RRONDO
Platinum Member
- Jan 3, 2010
- 60,337
- 138,962
Ha ha ha hujuibwateja wa hizi apartments.
Ha ha ha hujuibwateja wa hizi apartments.Tanzania biashara ya real estate iko nyuma sana.
Mwenye dola 94K cash hawezi kununua nyumba ya chumba kimoja wakati anaweza kununua kiwanja cha heka kadhaa alafu akajenga.
Nadhani inabidi Tanzania tuanze kuangalia models kama za mataifa yalifanikiwa kwenye real estate mtu analipa 10-20% alafu inayobaki analipa kama Mortgage
Kwahiyo unataka kusemaje? Ww ni mnunuzi au masikini kama wenzioMillard Ayo mpaka leo hajajaza Palm
Hapa ndio mnadanganya watu, Tanzania inahitaji miaka 100 kurudisha pesa ya nyumba kama hizo kwa kupangisha.Watu humu hamjaelewa sijui ni ugumu wa maisha au vipi?
Hizo ni apartments inakuwa na chumba self kimoja cha kulala, sitting room na kitchen.
Kwanini anaziuza bei?
Sababu zipo down town na unaweza kufanya kama Airbnb ukapangisha wageni wanaotoka nje ukalipwa kwa dollar na kwa bei utakayokubaliana na mteja wako kwa siku..!!
Ni za biashara sio za kuishi mwenyewe binafsi..
Ukipiga hesabu vizuri pesa yako inarudi.
Nina rafiki zangu ndio kazi zao hizo Masaki,Obay,Msasani,Mikocheni kwahio nina idea kidogo na mambo haya hasa mitaa hio ya kishua. Ila Wachina wataleta mapinduzi ya nyumba big time. Apartment $94k maeneo hayo ilikuwa ndoto.MAELEZO YA POST YAMENYOOKA NDUGU HIYO BEI HAPO SIJAONGEZA HATA DOLA 1 HIZO NI BEI OFFICIAL ZA KAMPUNI, PIGA SIMU NJOO OFISINI KESHO NAKUTUMIA LOCATION UTANIKUTA NTAKUONESHA MRADI NIKIMALIZA NAKUPELEKA KWA MCHINA DIRECT MUULIZANE BEI NA MTAFIKIANA MUAFAKA. WAKATI HUO MIMI SIPO NISHAONDOKA ZANGU.
Hakuna sehemu Duniani wanauza nyumba cash, hata London, New York au Dubai..Ha ha ha hujuibwateja wa hizi apartments.
Nini 250m, hata 50m sitoi.Ni mjinga tu atakae nunua chumba kimoja kwa hicho kiasi yaani million 250 ni upungufu wa akili.
Hii hapa Ostersund 🇸🇪 Sweden apartment one bedroom 140000 sek sawa na million 40 za bongo. Umeme kamwe hukatiki na maji kamwe hayatakatika.Nyumba Tanzania zipo ghari sana kuliko hata bei ya Nyumba SA...
250m unapata nyumba ya 166m maeneo mazuri na unabaki na chenji ukitaka utumie 200m pia unaenda huko Rosebank,Edenvale unapata nyumba ya chini yenye swimming pool..
Bei hazipo realistic na uchumi wa Watanzania kuna watu wachache wenye ukwasi na wengi ni makapuku. Na hao wenye ukwasi pia wana opt kujenga kuliko kununua apartmentsKwahiyo unataka kusemaje? Ww ni mnunuzi au masikini kama wenzio
Haya ndio maneno yanayopotosha watu... Hakuna Sehemu Tanzania inapaswa kuwa expensive sawa au zaidi ya London, Dubai na New York. Labda maeneo ya Mbugani pekee😹😹😹
Ni za biashara, kwa hiyo pesa ukipangisha zinakulipa.
Tanzania Wizara ya Ardhi inabidi ifanye kazi yake. gharama ya nyumba na viwanja inatakiwa kuwa regulatedNyumba Tanzania zipo ghari sana kuliko hata bei ya Nyumba SA...
250m unapata nyumba ya 166m maeneo mazuri na unabaki na chenji ukitaka utumie 200m pia unaenda huko Rosebank,Edenvale unapata nyumba ya chini yenye swimming pool..
Mkuu huo ni uwekezaji wa muda mrefu.Hapa ndio mnadanganya watu, Tanzania inahitaji miaka 100 kurudisha pesa ya nyumba kama hizo kwa kupangisha.
London, Dubai, New York, Paris, return huwa inarudi within 10 years kwa sababu nyumba kwenye hiyo miji ni very expensive, one bedroom rent on average ni Dola 600 kuendelea, Wakati Tanzania dola 600 unapata nyumba nzima
Kutetea hili ni either kukosa exposure au kubaliki money laundering.Nina rafiki zangu ndio kazi zao hizo Masaki,Obay,Msasani,Mikocheni kwahio nina idea kidogo na mambo haya hasa mitaa hio ya kishua. Ila Wachina wataleta mapinduzi ya nyumba big time. Apartment $94k maeneo hayo ilikuwa ndoto.
Iko nyuma kwa sabb watanzania wengi mnapenda vitu vizuri kwa bei ya mseleleko, harafu ujuaji mwingi kumbe Huna unachokijua. Kaka hiyo dola 94dola kwa standard ya mradi wetu sisi tuko chini kulinganisha na washindani wetu kama Simba developers, Swan, manhatan masaki, Laluna masaki, Johari masaki, No 7 garden masaki hao developers wote niliowataja wana property bei zao zimesimama masikini kama ww hutii put yako. Lakin cha kushangaza utakuta iko full, wenye hela wamezinunua😂😂.Ha ha ha hujuibwateja wa hizi apartments.
Na hili ndio kosa nimekuwa naona kwa Watanzania wenzangu hapa unahitaji elimu ya uwekezaji, tumia muda wako na AI ujifunze kuhusu interest rate inayowekwa na benki kuu.Mkuu huo ni uwekezaji wa muda mrefu.
Ukinunua hapo hiyo apartment itaendelea kukulipa kizazi na kizazi..!!
Ningekuelewesha zaidi muda ndio tatizo..!!
Mkuu hujalazimishwa wewe kajenge mkoani kwa bei cheee..!!Haya ndio maneno yanayopotosha watu... Hakuna Sehemu Tanzania inapaswa kuwa expensive sawa au zaidi ya London, Dubai na New York. Labda maeneo ya Mbugani pekee
Besti hata kama ni ya kibiashara hizo bei siyo rafiki kabisa hata pia kama ziko down town. Nairobi ambapo ni more influential business na tech hub east africa, downtown one bedroom unapata hadi 40K USd full furnished. Hapo ni westlnd down town affluent neighbourhood. Hii hapo chini ni 40 k usd na expat wanafurika Nairobi. Kusema ukweli Dar apartments bei siyo halisi na rafiki kabisa.Watu humu hamjaelewa sijui ni ugumu wa maisha au vipi?
Hizo ni apartments inakuwa na chumba self kimoja cha kulala, sitting room na kitchen.
Kwanini anaziuza bei?
Sababu zipo down town na unaweza kufanya kama Airbnb ukapangisha wageni wanaotoka nje ukalipwa kwa dollar na kwa bei utakayokubaliana na mteja wako kwa siku..!!
Ni za biashara sio za kuishi mwenyewe binafsi..
Ukipiga hesabu vizuri pesa yako inarudi.
ACHANA NAO KAKA NIMEWAAMBIA NA NAWAAMBIA TENA HII POST HAIMUHUSU MASIKINI, WW KAMA UNAJUA KULA YAKO NI YA SHIDA PITA KAMA UNAAGA MAITI ISIYOKUWA YANDUGU YAKO MAANA MAJI NI MALEFU KWAKO😂Watu humu hamjaelewa sijui ni ugumu wa maisha au vipi?
Hizo ni apartments inakuwa na chumba self kimoja cha kulala, sitting room na kitchen.
Kwanini anaziuza bei?
Sababu zipo down town na unaweza kufanya kama Airbnb ukapangisha wageni wanaotoka nje ukalipwa kwa dollar na kwa bei utakayokubaliana na mteja wako kwa siku..!!
Ni za biashara sio za kuishi mwenyewe binafsi..
Ukipiga hesabu vizuri pesa yako inarudi.
Sawa.Kutetea hili ni either kukosa exposure au kubaliki money laundering.
Biashara ya nyumba Tanzania inabidi iwe regulated.
Tanzania hatuna mtaa wala eneo expensive kuliko London