Nina nyumba uswahilini inatengeneza Tsh. 40,000/- kwa mwezi, niendelee au napoteza muda?

Najua kuna mnaofanya hii biashara na inawalipa sana. Kama inakulipa basi ni ether;

1. Unapangisha fremu za maduka (kama location n nzuri au barabarani)
2. Wenye apartment katikati ya mji
3. Wenye biashara ya guest/lodge au hoteli

Kwa upande wangu, nina nyumba ndogo sana vyumba 2 na sebule na kimoja cha nje. Nilikinunua hiki kibanda mwaka 2019 kwa milioni 5.[emoji3064]

Kipindi hiko sina nyumba nilikurupuka kutaka kumiliki atlest kijumba mjini. Kina sehemu ndogo sana. Yaani huwezi kujenga wala kuendeleza kitu kingine kimebanana sana mahali ilipo imezungukwa na majirani ambao nao kila mmoja amejenga hadi mwisho wa uwanja wake.

Nikaanza kupangisha. Bei za huku kwasababu hamna umeme hamna maji basi bei ni elfu 10.
Sasa kwa hii elfu 10 nawaza hadi sasa 2023 sijafikisha hata laki 3 au 5 niliopokea kwene hiki kijumba.

Natamani kukiuza lakini hakiuziki. Naona hata uvivu kukikarabati maana nitapoteza hela tena.

Nawezaje kuongeza thaman ya hiki kijumba muda unaenda?

Mawazo yanayonijia;
1. Nikifanye guest (changamoto ni kadogo, kako katikati ya uswazi labda nilale mwenyewe).
2. Niweke hata mashine? Sielewi!

Toa ushauri jinsi wewe ulivyoongeza thamani ya nyumba yako, au unavoweza kupiga hela kupitia kijengo.

Tupe ata location tu.

Kama haupo mbali na hicho kibanda, ni bora ufugie tu mifugo..

KAMA kuna watu wengi mtaa huo na pesa unayo fanya hivi, karabati kidogo, nunua mashine hata za cherehani weka ndani tafuta vijana waanze kazi ya ushonaji utanishukuru baadae

Bad investment mpk milllion zako 5 zirudi utakuwa ushazeeka

Kweli ulikurupuka,

Pole sana.

Mil 5 kwa muda ule unapata eneo zuri tu kubwa

Mpe mtu akae bure upate na thwabu,

Au kama vipi uza, ukanunue hata sehemu nyingine.

Doji MD said:

KAMA kuna watu wengi mtaa huo na pesa unayo fanya hivi,
karabati kidogo, nunua mashine hata za cherehani weka ndani tafuta vijana waanze kazi ya ushonaji utanishukuru baadae

Click to expand...

Huo ushonaji afanye mwenyewe au??

Haya mambo ya kuwaachia watu lawama, ni bora hata kupangisha.

Tuo Tuo said:

Najua kuna mnaofanya hii biashara na inawalipa sana.Kama inakulipa basi ni ether
1.unapangisha fremu za maduka (kama location n nzuri au barabarani)
2.Wenye apartment katikati ya mji
3.wenye biashara ya guest/lodge au hoteli


NYUMBA YANGU
Nina nyumba ndogo sana vyumba 2 na seble na kimoja cha nje. nilikinunua hiki kibanda mwaka 2019 kwa milion 5.[emoji3064]

Kipindi hiko sina nyumba nilikurupuka kutaka kumiliki atlest kijumba mjini. Kinasehemu ndogo sana. yaan huwezi kujenga wala kuendeleza kitu kingine kimebanana sana mahali ilipo imezungukwa na majiran ambao nao kila mmoja amejenga had mwisho wa uwanja wake.

Nikaanza kupangisha. Bei za huku kwasababu hamna umeme hamna maji basi bei ni elf 10.
Sasa kwa hii elf 10 nawaza had sasa 2023 sijafikisha hata laki 3 au 5 niliopokea kwene hiki kijumba.

Natamani kukiuza lakini hakiuziki.
Naona hata uvivu kukikarabati maana nitapoteza hela tena.



Nawezaje kuongeza thaman ya hiki kijumba muda unaenda??


Mawazo yanayonijia
1.nikifanye guest ( changamoto ni kadogo, kako katikat ya uswazi labda nilale mwenyewe)
2.Niweke hata mashine….?? sielewi


TOA USHAURI JINSI WW ULIVOONGEZA THAMAN YA NYUMBA YAKO. au unavoweza kupiga hela kupitia kijengo

Click to expand...

Geuza guest bubu ya Short time utanishukuru badae

2019 ..mil 5 fixed deposit UTT kwa mwezi 60k × 12= 720k mara 4 yrs 2880,000faida

much know said:

Geuza guest bubu ya Short time utanishukuru badae

Click to expand...

Nakazia Hapa

Na wengi wanakurupuka sana.

Uwekezaji kwenye mijengo yahitaji akili.

Kuna watu wanapambana na mikopo wamalizie nyumba wapangishe.

Kama mtu una pesa nyingi na huna pa kuzipeleka zitunze kwenye majumba ila walala hoi wenzangu, usijaribu hii kama ni nyumba yako ya kuishi haina shida ila sio uteseke ujenge nyumba ya kupangisha.

Hesabu za uwekezaji wa nyumba gharama zake zinarudi kwa muda mrefu sana.

Ukijenga nyumba kwa milioni 90 leo hiyo nyumba kuzalisha pesa za kujenga nyumba ingine ya milion 90 itachukua si chini ya miaka 20 au 30. (nazungumzia nyumba za kuishi kwa frame za biashara kama ipo eneo centre ni uwekezaji mzuri).

Location ni wapi mkuu? Kwa kodi hiyo inaonekana ni uswahilini ya mkoani na siyo uswahili ya dar.

dronedrake said:

Nakazia Hapa

Click to expand...

Akikafanya guest bubu short time tayari katakuwa ni kadanguro kadogo.

mawardat said:

Au kama vipi uza

Click to expand...

Kasema hakauziki, kako land-locked, kamezungukwa na nyumba pande zote 4.

dronedrake said:

kasema hakauziki, kako land-locked, kamezungukwa na nyumba pande zote 4

Click to expand...

Daaah, mtihani,

Kama ni eneo kuna watu wengi na wanaendelea kuongezeka haiwezi kukutupa.

1. Nakushauri usiwe na haraka ya kuuza, fanya kama vile hiyo m5 ilipotea hivyo haipo tena.

2. Ipangishe hata kwa hiyo hiyo elfu 10 halafu subiri muda utakupa majibu. Ukarabati mruhusu mpangaji afanye mtakatana kwenye kodi, hata akifanya ukarabati wa kukaa bure miaka 5 usihofu muache ila fanya ukaguzi wa mara kwa mara usiitelekeze.

Nimefanya sio mara moja na mwishoni nilicheka kwa furaha kwa kuwekeza kwenye ardhi.

Unless eneo liwe huko nyantumbi ambapo hapakui pamedumaa.

Mjomba Fujo said:

Na wengi wanakurupuka sana.

Uwekezaji kwenye mijengo yahitaji akili.

Kuna watu wanapambana na mikopo wamalizie nyumba wapangishe.

Kama mtu una pesa nyingi na huna pa kuzipeleka zitunze kwenye majumba ila walala hoi wenzangu, usijaribu hii kama ni nyumba yako ya kuishi haina shida ila sio uteseke ujenge nyumba ya kupangisha.

Hesabu za uwekezaji wa nyumba gharama zake zinarudi kwa muda mrefu sana.

Ukijenga nyumba kwa milioni 90 leo hiyo nyumba kuzalisha pesa za kujenga nyumba ingine ya milion 90 itachukua si chini ya miaka 20 au 30. ( nazungumzia nyumba za kuishi kwa frame za biashara kama ipo eneo centre ni uwekezaji mzuri).

Click to expand...

Tatizo wengi wakipata hela huwaambii kitu ukimshauri anaona kama unamchawia tuu hela zake.

Mdeke_Pileme said:

Kama haupo mbali na hicho kibanda, ni bora ufugie tu mifugo..

Click to expand...

Nishawai waza hivo mkuu….Kipo mwanza kuku wa nyama huko soko ni gumu