HOJA Hivi nini kinaendelea? Mbona Masaki imekuwa kama "Construction Site"? Kulikoni kila sehemu inajengwa?

HOJA Hivi nini kinaendelea? Mbona Masaki imekuwa kama "Construction Site"? Kulikoni kila sehemu inajengwa?

Hoja ya Mdau inayopendekeza maboresho au mabadiliko ndani ya jamii, inayotakiwa kuangakiwa kwa mapana na Mamlaka husika
tucker carlson said:
Wakuu, hivi karibuni nilikuwa huko Masaki

Naomba niwaadithie nilichokutana nacho huko

Tofauti na miaka 5 au 6 iliyopita sasa hivi ukitembea mitaa ya Masaki hivi sasa kila kona , unakutana na ya mitambo ya ujenzi, malori ya saruji, na maghorofa marefu yanayochipukia kwa kasi ya ajabu.

View attachment 3689079

Miaka sita tu iliyopita hali haikuwa hivi. Ujenzi ulikuwepo lakini haikuwa kwa 'speed' hii ya sasa

Yaani, kwa nilivyotembea, kwa hesabu ya haraka haraka niliona kuna majengo makubwa marefu kama 15, yakiwemo maghorofa ya makazi (apartments) na majengo ya kibiashara, yanayojengwa usiku na mchana. Kasi hii ya ujenzi sijawahi kuishuhudia.

View attachment 3689080

Nimejiuliza maswali yafuatayo

Pesa hizi zote zinatoka wapi kwa ghafla hivi? Ni mabadiliko gani makubwa ya kiuchumi yametokea nyuma ya pazia yaliyofanya mabilioni ya fedha yamwagike Masaki kwa spidi hii ya hatari?

Je, ni mahitaji halisi ya soko la nyumba, au kuna kitu kingine kinachokusudiwa? Hivi kweli kuna ongezeko kubwa la wapangaji na wanunuzi wa kupindukia kiasi cha kuhalalisha mamia ya apartments mpya zinazoinuka kila mwezi?

View attachment 3689078

Mabadiliko ya sheria za upangaji mji yalitathmini athari za muda mrefu? Mfumo wa miundombinu ya zamani kama vile barabara nyembamba, mifumo ya maji taka, na usambazaji wa umeme utaweza kweli kubeba mzigo huu mkubwa wa maghorofa yanayojengwa?

Je, hii ni “bubble” inayotaka kupasuka? Haya majengo yanayojengwa yatakuwa na wapangaji? Hofu yangu ni kwamba majengo hayo huenda yamejengwa kwa fedha za mikopo kutoka kwenye taasisi za fedha. Vipi yakikamilika halafu wapangaji wakakosekana? Mikopo italipwaje?

Je, hatutapata anguko la kiuchumi kama lililotokea Marekani mwaka 2008?


Tujikumbushe yaliyotokea Angola

Baada ya vita vya wenyewe kwa wenyewe kuisha mwaka 2002, watu wengi nchini Angola, waliwekeza kwenye ujenzi wa nyumba kutokana na mapato ya mafuta. Hiyo ni kwa mujibu wa ripoti ya REVIEW OF REAL ESTATE FINANCINGIN ANGOLA ya mwaka 2010 ambayo ilisafadhiliwa na USAID

Hata hivyo, bei za nyumba zilipanda sana na watu wengi walishindwa kuzinunua. Hali hiyo ilisababisha ujenzi na mauzo ya nyumba kupungua. Benki nazo zilisita kutoa mikopo ya nyumba kutokana na changamoto za sheria za ardhi na hofu ya kushuka kwa thamani ya fedha ya nchi hiyo.

View attachment 3689077

Pia kutokana na ukosefu wa uwazi katika biashara ya majengo uliongeza hatari ya nyumba kutumiwa kuficha chanzo cha fedha haramu.
Click to expand...
Masaki ni wapi na sisi wa huku Tunduru tuambieni vizuri tupajue...
 
Dr Matola PhD said:
Masaki ni prime, sasa watu hawawezi kufanya uwekezaji wa pesa nyingi nchi ikiwa na Rais kichaa hujui kesho akiamka atakuja na lipi.

Wakati wa Magufuli hata tajili wa kawaida Hans Pope malori yake aliyahamishia Zambia.

Wawekezi wanawekeza kwenye nchi ambayo kisiasa iko stable na inatabirika.
Click to expand...
Sasa hivi hii nchi yetu kisiasa ipo stable na inatabirika?
 
tucker carlson said:
Wakuu, hivi karibuni nilikuwa huko Masaki

Naomba niwaadithie nilichokutana nacho huko

Tofauti na miaka 5 au 6 iliyopita sasa hivi ukitembea mitaa ya Masaki hivi sasa kila kona , unakutana na ya mitambo ya ujenzi, malori ya saruji, na maghorofa marefu yanayochipukia kwa kasi ya ajabu.

View attachment 3689079

Miaka sita tu iliyopita hali haikuwa hivi. Ujenzi ulikuwepo lakini haikuwa kwa 'speed' hii ya sasa

Yaani, kwa nilivyotembea, kwa hesabu ya haraka haraka niliona kuna majengo makubwa marefu kama 15, yakiwemo maghorofa ya makazi (apartments) na majengo ya kibiashara, yanayojengwa usiku na mchana. Kasi hii ya ujenzi sijawahi kuishuhudia.

View attachment 3689080

Nimejiuliza maswali yafuatayo

Pesa hizi zote zinatoka wapi kwa ghafla hivi? Ni mabadiliko gani makubwa ya kiuchumi yametokea nyuma ya pazia yaliyofanya mabilioni ya fedha yamwagike Masaki kwa spidi hii ya hatari?

Je, ni mahitaji halisi ya soko la nyumba, au kuna kitu kingine kinachokusudiwa? Hivi kweli kuna ongezeko kubwa la wapangaji na wanunuzi wa kupindukia kiasi cha kuhalalisha mamia ya apartments mpya zinazoinuka kila mwezi?

View attachment 3689078

Mabadiliko ya sheria za upangaji mji yalitathmini athari za muda mrefu? Mfumo wa miundombinu ya zamani kama vile barabara nyembamba, mifumo ya maji taka, na usambazaji wa umeme utaweza kweli kubeba mzigo huu mkubwa wa maghorofa yanayojengwa?

Je, hii ni “bubble” inayotaka kupasuka? Haya majengo yanayojengwa yatakuwa na wapangaji? Hofu yangu ni kwamba majengo hayo huenda yamejengwa kwa fedha za mikopo kutoka kwenye taasisi za fedha. Vipi yakikamilika halafu wapangaji wakakosekana? Mikopo italipwaje?

Je, hatutapata anguko la kiuchumi kama lililotokea Marekani mwaka 2008?


Tujikumbushe yaliyotokea Angola

Baada ya vita vya wenyewe kwa wenyewe kuisha mwaka 2002, watu wengi nchini Angola, waliwekeza kwenye ujenzi wa nyumba kutokana na mapato ya mafuta. Hiyo ni kwa mujibu wa ripoti ya REVIEW OF REAL ESTATE FINANCINGIN ANGOLA ya mwaka 2010 ambayo ilisafadhiliwa na USAID

Hata hivyo, bei za nyumba zilipanda sana na watu wengi walishindwa kuzinunua. Hali hiyo ilisababisha ujenzi na mauzo ya nyumba kupungua. Benki nazo zilisita kutoa mikopo ya nyumba kutokana na changamoto za sheria za ardhi na hofu ya kushuka kwa thamani ya fedha ya nchi hiyo.

View attachment 3689077

Pia kutokana na ukosefu wa uwazi katika biashara ya majengo uliongeza hatari ya nyumba kutumiwa kuficha chanzo cha fedha haramu.
Click to expand...
Waswahili wanasena FANYA YAKO, Waingereza wanasema MIND YOUR OWN BUSINESS na Wakongo DRC (akina Bandeko Nangai) wanasema KIPE YA YO.
 
Dr Matola PhD said:
Masaki ni prime, sasa watu hawawezi kufanya uwekezaji wa pesa nyingi nchi ikiwa na Rais kichaa hujui kesho akiamka atakuja na lipi.

Wakati wa Magufuli hata tajili wa kawaida Hans Pope malori yake aliyahamishia Zambia.

Wawekezi wanawekeza kwenye nchi ambayo kisiasa iko stable na inatabirika.
Click to expand...

Nyongeza; Mtu mwenye akili timamu hasa mgeni hawezi wekeza katika nchi ambayo, mahakama yake inaweza pewa maelekezo kwenye mashauri ya kibiashara (Haipo huru).
 
tucker carlson said:
Wakuu, hivi karibuni nilikuwa huko Masaki

Naomba niwaadithie nilichokutana nacho huko

Tofauti na miaka 5 au 6 iliyopita sasa hivi ukitembea mitaa ya Masaki hivi sasa kila kona , unakutana na ya mitambo ya ujenzi, malori ya saruji, na maghorofa marefu yanayochipukia kwa kasi ya ajabu.

View attachment 3689079

Miaka sita tu iliyopita hali haikuwa hivi. Ujenzi ulikuwepo lakini haikuwa kwa 'speed' hii ya sasa

Yaani, kwa nilivyotembea, kwa hesabu ya haraka haraka niliona kuna majengo makubwa marefu kama 15, yakiwemo maghorofa ya makazi (apartments) na majengo ya kibiashara, yanayojengwa usiku na mchana. Kasi hii ya ujenzi sijawahi kuishuhudia.

View attachment 3689080

Nimejiuliza maswali yafuatayo

Pesa hizi zote zinatoka wapi kwa ghafla hivi? Ni mabadiliko gani makubwa ya kiuchumi yametokea nyuma ya pazia yaliyofanya mabilioni ya fedha yamwagike Masaki kwa spidi hii ya hatari?

Je, ni mahitaji halisi ya soko la nyumba, au kuna kitu kingine kinachokusudiwa? Hivi kweli kuna ongezeko kubwa la wapangaji na wanunuzi wa kupindukia kiasi cha kuhalalisha mamia ya apartments mpya zinazoinuka kila mwezi?

View attachment 3689078

Mabadiliko ya sheria za upangaji mji yalitathmini athari za muda mrefu? Mfumo wa miundombinu ya zamani kama vile barabara nyembamba, mifumo ya maji taka, na usambazaji wa umeme utaweza kweli kubeba mzigo huu mkubwa wa maghorofa yanayojengwa?

Je, hii ni “bubble” inayotaka kupasuka? Haya majengo yanayojengwa yatakuwa na wapangaji? Hofu yangu ni kwamba majengo hayo huenda yamejengwa kwa fedha za mikopo kutoka kwenye taasisi za fedha. Vipi yakikamilika halafu wapangaji wakakosekana? Mikopo italipwaje?

Je, hatutapata anguko la kiuchumi kama lililotokea Marekani mwaka 2008?


Tujikumbushe yaliyotokea Angola

Baada ya vita vya wenyewe kwa wenyewe kuisha mwaka 2002, watu wengi nchini Angola, waliwekeza kwenye ujenzi wa nyumba kutokana na mapato ya mafuta. Hiyo ni kwa mujibu wa ripoti ya REVIEW OF REAL ESTATE FINANCINGIN ANGOLA ya mwaka 2010 ambayo ilisafadhiliwa na USAID

Hata hivyo, bei za nyumba zilipanda sana na watu wengi walishindwa kuzinunua. Hali hiyo ilisababisha ujenzi na mauzo ya nyumba kupungua. Benki nazo zilisita kutoa mikopo ya nyumba kutokana na changamoto za sheria za ardhi na hofu ya kushuka kwa thamani ya fedha ya nchi hiyo.

View attachment 3689077

Pia kutokana na ukosefu wa uwazi katika biashara ya majengo uliongeza hatari ya nyumba kutumiwa kuficha chanzo cha fedha haramu.
Click to expand...
Let money talk..
Usiturudishe enzi za lile shetani la Chato
 
peno hasegawa said:
JPM alisema mtamkumbuka! Sasa tulieni sindano iwaingie taratibu
Click to expand...
Logical non sequitur fallacy.

JPM ndiye aliyeuza nyumba za serikali za Masaki na kuruhusu haya kutokea.

Tena mchakato ukitakiwa kuendeshwa na taasisi ya nyumba ya serikaki, yeye na Mkapa wakaupora.

JPM akamgawia mpaka hawara wake Kabula nyumba ya serikali.

Tunamkumbuka kwa ufisadi aliofanya.
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Coming Soon

Regional Communities

Coming Soon
Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register