Gharama za Ujenzi kwa Nyumba za ‘Contemporary’ Vs ‘Traditional’ Roof

[Mark Shafii]

Hilo Gutter dogo kwa 3 bedrooms? Howtf?

 

[kawombe]

Hilo Gutter dogo kwa 3 bedrooms? Howtf? View attachment 2266558View attachment 2266560

Safi sana kiongozi

 

[nikoartsan]

Tafuta fundi mtaalam wa kupaua hizi contemporary, siyo fundi wa kupaua tu. Na hakikisha kwenye makutano ya paa na tofali mnaweka Bitumat Synroof HB+Bitumat fabric, hii ni muhimu kuliko hata hiyo kuflash.

​

Na bitumen au bitumat kazi yake kuzuia kutu na kuoza Kwa bati sindio mkuu

 

[nikoartsan]

Je n uyu?
View attachment 2265895

Concrete gutter au duct way ni Bora uiweke pemben sana coz apo itakuja leta shida ata kama sio Kwa haraka ila unyenyevu utakua mwing au utmie nylon kulitandika apo chin then umwage kizege umix na sikalite apo Kwa ninvyo Fanya mkuu nimeona matokeo

 

[PRODIGY001]

Tatizo lipo kwa mafundi wenyewe! Mnatoa bei za kukomoana! Nani alikuambia ww kunijengea nyumba yangu ndio unaponea kutatua matatizo yako yote? Muwe reasonable bana mfyuuuuu 😡!

Sitasahau fundi alinaimbia kupiga plasta tu nyumba ya vyumba vi3 milioni 4

 

[kawombe]

Sitasahau fundi alinaimbia kupiga plasta tu nyumba ya vyumba vi3 milioni 4

Daaaah alikuchukuliaje?

 

[PRODIGY001]

Daaaah alikuchukuliaje?

Alijua nafanya kazi BOT, nikampotezea

 

[PRODIGY001]

Hilo Gutter dogo kwa 3 bedrooms? Howtf? View attachment 2266558

Hii ni nzuri, ila Gutter kuzunguka nyumba nzima ni bora zaidi

 

[Copy]

Tatizo lipo kwa mafundi wenyewe! Mnatoa bei za kukomoana! Nani alikuambia ww kunijengea nyumba yangu ndio unaponea kutatua matatizo yako yote? Muwe reasonable bana mfyuuuuu [emoji35]!

Ni Uzi wa zamani Ila nikichangia maada sio tatizo.
Kuna jamaa mmoja Tanga, alikwepa gharama ya wataalam Kama 2M hv, akatoa kazi kwa fundi sababu alisema anaweza. Fundi akaharibu kazi kwa kuchakachua ratio za materials kuanzia nondo, cement ya plaster, n.k (maana ni ghorofa). Nyumba ilibomolewa mpaka slab na kuanza upya. Marekebisho yote yamekula around 30M.
So, endeleeni kukimbia wataalam.
NB: sio kila fundi ni mwizi/sio mwaminifu kitaaluma na kipesa pia.

 

[Kengedume]

Mkuu Asante sana kwa msaada.

 

[Kengedume]

Barikiwa sana mkuu.

 

[PakiJinja]

Sure mkuu unamwita tu mtaalamu anakusaidia mahesabu kwa mzigo huo wa slab marefu na mapana kutokana na nyumba yako utahitaji nguzo ngapi nondo ngapi mm ngapi maana si ghorofa chap unasahau kbs hizi mbwembwe za slope sijui material gani na gani ni temporary tu unaweza jikuta material yote hayo plus bati mbao gati unachosevu ni kdg sana.ukiweka zege umemaliza ila huu mpango mwingine baada ya miaka kadhaa lazima uvue uvalishe tena,hili zoezi utarudia na kurudia kila baada ya muda,ukija kujumlisha cost baada ya kipindi flani unaweza ukakuta umeenda maradufu ya gharama ya awali,tukumbuke material hupanda bei kila siku pia.Leo si sawa na jana.

Pambavu zao kabisa, kelele zote za kwamba nyumba hizo zinavuja sana kumbe hawaweki zege juu? Mimi kila nikisoma na kusikia habari za kuvuja huwa najiuliza sana, how comes zege la nyumba hizo tu ndiyo livuje? Mbona maghorofa hatuyasikii yakivuja?

 

[Kennedy]

Sawa

 

[Tabulele]

Nimejenga hiyo contemporary baada ya mke na watoto kutaka mtindo huo japo niliwatahadhalisha kwa uzoefu wa kusikia uvujaji wake....nikakubaliana nao ila iwe ni ya mapaa mawili tuu na imejengwa na tukakubaliana hatuweki gypsum board mpaka msimu wa masika upite ili tuone wapi na wapi kuna vuja na nini cha kufanya kudhibiti huo uvujaji
Masika ndo hii,uvujaji kiasi (kwa matone)upo kwenye misumari km sehemu tano,fundi aliipiga kwa pembeni ya mbao,gutter (mfereji)unakuwa na unyevu kiasi kuna sehemu mpaka kunadondosha matone ya maji na kunakuwa na unyevu kwenye tofali za juu kulipochimbiwa bati (kuna sehemu humu nimesoma kuwa ni kosa kuchimbia bati)
Kwa muktadha huu naombeni ushauri wa nini cha kufanya au nani(experts)wa kuwaona sio mafundi mchundo

Kwahio ulifuata ushauri wa mke na watoto?

 

[Navy seal soldier]

K

Habarini wakuu,

Kuna mjadala uliletwa humu kuhusu ni nyumba zipi zina gharama nafuu kwenye ujenzi kati ya hizi za kisasa za kuficha bati (‘contempoarary) na zile za kawaida. Ambapo kwa uzoefu wangu nilijaribu kuelezea kuwa kwa kawaida tunatarajia nyumba za paa la kuficha zitatumia tofali nyingi huku bati na mbao zikitumika kidogo sana (maranyingi haizidi nusu) wakati hizi za paa la kawaida zinatumia tofali chache huku zikitumia bati na mbao nyingi zaidi.

Lakini kuna mambo ya kuzingatia
1. Ongezeko la tofali kwenye contemporary house si kubwa sana kulinganisha na utofauti wa mahitaji ya mbao na bati za kupaulia baina ya aina hizi mbili za upauaji wa nyumba.

2. Gharama za mbao na bati kwa ujumla wake zinakupa ongezeko kubwa la gharama kwa nyumba za kawaida kulinganisha na contemporary house.

3. Kuna kitu kinachoongezeka kwenye nyumba za contemporary ambacho ni ‘concrete Gutter’ (mitaro ya kukusanya maji). Ambacho kwa mtazamo wangu nili commet kuwa ndio hasa kinaweza kufanya unafuu wa contempoary uliotokana na roofing ukaja kujilipa (kwa kukalibia au hata kuzidi) kulingana na idadi na namna mitaro ya maji ilivyowekwa kwenye nyumba amabyo kwa namna flani inatokana na ‘spatial arrangement’ ya ndani na namna flani za kuboresha mvuto wa jengo (Contemporary house zinaongezeka mvuto with complexity).

Hivyo basi pendekezo langu lilikuwa ni kwamba kama unataka kujenga kwa kuficha bati na huku pia ukitaka kupunguza gharama ni muhimu kuzingatia mpangilo wa nyumba utakao kufanya uepuke kujenga mitaro mingi kwenye nyumba.

Au unaweza kuepuka kabisa ujenzi wa mitaro kwa kuacha wazi upande wa nyuma ambao ndio maji yataelekezwa huko, na hii ni nzuiri zaidi maana pia itakupunguzia idadi ya tofali ambazo zingehitajika upande wa nyuma huku pia ukiepuka materials kwaajili ya ujenzi wa gutter ambalo lingehitaji zege la nondo.

Na kwakuongeza tu namna hii ya kuacha wazi upande wa nyuma iatakusaidia kupunguza risk ya nyumba kuvuja endapo hukutumia fundi mwenye uzoefu/ujuzi wa nyumba hizi, so risk ya kuvuja itabaki kuwa kwenye maungio ya bati na ukuta (kama fundi ni kimeo).
Kwa maelekezo zaidi juu ya masuala yote yahusuyo ujenzi unaweza kutucheki whatsapp 0717682856.

Unaweza kuona mfano wa hako ka ramani hapo chini (kalichorwa kwa lengo la kusave space na gharama). Kana vyumba vitatu (1master), kiStudy room kidogo, kitchen, dining na public toilet.

View attachment 1745814

View attachment 1745815kamjengo ka design hii kanaweza cost Bei gani mkuu? roughly estimate