Unapo taka kununua ARDHI hua unaepuka makosa gani?

[1Africa54]

Miaka ya sasa ardhi imekua ni yenye kupanda thamani kutokana na miji kutanuka/kukua na kuongezeka shughuli za uzalishaji na makazi na kupelekea migogoro ya ardhi, utapeli na uharibifu wa mazingira

JE Unapo taka kununua ARDHI hua unaepuka makosa gani👇👇👇?

 

[Castle_Lite]

1. Migogoro
Eneo lisiwe na chembe ya shaka kwenye uhalal wa muuzaji.
2. Njia rasmi
Enel lifikike kirahisi na kwa njia inayotambuliwa ramsi
3. Huduma za kijamii
Maji umeme
4. Eneo liwe Rasmi kwa makaz
Waja wanaweza kukuuzia eneo lililotengwa kama soko hosp uwanja wa mpira wa kijiji nk
5.Lisiwe sehem hatarish
Kwenye bonde au njia ya maji ,chemchem au mlima
6. Pasiwe na msongamano (uswahilink)
Kwa wakat huo au baadae
Mfano ukinunua eneo linalokatwa katwa kwa hatua 20 kwa 20. Jua huku mbele patakuwa ni sehem yenye vijumba vidogo vidogo na kutakuwa uswahilini.
Ukininunua sehem ambao majiran wamenunua nusu eka na zaidi jua patakuwa sio uswahilini kila mtu anaweza kuweka geti lake.

 

[Ricochet]

1. Taarifa za umiliki
Fuatilia kiwanja hicho kinamsoma nani kupitia ofisi za ardhi za eneo husika, pia fuatilia kinamilikiwa kupitia barua ya toleo (letter of offer) au hatimiliki.

2. Historia ya kiwanja
Zungumza na viongozi wa serikali ya mtaa husika, majirani pamoja na wazee wa zamani katika eneo hilo ili kuepukana na migogoro ya kifamilia na mipaka ambayo huenda haijulikani katika ofisi za ardhi.

3. Madeni
Hakikisha una taarifa zote juu ya madeni yaliyopo katika kiwanja hicho kabla hujafanya maamuzi ya kukinunua, fanya official search ofisi ya msajili wa nyaraka wa eneo husika ili ujue kama kiwanja hicho kimewahi kuchukuliwa mkopo pia ujue kama kuna malimbikizo ya kodi ya ardhi ya kila mwaka.

4. Mikataba
Fanya mauziano kisheria mbele ya wakili aliyesajiliwa na TLS, usimpe muuzaji hela cash bali muhamishie muamala kwa ajili ya kumbukumbu zaidi. Pia hakikisha kuna ridhio la mwenza (spouse consent) ikiwa unanunua mali ya wanandoa au kiapo cha muuzaji kukiri kuwa mali hiyo sio ya wanandoa (affidavit) ikiwa mali hiyo sio ya wanandoa.

5. Ziada
Ununuzi wa kiwanja au nyumba una vitu vingi vya kuzingatia kutegemeana na aina ya umiliki wa kiwanja husika, muhimu ni kushirikisha kwanza wataalamu kutoka ofisi za ardhi na mipangomiji pamoja na wanasheria.

 

[Nikifa MkeWangu Asiolewe]

Najifunza mwenye kujua hasa kununua mashamba makubwa ni nini cha kufuata ili nisiingizwe mjini?

 

[Mkanganyiko kukanganya]

Hii ukishaona nyumba "gofu" imeandikwa nyumba hii haiuzwi epuka matapeli!!

Nakimbia balaa 😂😂

 

[Mtanzania2020]

Safi

 

[Tukundane]

migogoro ya kifamilia

Kama ni shamba linalomilikiwa kifamilia kwa hati ilioandikwa jina la mzazi mmoja wapo wa mwanafamilia akawzunguka wenzake akamega kiasi cha shamba na kuuza pasipo kuwashirikisha wenzake wakaja wakagundua baadae kuwa mwenzao aliuza sehemu ya shamba pasipo kuwashirikisha lakini hati wamebaki nayo na inajina la mzazi wao.

Je hicho kipande ambacho kimeuzwa ambacho ni sehemu ya shamba linalomilikiwa kwa hati ambayo inamilikiwa kifamilia kwa kupitia jina la mzazi wao kitakuwa mali ya nani?.

 

[Numbisa]

Sawa sawa

 

[Ricochet]

Kama ni shamba linalomilikiwa kifamilia kwa hati ilioandikwa jina la mzazi mmoja wapo wa mwanafamilia akawzunguka wenzake akamega kiasi cha shamba na kuuza pasipo kuwashirikisha wenzake wakaja wakagundua baadae kuwa mwenzao aliuza sehemu ya shamba pasipo kuwashirikisha lakini hati wamebaki nayo na inajina la mzazi wao.

Je hicho kipande ambacho kimeuzwa ambacho ni sehemu ya shamba linalomilikiwa kwa hati ambayo inamilikiwa kifamilia kwa kupitia jina la mzazi wao kitakuwa mali ya nani?.

Haiwezekani kuuza sehemu ya kiwanja au shamba lenye hati bila kufuta umiliki uliopo katika eneo hilo pamoja na kurekebisha upimaji uliofanyika awali, hivyo basi mauziano hayo ni batili kisheria. Hiyo ni hasara kwa mnunuzi.

 

[Noti bandia]

Lazima ni nunue ardhi sehemu ambayo ilishajengwa ili nijue aina ya majirani zangu kwanza.

 

[nakwede97]

Mada nzur nimeokota kitu

 

[Smart911]

Ngoja tuone...

Cc: Mahondaw

 

[butron]

Jenga urafiki na mlevi mmoja mzawa wa eneo unalotaka kununua, utajua historia ya kweli ya wamiliki halisi wa ardhi hapo mtaani au kijijini!!

 

[Megabits]

Najifunza

 

[bro alex]

Kupeana HELA uchochoroni, kujifanya kihelehele kutoa HELA haraka ukidhibiti Hilo baaaauuuaaas.

R.i.p Mr job, kama ulinikosea nmekusamehe


Kwishaaaaa

 

[ngawia]

Mtafute jirani yako hasa kama ana kiwanja hakai hapo atakuambia ukweli.

 

[Whydriver]

Ikiwa nimenunua kiwanja kihalali, na mikataba yote, na ikapita miaka 5 bila kufanya transfer ya umiliki, kisheria naweza kupoteza umiliki wa kiwanja hicho?