Tanzania real estate informetrics

[DarProperty Tz]

 

[king kan]

Is the data available on the current publication issue??

 

[DarProperty Tz]

Yes it is available on the November issue. You can also read it online simply click http://www.darproperty.co.tz/monthlyIssue/viewMagazine/37

 

[d zamani]

DarProperty Tz, mkuu unaweza nipa occupancy rate ya skyscrapers za mifuko ya pensheni ambazo zipo cbd

 

[DarProperty Tz]

Ndugu,
tunashukuru ufuatiliaji wako katika maswala haya. Kwa taarifa mahsusi ya swala lako ni vyema ungepata hizo taarifa kwa wahusika (Property manager) wa hayo majengo.

 

[miss chagga]

sijaelewa kabisa

 

[king kan]

Mkuu mjasiriamalidzamani unaulizia kwa office space au residential space??

Kwa sasa sina hakika ila kwa properties nyingi za pension funds hasa upande wa official spaces nilikuwahi kufanya utafiti usio rasmi hapo miezi ya March ilikuwa kama 80-90 hivi depending na umri wa property sokoni na rental rates%.

Kwa offices properties nyingi zinafanya vizuri kuliko residential.

NB hii haihusishi new properties kama PSPF tower

 

[d zamani]

Ndugu,
tunashukuru ufuatiliaji wako katika maswala haya. Kwa taarifa mahsusi ya swala lako ni vyema ungepata hizo taarifa kwa wahusika (Property manager) wa hayo majengo.

Property managers hawawi wakweli coz their main goal is to attract more retailers/let more office space hence earning themselves commission, kwa kifupi wanakuingiza kingi na baada ya kusign lease unastuka kwamba occupancy rate ya jengo ipo chini sana

 

[d zamani]

Mkuu mjasiriamalidzamani unaulizia kwa office space au residential space??

Kwa sasa sina hakika ila kwa properties nyingi za pension funds hasa upande wa official spaces nilikuwahi kufanya utafiti usio rasmi hapo miezi ya March ilikuwa kama 80-90 hivi depending na umri wa property sokoni na rental rates%.

Kwa offices properties nyingi zinafanya vizuri kuliko residential.

NB hii haihusishi new properties kama PSPF tower

Aisee, iyo occupancy rate ni nzuri sana, sema target yangu ni haya majengo mapya, sababu kubwa ya kuuliza ni kwamba mtu unataka kuweka restaurant kwenye jengo kama pspf tower ukitarget ile available market ya occupants wa lile jengo, umeshachukua retail space mwaka unaisha karibia 70% ya jengo lipo unoccupied na wewe unategemea foot traffic to meet your returns, hapo maumivu. Nakwambia hivi coz majengo mengi ya mifuko niliyotembelea naona hayana vacancy rate nzuri.

 

[d zamani]

sijaelewa kabisa

Haya mambo inabidi uyajue mama ili ng'ombe akija na pesa zake na kukuuliza nikufungulie biz gani, unamwambia real estate baba, akiuliza commercial au residential, unamwambia km upo vizuri mixed use ndio mpango mzima. then yeyote yule atakayepitia kwenye familia yako anasahau kuhusu shida{mnakusanya kodi tu na kuzipandisha}

 

[miss chagga]

Haya mambo inabidi uyajue mama ili ng'ombe akija na pesa zake na kukuuliza nikufungulie biz gani, unamwambia real estate baba, akiuliza commercial au residential, unamwambia km upo vizuri mixed use ndio mpango mzima. then yeyote yule atakayepitia kwenye familia yako anasahau kuhusu shida{mnakusanya kodi tu na kuzipandisha}

sawa mkuu

 

[Bavaria]

Ndugu,
tunashukuru ufuatiliaji wako katika maswala haya. Kwa taarifa mahsusi ya swala lako ni vyema ungepata hizo taarifa kwa wahusika (Property manager) wa hayo majengo.

Masaki bado kuna viwanja vya kununua?

 

[DarProperty Tz]

Ndugu,
Asante kwa swali, Masaki bado kuna viwanja lakini vingi ya viwanja hivyo vina majengo ya zamani.

 

[kiraia]

Ndugu,
Asante kwa swali, Masaki bado kuna viwanja lakini vingi ya viwanja hivyo vina majengo ya zamani.

Mkuu vinatembea kwa bei gani? let say above 1,200 m2

 

[platozoom]

Mkuu vinatembea kwa bei gani? let say above 1,200 m2

Ukienda kwenye website za agents, size hiyo inaenda mpaka 1mil Usd

 

[Bavaria]

Ndugu,
Asante kwa swali, Masaki bado kuna viwanja lakini vingi ya viwanja hivyo vina majengo ya zamani.

Hivyo viwanja ni beach plots?

Na nikitaka mfano eka 2 au 3?