Fixed Deposits Account, UTT-Amis ni njia nzuri za kutunza pesa LAKINI SIYO uwekezaji abadani

Fixed Deposits Account, UTT-Amis ni njia nzuri za kutunza pesa LAKINI SIYO uwekezaji abadani

Mech said:
Naomba niiweke kwenye hesabu:

Ukichukua mkopo wa 40M, bank (NMB) itataka ulipe 13% (Mkopo wa biashara) hii ina maana kwa mwaka utalipa 45.2M (40M * 1.13) . Ambayo ni sawa na 3,766,667M kwa mwezi.

Hiyo hiyo 40M kwa miaka 4 utatakiwa kulipa Approx 60M, ambayo ni sawa na 1.3M kwa mwezi.

Kwa payment ya 1.1M monthly hii bado haiwezi kucover mkopo wa 40M, ndio maana nikawa nimeuliza ni Bank gani unaweza kupata mkopo wa zaidi ya 40M?

N.B
Mwaka huu nilienda NMB wakaniambia Mkopo wa biashara huwa unakopeshwa kwa muda wa Maximum miaka 2. Kwa maana hiyo kwa mkopo wa 40M itatakiwa kurudisha 50.4M, ambayo ni sawa na 2.1M kwa mwezi.

Kama kuna sehemu nakosea naomba unieleweshe mkuu.

Asante

Sent from my SM-T295 using JamiiForums mobile app
Click to expand...
N.B 40M katumia kama mfano hivyo unaweza kukopa ata pungufu kikubwa elewa hiyo concept aliyoitoa hapo
 
Uko sahihi. Mimi UTT naitumia kuweka hela kwa ajili ya lengo fulani.

Mfano: Pesa ya mahali Umoja fund.
Pesa ya Harusi: Liquid fund.

Nachanga mdogo mdogo kila mwezi, nikifika leongo natoa na kuanza upya.

Ila sifanyi biashara na UTT mimi. Na kama kuna mtu anazani hii ni moja ya biashara, aendelee kuzani tu 😀
 
The mission 2017 said:
Uko sahihi. Mimi UTT naitumia kuweka hela kwa ajili ya lengo fulani.

Mfano: Pesa ya mahali Umoja fund.
Pesa ya Harusi: Liquid fund.

Nachanga mdogo mdogo kila mwezi, nikifika leongo natoa na kuanza upya.

Ila sifanyi biashara na UTT mimi. Na kama kuna mtu anazani hii ni moja ya biashara, aendelee kuzani tu 😀
Click to expand...
UTT sio biashara mkuu. Kama una malengo ya mda mrefu pambana na UTT ila ukitaka kutoboa kwa haraka fanya biashara
 
Jebel said:
Uko sahihi kabisa na hiki naona ndicho kinachotukawiza sana Waafrica, “fear of taking risks”, hapa kwa comment yako ndipo nakubaliana kabisa na Machiavelli anaposema, “no great deal has ever been achieved by a man without taking risks”. Lakini pia naheshimu sana mtazamo wako na mchango wako.
Click to expand...
Mkuu kama ulivosema we ni mfanyabiashara wa kati, je unakubaliana na mimi kwamba kuna wakati kwenye biashara inafikia unakuwa na hela cash ambayo ipo tu kiasi hata haihitajiki Kwenye biashara na wala kwa wakati huo hauhitaji kufanya diversification au expansion ya hio biashara, kwa mantiki hiyo, hzo pesa kuliko kukaa tu dormant basi unafanya investments za namna hiyo........
 
Jebel said:
Ndugu naelewa vema sana hicho unachokisema na nakubaliana kabisa nawe. Lakini naomba nawe uelewe Logic ya uzi wangu. Hapa nimefanya investiment return analysis kati ya hii “tiny investment” ya 15M na huge in investment if you like ya +150M. Baada ya ku analyze returns zake ndipo nime draw conclusion hiyo kwamba financially speaking fixed deposits siyo best financial investment.
Click to expand...
Hvi nguvu na muda wa kusimamia hiyo Toyota wish pamoja na shuruba zake katika monetary value waweza ifanya equivalent na bei gani.....mind you Kule kuna risk nyingi mnoo...kugongwa, kupata ajali na kuvunjika , kero za askari barabarani, sometimes kukosa vichwa kabisaaa.......
 
MtamaMchungu said:
Zinapatikana mkuu... nenda CRDB wananunua kwa niaba ya wananchi pia
Click to expand...
Sinilisiki kunamnada wa awali amanapo watu wengi wanaombwa wakati mwingine wanakoswa .Je hizi za CRDB na zile za mnada wa awali wa BOT zinatoifauti Gani?
 
Kimla said:
Sinilisiki kunamnada wa awali amanapo watu wengi wanaombwa wakati mwingine wanakoswa .Je hizi za CRDB na zile za mnada wa awali wa BOT zinatoifauti Gani?
Click to expand...
Hazina tofauti, sema tu unalipia ada ya 100,000. Bank ni mawakala tu, wanasaidia wananchi kununua
 
Jebel said:
Ndugu naelewa vema sana hicho unachokisema na nakubaliana kabisa nawe. Lakini naomba nawe uelewe Logic ya uzi wangu. Hapa nimefanya investiment return analysis kati ya hii “tiny investment” ya 15M na huge in investment if you like ya +150M. Baada ya ku analyze returns zake ndipo nime draw conclusion hiyo kwamba financially speaking fixed deposits siyo best financial investment.
Click to expand...
Kifupi unapambana na inflations
 
Wengi wanaosema siwez kuweka million 100 noasubr gawio la million kwa mwkaa wengi hawajawah shika ata million ya kwao , ivi unajua nguvu ya kupata million 100 na ku risk ipotee kizembe
 
The mission 2017 said:
Uko sahihi. Mimi UTT naitumia kuweka hela kwa ajili ya lengo fulani.

Mfano: Pesa ya mahali Umoja fund.
Pesa ya Harusi: Liquid fund.

Nachanga mdogo mdogo kila mwezi, nikifika leongo natoa na kuanza upya.

Ila sifanyi biashara na UTT mimi. Na kama kuna mtu anazani hii ni moja ya biashara, aendelee kuzani tu 😀
Click to expand...
Ni biashara hata kama hutaki umeipa UTT pesa yako wanaizungusha wanakupa faida iwe ni shilingi moja au shilingi 1000 bado inahesabika ni faida maana yake imezalishwa na mtaji ulioweka .. ndo maana inaitwa biashara ya uwekezaji

Matazamo wako haubadili uhalisia
 
Jebel said:
Salamu Waungwana.

Binafsi ni mfanyabiashara wa kawaida au tuseme wa kati. Kwa mda nimekuwa nikiweka pesa kwenye fixed deposits account za mabenk tofauti na hata UTT-Amis.

Nimeweka CRDB (Mzigo Flex) ambao wanatoa riba ya 9% annually, TCB ambao wanatoa 11% annually and UTT-Amis ambao wanatoa ~12%.

Hata hivyo baada ya kufanya critical evaluation nimegundua dhahiri kwamba TAASISI hizi siyo sehemu za kuwekeza pesa bali kuhifadhi pesa tu ili isiendelee kukatwa monthly otherwise.

Nitatoa mifano kadhaa, mosi; CRDB niliweka 100M kwa annual interest ya 9% sawa na 0.75%monthly kwa maana hiyo kwa mwezi napata 750,000/= (Laki saba na hamsini elfu) baada ya makato ya VAT huwa inabakia maximum 700,000/= wakati mwingine pungufu kabisa.

TCB nimeweka 50M kwa riba ya 11% annually sawa na 0.916%monthly kwa hiyo kila mwezi napata 450,000/= baada ya VAT nabakia na 405,000/= Kwa hiyo kwa mifano hii miwili tu utaona kwamba kwa mwezi mzima uwekezaji wa 150M faida nayoipata Ni 1.1M tu, yaani milioni moja na laki moja tu.

Sasa basi Kwanini nasema huu siyo uwekezaji mzuri; Chukua mfano ukichukua kigari mfano Spacio au Wish 7 seats, bei ina range between 15M-18M. Halafu kila asubuhi uwe unachukua abiria 8 tu kutoka Mbezi to Kariakoo, nauli inakuwa 4000/person. Single route utakuwa na 32,000/= Mafuta 2Lts sawa na 6600/= utabakia na 25,000/= jioni chukua abiria 8 from Kariakoo to Mbezi, nauli 3000/= au Manzese to Mbezi kuanzia saa12 usafiri shida sana, utapata 24,000/= route ya kwenda kulala Ni mafuta. Utaona walau kwa siku huwezi kukosa 40,000/= bila TRA wala PT. Kwa mwezi unapata siyo chini ya 1.2M kwa uwekezaji wa 15M tu. Huu ni uwekezaji.

Kuna watu watabeza kwamba hizi ni biashara za kwenye karatasi lakini ukweli ni kwamba binafsi NAIFANYA biashara hii na return hii siyo estimation bali ni uhalisia kabisa.

NB: Huu ni mtazamo wangu tu siyo lazima kuyabeba. Jumapili Njema na herini ya siku kuu ya Utatu Mtakatifu.
Jebel.
Click to expand...
Uko sahihi na hauko sahihi kwq sababu umetoa hitimisho ukitumia matazamo wako na mazingira yako na umesahau kuna factors nyingi zinahitajika kuwa proven

ok tuweke scenario tatu tuanze na ya kwako

Umewekeza kwenye huduma ya usafiri unaingiza 1.2m kila mwez gharama zako za uwekezaji ni 15m plus mda wako pengine siku sita za wiki au siku tano

fast foward miaka 10 baadae 2034 hiyo spacio itakuwa imekupa 100m+ ingawa probability hiyo tunaipa 50/50 na hapo nimekuwa over optimistic sababu hata ukisema kila baada ya mwaka au mwaka na nunu ununue spacio ingine bado price ya spacio haitakuwa 15m
kuna factor za hapa chini zinaweza kufanya hilo lisiwezekane

1. Consistance ya biashara kuhakikisha 1.2m kila mwez
2. Kuchoka kwa gari / ajali
3 mabadiliko ya mfumo wa maisha/sera za serikali
4. Sababu za kijamii na familia
5. Stability ya gharama za uendeshaji

So hapo utaona kuwa gari moja kukupa faida mjumuisho ya 100m+ ndani ya miaka 10 its nearly imposible So tufanye kuwa ili walau uongeze % za kuwa na uhakika kupata hiyo 100m+ kama Faida mjumuisho kufikia 2034 itabidi ujitanue zaidi na kuwekeza zaid mtaji labda kwa kuongeza gari zaidi au kubuni biashara ingine itakayokuingizia kipato cha 1.2m au zaidi

hapo utaona hatuzungumzii tena uwekezaji wa ile 15m yako itakuwa umeongezeka kwan itabidi ununue gari zingine na bado uhakika wa kuwa kufikia 2034 uwe na 100m+ ya faida wont be even close to 70% of probability

So utaona kuwa kwa mtazamo wa mda mfupi utaiona UTT haifai sababu inatoa faida ndogo wa uwekezaji mkubwa ila umesahau rule of thumb ya biashara ambayo ni "the high the risk the high the returns and the vice versa is true

scenario ya pili ni say mimi pia nimewekeza 100m UTT napata around 900k kwa mwez lakini mie ni mwajiriwa na napokea mshahara so kwangu mie UTT is close to safe heaven ya pesa yangu.. sababu sina mpango wa kufanya biashara kwa sababu mbali mbali kubwa ikiwa nature ya kazi yangu

nikiacha hiyo pesa UTT kwa 10yrs roughly itakuwa imeji double.. na kumbuka mie ni mwajiriwa sitegemei UTT inilishe ila miaka 10 baadae nina uwezekano wa kuwa na 200m+ ndio mtaji ulikuwa mkubwa qa 100m na sio 15m lakini je hata ningeamua kufanya biashara na hiyo 100m bado uhakika kwa kuwa miaka kumi baadae niwe na 100m kama faida nje ya mtaji bado aio guarantee

Je risk ni zipi za UTT kushindwa kunipa 100m+ ni hiz hapa chini

1. Thaman kushuka so nitapata chini ya 900k
2 mfuko kufa (kufilisika)
3. Nipate dharura niitoe ( familiy issue)

Utaona kuwa risk za hapo juu ukiondoa hiyo ya dharura zilizobaki risk ni ndogo sana kwa sababu ili UTT ife ni lazima Nchi iwe kwenye "default" yaani ifilisike kama venezuela au Argentina miaka
Kadhaa nyuma.. sababu UTT wanawekeza kwenye Bonds na co operates bussness na pia swala la vipande kushuka thaman itategema uchumi Mzima Wa Nchi uwezekano ni kupanda zaid kuliko kushuka. Yaani UTT ikifeli basi biashara zingine ziko kwenye hali Mbaya zaidi

Miaka 10 iliopita UTT imekuwa na consistency ya kurudisha 10% plus ya faida ndo maana tunaipa high chance ya uwekezaji wake kufanikiwa maana tuna data za kubackup hiyo claim..

Scenario ya tatu tuchukulie mtu ameamua kufata ushauri wako akawa na 15m akawekeza kwenye hiyo biashara je aje route yako maana tayari kuna reference kutoka kwako kuwa 1.2m ni guarantee, je atafute route zingine .. je atapata hiyo 1.2m kwenye route zingine anaweza akapata pungufu au zaidi.. je mfumo wake wa maisha una mfavour kwenye hiyo biashara

So utaona mafanikio yako yana factor nyingi ndan yake directly and indirect so ni hatari kumwambia mtu acopy paste biashara yako

Mwisho wa siku mtu kufanikiwa kwenye uwekezaji aina ya UTT inategemea na na mfumo wake wa maisha. Na ndio maana mifuko aina ya UTT inajulikana kuwa ni mifuko inayotengeneza compounded interest.. faida ya kudunduliza maana yake pesa ikae mda mrefu..

sio vibaya ukitumia UTT kulinda thaman ya pesa yako, infact kitendo cha kuweka pesa UTT kama kulinda thaman huku ukiwa na mipango yabkufanya biashara kinaonyesha kuwa UTT ni uwekezaji mzuri ni swala la kuwa Maono yako hayaendani na bussiness model ya UTT unaitumia kama bank

So uka sahihi kwa kadiri ya mfumo wako wa maisha ulivyoutengeneza lakini hauko sahihi kuona kuwa kuwekeza UTT ni kupoteza. Sababu kuna watu mifumo yao ya maisha inawa favour kwenye uwekezaji wa UTT
 
Johnny Sack said:
Hapo ulikuwa unailinda hela yako na inflation ila sio uwekezaji huo chief...inflation kwa mwaka hii ha karibuni inaweza kuwa hata 15% hasa baada ya haya mambo ya Covid na vita za huko Duniani...mfano Mafuta yaliyokuwa yanauzwa 2200 sasa yanauzwa 3200

So milioni yako 150 unaeeza kuona imekuzalishia milioni 15 kwa mwaka kumbe ukiweka na inflation no hujapata kitu

Mimi biashara yangu ukiwekeza milioni 50 kwa mwaka unaondoka na million 100 au 150 mambo yakiwa vizuri, japokuwa risk za kuipoteza hats yote pia IPO kama usipokuwa makini
Click to expand...
Biashara gani?
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Regional Communities

Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register