Tanzania real estate informetrics

Is the data available on the current publication issue??

Yes it is available on the November issue. You can also read it online simply click http://www.darproperty.co.tz/monthlyIssue/viewMagazine/37

DarProperty Tz, mkuu unaweza nipa occupancy rate ya skyscrapers za mifuko ya pensheni ambazo zipo cbd

Ndugu,
tunashukuru ufuatiliaji wako katika maswala haya. Kwa taarifa mahsusi ya swala lako ni vyema ungepata hizo taarifa kwa wahusika (Property manager) wa hayo majengo.

sijaelewa kabisa

Mkuu mjasiriamalidzamani unaulizia kwa office space au residential space??

Kwa sasa sina hakika ila kwa properties nyingi za pension funds hasa upande wa official spaces nilikuwahi kufanya utafiti usio rasmi hapo miezi ya March ilikuwa kama 80-90 hivi depending na umri wa property sokoni na rental rates%.

Kwa offices properties nyingi zinafanya vizuri kuliko residential.

NB hii haihusishi new properties kama PSPF tower

DarProperty Tz said:

Ndugu,
tunashukuru ufuatiliaji wako katika maswala haya. Kwa taarifa mahsusi ya swala lako ni vyema ungepata hizo taarifa kwa wahusika (Property manager) wa hayo majengo.

Click to expand...

Property managers hawawi wakweli coz their main goal is to attract more retailers/let more office space hence earning themselves commission, kwa kifupi wanakuingiza kingi na baada ya kusign lease unastuka kwamba occupancy rate ya jengo ipo chini sana

king kan said:

Mkuu mjasiriamalidzamani unaulizia kwa office space au residential space??

Kwa sasa sina hakika ila kwa properties nyingi za pension funds hasa upande wa official spaces nilikuwahi kufanya utafiti usio rasmi hapo miezi ya March ilikuwa kama 80-90 hivi depending na umri wa property sokoni na rental rates%.

Kwa offices properties nyingi zinafanya vizuri kuliko residential.

NB hii haihusishi new properties kama PSPF tower

Click to expand...

Aisee, iyo occupancy rate ni nzuri sana, sema target yangu ni haya majengo mapya, sababu kubwa ya kuuliza ni kwamba mtu unataka kuweka restaurant kwenye jengo kama pspf tower ukitarget ile available market ya occupants wa lile jengo, umeshachukua retail space mwaka unaisha karibia 70% ya jengo lipo unoccupied na wewe unategemea foot traffic to meet your returns, hapo maumivu. Nakwambia hivi coz majengo mengi ya mifuko niliyotembelea naona hayana vacancy rate nzuri.

miss chagga said:

sijaelewa kabisa

Click to expand...

Haya mambo inabidi uyajue mama ili ng'ombe akija na pesa zake na kukuuliza nikufungulie biz gani, unamwambia real estate baba, akiuliza commercial au residential, unamwambia km upo vizuri mixed use ndio mpango mzima. then yeyote yule atakayepitia kwenye familia yako anasahau kuhusu shida{mnakusanya kodi tu na kuzipandisha}

mjasiriamalidzamani said:

Haya mambo inabidi uyajue mama ili ng'ombe akija na pesa zake na kukuuliza nikufungulie biz gani, unamwambia real estate baba, akiuliza commercial au residential, unamwambia km upo vizuri mixed use ndio mpango mzima. then yeyote yule atakayepitia kwenye familia yako anasahau kuhusu shida{mnakusanya kodi tu na kuzipandisha}

Click to expand...

sawa mkuu

DarProperty Tz said:

Ndugu,
tunashukuru ufuatiliaji wako katika maswala haya. Kwa taarifa mahsusi ya swala lako ni vyema ungepata hizo taarifa kwa wahusika (Property manager) wa hayo majengo.

Click to expand...

Masaki bado kuna viwanja vya kununua?

Ndugu,
Asante kwa swali, Masaki bado kuna viwanja lakini vingi ya viwanja hivyo vina majengo ya zamani.

DarProperty Tz said:

Ndugu,
Asante kwa swali, Masaki bado kuna viwanja lakini vingi ya viwanja hivyo vina majengo ya zamani.

Click to expand...

Mkuu vinatembea kwa bei gani? let say above 1,200 m2

kiraia said:

Mkuu vinatembea kwa bei gani? let say above 1,200 m2

Click to expand...

Ukienda kwenye website za agents, size hiyo inaenda mpaka 1mil Usd

DarProperty Tz said:

Ndugu,
Asante kwa swali, Masaki bado kuna viwanja lakini vingi ya viwanja hivyo vina majengo ya zamani.

Click to expand...

Hivyo viwanja ni beach plots?

Na nikitaka mfano eka 2 au 3?