Nini chanzo cha nyumba nyingi zinazojengewa Tanzania kubaki mapagala yaliyogeuka magofu?

[Yoda]

Katika mambo huwa yananishangaza na kunifikirisha sehemu mbalimbali za nchi hii ni uwepo wa majengo mengi ya nyumba za watu walionza kujenga kubaki bila kumaliziwa(mapagala) kwa muda mrefu sana na hatimaye kugeuka magofu.

Tatizo huwa ni nini?

Ni ujenzi wa kukurupuka?

Ujenzi bila kuwa na taarifa muhimu za kutosha? (Ile mtu anaambiwa ukipiga mahesabu sana hutajenga, we anza tu)

Kwa nini mtu anapoona amefikia mahali pumzi katika ujenzi imekata na hakuna dalili ya kuendelea muda mrefu ujao asiliuze tu jengo(pagala) lake na hiyo pesa akaitumia kujaribu kufanya mambo mengine?

Nachelea kusema sekta ya real estate Tanzania inaweza kuwa chanzo cha umasikini mkubwa kwa raia wengi wenye kipato cha kawaida waliojaribu kujiingiza katika hii sekta

Ni hasara kubwa sana kuwa na pagala lililogeuka gofu.

 

[Waka Waka]

Si uokote tu
All the best

 

[Yoda]

Si uokote tu
All the best

Wenye mapagala yao wakali, hawataki yaguswe kabisa!

 

[Tony Laurent]

Daa! Ngoja kwanza niondoke nitarudi

 

[TheChoji]

Ni ujenzi wa kukurupuka?

Ujenzi bila kuwa na taarifa muhimu za kutosha? (Ile mtu anaambiwa ukipiga mahesabu sana hutajenga, we anza tu)

Hilo ni tatizo la kwanza.

Lingine ni ile watu kuambiwa gorofa kama hili mbona milioni 45 tu unahamia.

 

[Moisemusajiografii]

Wanasubiri uchumi ufikie kati chini ili wamalizie ujenzi.
NB:Watu wapo apeche alolo na hata bajeti za kulisha familia zinawashinda.Usione wanatembea tu.The walking deads!

 

[maalimtoba]

Si uokote tu
All the best

Katika mambo huwa yananishangaza na kunifikirisha sehemu mbalimbali za nchi hii ni uwepo wa majengo mengi ya nyumba za watu walionza kujenga kubaki bila kumaliziwa(mapagala) kwa muda mrefu sana na hatimaye kugeuka magofu...

Sababu kuu ni pesa kukata katikati ya ujenzi na mtu kukosa mifereji ya kumuingizia pesa ili aendelee na ujenzi wake .

 

[Yoda]

Hilo ni tatizo la kwanza.

Lingine ni ile watu kuambiwa gorofa kama hili mbona milioni 45 tu unahamia.

Kuna haja ya kuzingatia sana taaluma ya quantity surveyor, badala ya vihiyo.

 

[Tsh]

Wenye mapagala yao wakali, hawataki yaguswe kabisa!

Mkuu tusijisahaulishe uhalisia wa Mtanzania na mishahara ya mhindi. Kupata tu kiwanja ni shughuli, kama kapambana kafika lenta ni sawa tu nyumba ikae hata miaka 7 mpaka apate ela ya bati au pension yake imalizie maana akiuza akafanya mambo mengine nje ya ujenzi uzee ukifika akastaafu asiweze kulipa tena kodi nani atampokea? Unless bei anayouzia imsaidie kupata au kujenga nyumba ingine.

 

[MWANAHARAMU]

Bati ni kipengele mkuu
Hazihitajiki pesa robo robo
Ndio maana mapagala mengi yamejaa

 

[Yoda]

Mkuu tusijisahaulishe uhalisia wa Mtanzania na mishahara ya mhindi. Kupata tu kiwanja ni shughuli, kama kapambana kafika lenta ni sawa tu nyumba ikae hata miaka 7 mpaka apate ela ya bati au pension yake imalizie maana akiuza akafanya mambo mengine nje ya ujenzi uzee ukifika akastaafu asiweze kulipa tena kodi nani atampokea? Unless bei anayouzia imsaidie kupata au kujenga nyumba ingine.

Uza pagala fanya biashara, fuga, lima nunua hisa za UTT Amis au weka fixed deposits n.k badala ya kusubiria uzeeni uje umalizie pagala

 

[Yoda]

Bati ni kipengele mkuu
Hazihitajiki pesa robo robo
Ndio maana mapagala mengi yamejaa

Kuna mengine yamepigwa bati vizuri kabisa ila hayamaliziwi miaka na miaka!
Pia bati si unaweza kutumia zile za silver za zamani za migongo mdogo ambazo ni bei rahisi??

 

[Nyarupala]

Tanzania wanatamani kujenga nyumba expensive as if ni kitu cha milele na hatimaye hujikuta wanashindwa kumalizia. Tujifunze kwa wakenya ase huwa wanajenga very simple houses

 

[Equation x]

Inategemea na aina ya kisababishi cha kuwepo kwa mapagala hayo, mfano:-​

• Wengine walikuwa wanajenga bila familia zao kujua, umauti ukamkuta na jengo likawa halina mmiliki na kutokuendelezwa.​
• Wengine wakati wanaanza ujenzi walikuwa karibu na eneo husika, baada ya kuhama kutokana na mambo ya kikazi n.k akawa mbali na eneo husika na kushindwa kuendeleza​
• Wengine wamefikia hatua fulani ya ujenzi, wakakutana na changamoto za ugonjwa, kazi, familia n.k na kushindwa kuendeleza.​
• Wengine wanakuwa wamepata zuio kutoka mamlaka husika wasiendelee na ujenzi​

Kwa mazingira hayo, mapagala yatapungua kutokana na aina ya kisababishi cha kuwepo kwa mapagala hayo.​

 

[MWANAHARAMU]

Kuna mengine yamepigwa bati vizuri kabisa ila hayamaliziwi miaka na miaka!
Pia bati si unaweza kutumia zile za silver za zamani za migongo mdogo ambazo ni bei rahisi??

Nadhani mkuu tukubaliane kabisa, gharama za finishing ni kubwa kuliko ujenzi wa boma na bati.

 

[The Worst]

Kwa mimi niliyejenga nyumba yangu ya kuishi for almost 13 years naweza kusema kikubwa kinatukwamisha wengi ni hatuna elimu juu ya ujenzi na pia hatupendi kuwatumia wataalamu wa ujenzi eg:Qs‘s,architects etc.

Kuokoteza ramani kwa sababu mjomba au rafiki aliijenga wakati mwengine kuongeza hata vitu ambavyo wao hawakuviweka husababisha ongezeko la gharama mwisho mjenzi kukata tamaa,kwa opti ya kusema mtu auze tukumbuke maskini hana cha kumiliki kinachomfaa kama nyumba hata kama haijakamilika kwake bora iwepo.

 

[Yoda]

Kwa mimi niliyejenga nyumba yangu ya kuishi for almost 13 years naweza kusema kikubwa kinatukwamisha wengi ni hatuna elimu juu ya ujenzi na pia hatupendi kuwatumia wataalamu wa ujenzi eg:Qs‘s,architects etc.

Kuokoteza ramani kwa sababu mjomba au rafiki aliijenga wakati mwengine kuongeza hata vitu ambavyo wao hawakuviweka husababisha ongezeko la gharama mwisho mjenzi kukata tamaa,kwa opti ya kusema mtu auze tukumbuke maskini hana cha kumiliki kinachomfaa kama nyumba hata kama haijakamilika kwake bora iwepo.

Miaka 13 hiyo ni nyumba ya kawaida ya kuishi au kasri! Bila shaka itakuwa bonge la mjengo.

 

[Yoda]

Daa! Ngoja kwanza niondoke nitarudi

Usichelewe kurudi

 

[The Worst]

Tanzania wanatamani kujenga nyumba expensive as if ni kitu cha milele na hatimaye hujikuta wanashindwa kumalizia. Tujifunze kwa wakenya ase huwa wanajenga very simple houses

Hapana mkuu kusema tujifunze kwa Wakenya kuhusu suala la ujenzi napingana na wewe hao jamaa kuna vya kuiga kutoka kwao siyo issue ya makazi.

Muhimu Watanzania tuujue umuhimu wa kutumia wataalamu ujenzi,nimejifunza kitu ktk angle hii ukitaka ufanikiwe kwa wakati onana na hawa watu ni gharama ndiyo lakini utakapomtumia mtu huyu vipo vitu vingi atakufumbua macho kabla hujaenda kukwamia kwenye lintel,

 

[joseph_mbeya]

kuna big bro nimewahi mskia anasema kujenga kuna muda unakuwa kama unahisi unatupa pesa zako