tucker carlson
Senior Member
- Oct 5, 2025
- 182
- 759
Wakuu, hivi karibuni nilikuwa huko Masaki
Naomba niwaadithie nilichokutana nacho huko
Tofauti na miaka 5 au 6 iliyopita, sasa ukitembea mitaa ya Masaki, kila kona unakutana na mitambo ya ujenzi, malori ya saruji na maghorofa marefu yanayochipukia kwa kasi ya ajabu.
Miaka sita iliyopita hali haikuwa hivi. Ujenzi ulikuwepo lakini haikuwa kwa 'speed' hii ya sasa
Yaani, kwa nilivyotembea, kwa hesabu ya haraka haraka niliona kuna majengo makubwa marefu kama 15, yakiwemo maghorofa ya makazi (apartments) na majengo ya kibiashara, yanayojengwa usiku na mchana. Kasi hii ya ujenzi sijawahi kuishuhudia.
Nimejiuliza maswali yafuatayo:
Pesa hizi zote zinatoka wapi kwa ghafla hivi? Ni mabadiliko gani makubwa ya kiuchumi yametokea nyuma ya pazia yaliyofanya mabilioni ya fedha yamwagike Masaki kwa 'spidi' hii ya hatari?
Je, ni mahitaji halisi ya soko la nyumba, au kuna kitu kingine kinachokusudiwa? Hivi kweli kuna ongezeko kubwa la wapangaji na wanunuzi wa kupindukia kiasi cha kuhalalisha mamia ya apartments mpya zinazoinuka kila mwezi?
Mabadiliko ya sheria za upangaji mji yalitathmini athari za muda mrefu? Mfumo wa miundombinu ya zamani kama vile barabara nyembamba, mifumo ya maji taka, na usambazaji wa umeme utaweza kweli kubeba mzigo huu mkubwa wa maghorofa yanayojengwa?
Je, hii ni “bubble” inayotaka kupasuka? Haya majengo yanayojengwa yatakuwa na wapangaji? Hofu yangu ni kwamba majengo hayo huenda yamejengwa kwa fedha za mikopo kutoka kwenye taasisi za fedha. Vipi yakikamilika halafu wapangaji wakakosekana? Mikopo italipwaje?
Je, hatutapata anguko la kiuchumi kama lililotokea Marekani mwaka 2008?
Tujikumbushe yaliyotokea Angola
Baada ya vita vya wenyewe kwa wenyewe kuisha mwaka 2002, watu wengi nchini Angola, waliwekeza kwenye ujenzi wa nyumba kutokana na mapato ya mafuta. Hiyo ni kwa mujibu wa ripoti ya REVIEW OF REAL ESTATE FINANCINGIN ANGOLA ya mwaka 2010 ambayo ilisafadhiliwa na USAID
Hata hivyo, bei za nyumba zilipanda sana na watu wengi walishindwa kuzinunua. Hali hiyo ilisababisha ujenzi na mauzo ya nyumba kupungua. Benki nazo zilisita kutoa mikopo ya nyumba kutokana na changamoto za sheria za ardhi na hofu ya kushuka kwa thamani ya fedha ya nchi hiyo.
Pia kutokana na ukosefu wa uwazi katika biashara ya majengo uliongeza hatari ya nyumba kutumiwa kuficha chanzo cha fedha haramu.
Naomba niwaadithie nilichokutana nacho huko
Tofauti na miaka 5 au 6 iliyopita, sasa ukitembea mitaa ya Masaki, kila kona unakutana na mitambo ya ujenzi, malori ya saruji na maghorofa marefu yanayochipukia kwa kasi ya ajabu.
Miaka sita iliyopita hali haikuwa hivi. Ujenzi ulikuwepo lakini haikuwa kwa 'speed' hii ya sasa
Yaani, kwa nilivyotembea, kwa hesabu ya haraka haraka niliona kuna majengo makubwa marefu kama 15, yakiwemo maghorofa ya makazi (apartments) na majengo ya kibiashara, yanayojengwa usiku na mchana. Kasi hii ya ujenzi sijawahi kuishuhudia.
Nimejiuliza maswali yafuatayo:
Pesa hizi zote zinatoka wapi kwa ghafla hivi? Ni mabadiliko gani makubwa ya kiuchumi yametokea nyuma ya pazia yaliyofanya mabilioni ya fedha yamwagike Masaki kwa 'spidi' hii ya hatari?
Je, ni mahitaji halisi ya soko la nyumba, au kuna kitu kingine kinachokusudiwa? Hivi kweli kuna ongezeko kubwa la wapangaji na wanunuzi wa kupindukia kiasi cha kuhalalisha mamia ya apartments mpya zinazoinuka kila mwezi?
Mabadiliko ya sheria za upangaji mji yalitathmini athari za muda mrefu? Mfumo wa miundombinu ya zamani kama vile barabara nyembamba, mifumo ya maji taka, na usambazaji wa umeme utaweza kweli kubeba mzigo huu mkubwa wa maghorofa yanayojengwa?
Je, hii ni “bubble” inayotaka kupasuka? Haya majengo yanayojengwa yatakuwa na wapangaji? Hofu yangu ni kwamba majengo hayo huenda yamejengwa kwa fedha za mikopo kutoka kwenye taasisi za fedha. Vipi yakikamilika halafu wapangaji wakakosekana? Mikopo italipwaje?
Je, hatutapata anguko la kiuchumi kama lililotokea Marekani mwaka 2008?
Tujikumbushe yaliyotokea Angola
Baada ya vita vya wenyewe kwa wenyewe kuisha mwaka 2002, watu wengi nchini Angola, waliwekeza kwenye ujenzi wa nyumba kutokana na mapato ya mafuta. Hiyo ni kwa mujibu wa ripoti ya REVIEW OF REAL ESTATE FINANCINGIN ANGOLA ya mwaka 2010 ambayo ilisafadhiliwa na USAID
Hata hivyo, bei za nyumba zilipanda sana na watu wengi walishindwa kuzinunua. Hali hiyo ilisababisha ujenzi na mauzo ya nyumba kupungua. Benki nazo zilisita kutoa mikopo ya nyumba kutokana na changamoto za sheria za ardhi na hofu ya kushuka kwa thamani ya fedha ya nchi hiyo.
Pia kutokana na ukosefu wa uwazi katika biashara ya majengo uliongeza hatari ya nyumba kutumiwa kuficha chanzo cha fedha haramu.
