wa kulia chini. Kisha, weka alama za mwanzo na mwisho kwenye eneo unalotaka kupima, na itakupa urefu au eneo la eneo hilo.
Hii ni muhimu kwa kuchunguza ukubwa wa kiwanja kabla ya kufanya uamuzi wa kibiashara.
(7) Hifadhi au Shiriki Eneo
Ukipata eneo unalopenda au unalotaka kulifuatilia baadaye, unaweza kulihifadhi (save) kwa kuongeza alama (placemark).
Ili kuhifadhi, gonga alama ya nyota au kichwa cha orodha kwenye kona ya chini kushoto na kisha chagua "Save" ili uweze kulifikia eneo hilo kwa urahisi siku za baadaye.
Pia, unaweza kushiriki eneo hilo kwa watu wengine kupitia barua pepe, WhatsApp, au njia nyingine kwa kutumia chaguo la shiriki (share) linalopatikana kwenye menyu.
(8) Chunguza Maendeleo ya Muda (Historical Imagery)
Google Earth ina kipengele cha kuona mabadiliko ya maeneo katika kipindi cha muda. Unaweza kutumia hii kuchunguza jinsi eneo lilivyobadilika kimaendeleo au mazingira kwa miaka kadhaa iliyopita.
Ili kutumia kipengele hiki, gonga ikoni ya saa (historical imagery) upande wa juu kulia kwenye desktop au tafuta chaguo hilo kwenye menyu kuu kwenye simu.
(9) Angalia Maeneo kwa Mtazamo wa 3D
Google Earth ina uwezo wa kuonyesha maeneo kwa mtazamo wa 3D. Ili kutumia hii, unaweza kukaribia (zoom in) eneo na kubonyeza chaguo la 3D ili kuona miinuko ya ardhi, majengo, na mandhari kwa undani zaidi.
(10) Tathmini Maeneo ya Biashara ya Viwanja
Ukiwa na picha za eneo kamili na taarifa za miundombinu inayozunguka, unaweza kufanya uchambuzi wa kibiashara kama eneo linafaa kwa uwekezaji wa viwanja, nyumba za makazi, au biashara.
Unaweza kuchunguza barabara, miundombinu ya huduma, na maendeleo ya jirani, jambo ambalo litakusaidia kufanya maamuzi bora ya uwekezaji.
Hitimisho
Kwa kutumia hatua hizi rahisi, Google Earth inaweza kuwa chombo muhimu katika biashara ya viwanja. Ina uwezo wa kukusaidia kuchunguza maeneo, kupima ukubwa wa viwanja, na kupanga mipango ya kibiashara bila kulazimika kutembelea maeneo hayo kimwili.
Muhimu; Nitumie ujumbe sasa hivi ikiwa unahitaji kujiunga na moja huduma hizi:
(1) UCHAMBUZI VITABU VYA ARDHI.
(2) VITABU VYANGU VYA KISWAHILI.
(3) KIPATO CHA MAJENGO
(4) FAIDA YA ARDHI.
Rafiki yako,
Aliko Musa.
Calls/WhatsApp; 0752 413 711.
Google Earth inatoa zana za kuona maeneo kwa undani, kuchunguza mipaka ya viwanja, na kupanga maendeleo ya ardhi kwa usahihi zaidi.
Hapa kuna jinsi unavyoweza kutumia Google Earth kwenye biashara ya viwanja Tanzania:
Moja.
Kutambua Eneo la Kiwanja kwa Usahihi
Google Earth inakuwezesha kuona maeneo ya viwanja kwa undani kwa kutumia picha za setilaiti na ramani za 3D.
Hii ni muhimu sana kwa wajasiriamali wa ardhi kwani unaweza kuangalia eneo lote, mazingira yake, barabara, na miundombinu mingine inayozunguka kiwanja unachotaka kuuza au kununua.
Kwa mfano, unaweza kuona maeneo yenye uwezekano mkubwa wa kuendelezwa, kama vile maeneo karibu na barabara kuu au huduma za jamii kama shule, hospitali, na masoko.
Mbili.
Kuchunguza Maendeleo na Mabadiliko ya Maeneo
Google Earth ina kipengele cha kihistoria kinachokuwezesha kuona jinsi eneo lilivyokuwa miaka iliyopita.
Hii inaweza kusaidia kuchunguza maendeleo yaliyofanyika kwenye eneo fulani na kutathmini kama eneo lina thamani ya kuwekeza au la.
Unaweza kutumia kipengele hiki kuchunguza maendeleo ya miji midogo au makazi mapya na kuona viwanja vinavyoendelea kuongezeka thamani.
Tatu.
Upimaji wa Eneo (Distance & Area Measurement)
Google Earth inakuwezesha kupima ukubwa wa kiwanja kwa kutumia kipengele cha kupima (ruler tool).
Unaweza kupima urefu na upana wa kiwanja au hata kuhesabu eneo lote kwa urahisi, jambo ambalo ni muhimu unapopanga mipaka ya ardhi au unapotaka kupima ukubwa wa viwanja kabla ya kuviuza.
Hii inasaidia pia kufahamu kama kiwanja kinakidhi vigezo vya kisheria vya ukubwa unaohitajika kwa madhumuni maalum ya biashara, kama vile ujenzi wa nyumba au majengo ya biashara.
Nne.
Kuchambua Upatikanaji wa Miundombinu
Google Earth inakupa fursa ya kuchunguza miundombinu muhimu inayopatikana karibu na kiwanja, kama vile barabara, umeme, maji, na huduma za mawasiliano. Hii ni muhimu kwa wateja wanaotafuta viwanja kwa ajili ya kuendeleza majengo ya biashara au makazi.
Kujua kama kiwanja kipo karibu na barabara kuu, shule, au kituo cha afya kunaweza kuongeza thamani yake na kuifanya iwe rahisi kuuza.
Tano.
Kuangalia Ramani na Mipaka ya Maeneo
Ingawa Google Earth haitoi mipaka kamili ya ardhi kisheria, unaweza kutumia ramani za setilaiti kuchunguza mipaka ya viwanja na maeneo yanayozunguka. Hii inasaidia kuelewa mipaka isiyo rasmi kabla ya kufanya upimaji wa kitaalamu wa ardhi.
Unaweza pia kuangalia kama kuna mivutano ya mipaka au maendelezo yasiyoidhinishwa kwenye kiwanja unachotaka kununua au kuuza.
Sita.
Kutumia Picha na Video za Anga Kwa Uuzaji
Picha za setilaiti na video za anga zinazopatikana kwenye Google Earth ni nyenzo nzuri kwa kutangaza viwanja. Unaweza kutumia picha hizi kuonyesha wateja jinsi eneo linavyoonekana, bila kulazimika kuwapeleka moja kwa moja kwenye eneo hilo.
Pia unaweza kutumia video za anga kuonyesha mipaka na maoni ya eneo lote, jambo linalowavutia zaidi wateja na wawekezaji.
Saba.
Tathmini ya Thamani ya Eneo kwa Ajili ya Uwekezaji
Kwa kutumia Google Earth, unaweza kutathmini thamani ya eneo kulingana na maendeleo yaliyopo na yale yanayotarajiwa.
Kwa mfano, unaweza kuona kama eneo lipo karibu na miji inayokuwa kwa kasi au karibu na miradi mipya ya maendeleo kama barabara mpya au viwanda, hali inayoweza kuongeza thamani ya kiwanja.
Nane.
Kupanga Maendeleo ya Eneo (Site Planning)
Google Earth inatoa zana za kupanga maendeleo ya ardhi, kama vile kuweka mipango ya barabara, maeneo ya kujenga nyumba, na miundombinu mingine.
Unaweza kupanga na kuonesha wateja wako jinsi eneo litakavyokuwa baada ya maendeleo, jambo ambalo linaweza kuwavutia zaidi kuwekeza.
Tisa.
Kufanya Uchunguzi wa Eneo Bila Kutembelea
Moja ya faida kubwa ya Google Earth ni kwamba unaweza kuchunguza eneo lote bila kulazimika kulitembelea kimwili.
Hii ni rahisi kwa wafanyabiashara wa viwanja wanaofanya kazi katika mikoa tofauti au maeneo ya mbali, kwani inaweza kusaidia kupunguza gharama za safari za awali za kukagua viwanja.
Unapata fursa ya kulinganisha maeneo tofauti na kufanya uamuzi kabla ya kujihusisha moja kwa moja na mchakato wa kununua au kuuza.
Hoja Ya Mwisho.
Matumizi ya Google Earth kwenye biashara ya viwanja Tanzania yanaweza kuboresha ufanisi wa kazi, kutoa picha sahihi za maeneo, na kusaidia kufanya maamuzi bora ya uwekezaji.
Ni zana muhimu kwa wafanyabiashara wa ardhi na wateja wanaotafuta viwanja kwa ajili ya maendeleo. Kuweka maamuzi yako kwenye taarifa sahihi za eneo, ukubwa, na miundombinu kunaweza kuongeza mafanikio kwenye biashara ya viwanja.
Hatua Za Kivitendo Za Kutumia Google Earth App Kwenye Biashara Ya Viwanja
Kutumia Google Earth App kwa vitendo ni rahisi, na inaweza kukusaidia sana katika kuangalia maeneo mbalimbali na kufanya uchunguzi wa viwanja kwa usahihi. Hapa kuna hatua rahisi za jinsi ya kutumia Google Earth App:
Hatua za Kutumia Google Earth App
(1) Pakua na Sakinisha Google Earth
Hatua ya Kwanza ni kupakua na kusakinisha Google Earth App kwenye kifaa chako (simu au kompyuta kibao) kutoka Google Play Store (kwa watumiaji wa Android) au App Store (kwa watumiaji wa iOS).
Baada ya kupakua, fungua programu hiyo.
(2) Fungua Programu ya Google Earth
Baada ya kufungua programu, utaona dunia inavyoonekana kwa mtazamo wa anga. Unaweza kuzungusha, kukaribia, au kupunguza kwa kutumia vidole vyako (gesture zoom in/zoom out).
(3) Tumia Kisanduku cha Kutafuta (Search)
Katika Kona ya Juu Kushoto, utaona kisanduku cha kutafuta.
Ingiza jina la eneo unalotaka kuchunguza, mfano, jina la mtaa, kijiji, au jiji, au hata koodinati za kiwanja (latitude na longitude), na bonyeza kitufe cha kutafuta.
Google Earth itakupeleka moja kwa moja kwenye eneo hilo.
(4) Angalia Eneo Kwa Undani
Unaweza kukarabia (zoom in) eneo unalotaka kuchunguza kwa kutumia vidole vyako au kutumia chombo cha kupunguza na kuongeza kwenye skrini (zoom buttons).
Angalia mtaa, barabara, au kiwanja chenyewe kwa undani kwa kutumia picha za setilaiti zinazotolewa na Google Earth.
(5) Tumia Kipengele cha Street View
Ikiwa unataka kuona eneo kwa mtazamo wa ardhi, unaweza kutumia kipengele cha Street View.
Ili kutumia Street View, tafuta alama ya mtu mdogo wa bluu upande wa kulia wa skrini (ikon ya mtu), kisha iburute kwenye eneo unalotaka kuona.
Utapata picha za 360-degree za eneo hilo, kama zinapatikana, na utaweza kuchunguza mazingira kwa undani zaidi.
(6) Tumia Kipimo (Measure Tool)
Google Earth ina kipimo cha umbali na eneo (measure tool) ambacho kinaweza kukusaidia kupima urefu, upana, au eneo la kiwanja.
Kwa ajili ya kipimo, gonga ikoni ya vipimo (ruler icon) upande wa kulia chini. Kisha, weka alama za mwanzo na mwisho kwenye eneo unalotaka kupima, na itakupa urefu au eneo la eneo hilo.
Hii ni muhimu kwa kuchunguza ukubwa wa kiwanja kabla ya kufanya uamuzi wa kibiashara.
(7) Hifadhi au Shiriki Eneo
Ukipata eneo unalopenda au unalotaka kulifuatilia baadaye, unaweza kulihifadhi (save) kwa kuongeza alama (placemark).
Ili kuhifadhi, gonga alama ya nyota au kichwa cha orodha kwenye kona ya chini kushoto na kisha chagua "Save" ili uweze kulifikia eneo hilo kwa urahisi siku za baadaye.
Pia, unaweza kushiriki eneo hilo kwa watu wengine kupitia barua pepe, WhatsApp, au njia nyingine kwa kutumia chaguo la shiriki (share) linalopatikana kwenye menyu.
(8) Chunguza Maendeleo ya Muda (Historical Imagery)
Google Earth ina kipengele cha kuona mabadiliko ya maeneo katika kipindi cha muda. Unaweza kutumia hii kuchunguza jinsi eneo lilivyobadilika kimaendeleo au mazingira kwa miaka kadhaa iliyopita.
Ili kutumia kipengele hiki, gonga ikoni ya saa (historical imagery) upande wa juu kulia kwenye desktop au tafuta chaguo hilo kwenye menyu kuu kwenye simu.
(9) Angalia Maeneo kwa Mtazamo wa 3D
Google Earth ina uwezo wa kuonyesha maeneo kwa mtazamo wa 3D. Ili kutumia hii, unaweza kukaribia (zoom in) eneo na kubonyeza chaguo la 3D ili kuona miinuko ya ardhi, majengo, na mandhari kwa undani zaidi.
(10) Tathmini Maeneo ya Biashara ya Viwanja
Ukiwa na picha za eneo kamili na taarifa za miundombinu inayozunguka, unaweza kufanya uchambuzi wa kibiashara kama eneo linafaa kwa uwekezaji wa viwanja, nyumba za makazi, au biashara.
Unaweza kuchunguza barabara, miundombinu ya huduma, na maendeleo ya jirani, jambo ambalo litakusaidia kufanya maamuzi bora ya uwekezaji.
Hitimisho
Kwa kutumia hatua hizi rahisi, Google Earth inaweza kuwa chombo muhimu katika biashara ya viwanja. Ina uwezo wa kukusaidia kuchunguza maeneo, kupima ukubwa wa viwanja, na kupanga mipango ya kibiashara bila kulazimika kutembelea maeneo hayo kimwili.
Muhimu; Nitumie ujumbe sasa hivi ikiwa unahitaji kujiunga na moja huduma hizi:
(1) UCHAMBUZI VITABU VYA ARDHI.
(2) VITABU VYANGU VYA KISWAHILI.
(3) KIPATO CHA MAJENGO
(4) FAIDA YA ARDHI.
Rafiki yako,
Aliko Musa.
Calls/WhatsApp; 0752 413 711.
