Msaada wa tofauti ya hati ya kiwanja na nyumba

Wanasheria heshima kwenu,

kwa uelewa wangu mdogo ni kuwa hati ya kiwanja inapatikana baada ya kupata offer ya kiwanja then ndio baadae unapata hati ya kiwanja (kama nimekosea nisahihisheni kwa hilo).

Sasa endapo mtu umepata offer ya kumiliki kiwanja cha ekari moja; na baadae let say ukajenga nyumba kama vile appartments style zikawa nyumba let say 5 ndani ya kiwanja kimoja cha ekari moja.

Swali: Hati ya nyumba unaipata kutoka wapi? au ile Offer au hati ya kiwanja ndio inakuwa hiyo hiyo hati ya nyumba??

Je endapo nataka kila nyumba niliyojenga iwe na hati yake, nafanyaje?

Naomba ushauri wenu wa kisheria na utalamu wenu kadiri mnavyofahamu.

Natanguliza shukrani.

hati ya kiwanja ina PLOT no na hati ya nyumba ina BLOCK no so vyote hivi hupewa kwa wakat mmoja

ngoja waje

Sent using Jamii Forums mobile app

ila hapo kwenye ekar moja ndugu unapata hati moja tu tena yenye maelezo kuwa eneo ni la nini km umeamua ni biashara ya guest shule n.k basi utapewa ramani kamili

lkn hakuna kitu kinachoitwa hati ya kiwanja kimoja chenye hati ya nyumba kumi au ishirini

Kuna hati ya kiwanja, hakuna hati ya nyumba.
Mwenye kiwanja ndio mwenye nyumba.

Sent using Jamii Forums mobile app

Me too said:

ila hapo kwenye ekar moja ndugu unapata hati moja tu tena yenye maelezo kuwa eneo ni la nini km umeamua ni biashara ya guest shule n.k basi utapewa ramani kamili

lkn hakuna kitu kinachoitwa hati ya kiwanja kimoja chenye hati ya nyumba kumi au ishirini

Click to expand...

Asante kwa ufafanuzi lakini kidogo umenichanganya. Mfano offer yangu imeandikwa Block M. na kisha kiwanja no.----. Ila hiyo ni offer ambayo inaonyesha umiliki wa kiwanja kwa miaka 33. na wewe umusema offer ina PLOT No. Na pia hati ina BLOCK No. sasa hapo ndio umeniacha njia panda, kwa sababu najua inabidi nifuatilie HATI YA KIWANJA, au nimekosea?

MWIGOLA said:

Kuna hati ya kiwanja, hakuna hati ya nyumba.
Mwenye kiwanja ndio mwenye nyumba.

Sent using Jamii Forums mobile app

Click to expand...

Sasa ikiwa mimi nina hiyo hati ya kiwanja na nimejenga nyumba mbili na sasa nataka nimkabidhi nyumba moja mchepuko wangu kwa jina lake, je nafanyaje?

msaada wako tafadhali

Kiwanja kikipimwa hupata namba na kitalu ( Plot na block) unapoandaliwa /hati huonyesha namba ya Kiwanja na kitalu.Nyumba hujengwa juu ya hicho Kiwanja hivyo .

Sent using Jamii Forums mobile app

T-bane said:

Asante kwa ufafanuzi lakini kidogo umenichanganya. Mfano offer yangu imeandikwa Block M. na kisha kiwanja no.----. Ila hiyo ni offer ambayo inaonyesha umiliki wa kiwanja kwa miaka 33. na wewe umusema offer ina PLOT No. Na pia hati ina BLOCK No. sasa hapo ndio umeniacha njia panda, kwa sababu najua inabidi nifuatilie HATI YA KIWANJA, au nimekosea?

Click to expand...

ndio fatiia hati ya kiwanja ndo muhimu hiyo ndo itaonesha hadi BLOCK no yako na jinsi ya ujengaji wa nyumba yako inapaswa itizame wapi na geti linakaa wapi kubwa kwa dogo ukishapewa ramani ndio utajenga kanafasi kakibaki hata vyumba vya wapangaji ukijenga ruksa ila hakuna hati ya nyumbs hapo kwenye vyumba vya wapangaji

Me too said:

ila hapo kwenye ekar moja ndugu unapata hati moja tu tena yenye maelezo kuwa eneo ni la nini km umeamua ni biashara ya guest shule n.k basi utapewa ramani kamili

lkn hakuna kitu kinachoitwa hati ya kiwanja kimoja chenye hati ya nyumba kumi au ishirini

Click to expand...

Kuna hati ya kiwanja mkuu hakuna hati ya nyumba...

Kwa viwanja vya zamani kabla ya 2008 ilikuwa ukinunua kiwanja unapewa Letter of Offer kutoka Manspaa/Jiji/Halmashauri ya Wilaya ambapo unaweza ukajenga nyumba bila shida ila unatakiwa ufuatilie Hati ya Kiwanja kwa kamishina wa Ardhi ambapo kwa Dar unaenda Wizara ya Ardhi na mikoani kuna ofisi za Kanda. In short Letter of Offer ni document ya temporary ambapo kama hujakiendeleza ni rahisi kuporwa kiwanja chako na kupewa mwingine tofauti na hati. Kikubwa ukiwa na Offer jitahidi ufuatilie hati.

Kuhusu kujenga ukiwa na offer rukhsa kujenga huku unafuatilia hati yako ya kiwanja ambayo lazima upewe kwa kuwa kiwanja kipo surveyed na ndio maana kikapewa Letter of Offer. Kwa sasa Letter of Offer zimefutwa na ukinunua kiwanja ndani siku chache unapewa Hati yako ya kiwanja

Hivyo mleta uzi unatakiwa kujenga kulingana na kiwanja kimetolewa kwa shughuli gani yaani kama nyumba ni ya makazi ama biashara au taasisi ila kikubwa unatakiwa uwe na Building Permit ambayo hayo majengo yote yanakuwa yameonyeshwa kwenye site plan ...yaani kunakuwa na Main House na hizo zingine zinachukuliwa kama nyumba za ziada ..kwa viwanja vya kawaida unaruhusiwa apartment moja ama mbili kulingana na size ya kiwanja ila kwa ekari moja hapo ni kikubwa sana (nakushauri peleka michoro ya nyumba zako Manispaa kwa ajili ya building permit au ukigawe )

Thamani ya kiwanja, hati ya kiwanja ni kutokana ndani yake kuna nini, na kipo eneo gani

Sent using Jamii Forums mobile app

Jodoki Kalimilo said:

Kuna hati ya kiwanja mkuu hakuna hati ya nyumba...

Click to expand...

ndio mkuu hati ya kiwanja tu

ila lazima iww na BLOCK no yaani mjengo ulivokaa.