Upate mara mbili kwa bishara gani hapa Tanzania, wafanya biashara wenyewe wanapunguza mitaji yao kwa kununua aridhi tena wewe uze aridhi uweke kwenye mzunguko usio eleweka, mtu Kaanza na mtaji wa shilling 150m kwa kufungua grocery mbili jijini Dodoma by December mwaka jana stock taking yake ina muonyesha ame bakiza 90m ukimuuliza 60m zimeenda wapi anatigisha kichwa tu bila majibu.Pengine wanafanya hivyo wakilinda kuanguka kwasababu fedha hazieleweki huwa zinayeyuka ili kulinda hilo inawekezwa kwenye assets lakini ukiwa na roho ya paka ukaizungusha utajikuta umepata mara mbili au tatu yake kwahiyo ukiingia kwenye assets utamiliki nyingi zaidi ya za mwanzo
Lakini hii ni kafara ngumu kuliko zote kuna mawili, kuuza assets uyeyuke au uuze upate mara mbili yake
Jibu basi we ndo Gudume?Hizi ndizo kafara ngumu kuliko zote duniani kuna mawili uanguke au upate sasa inategemea na roho ya mtu ni ngumu kiasi gani
Zipo biashara kaa na watu utajua, muuza nyama anaekosa maendeleo ametaka mwenyeweUpate mara mbili kwa bishara gani hapa Tanzania, wafanya biashara wenyewe wanapunguza mitaji yao kwa kununua aridhi tena wewe uze aridhi uweke kwenye mzunguko usio eleweka, mtu Kaanza na mtaji wa shilling 150m kwa kifungua grocery mbili by December mwaka jana stock taking yake ina muonyesha ame bakiza 90m ukimuuliza 200m zimeenda wapi anatogisha kichwa tu bila majibu.
Hizo zilikuwa liabilities na siyo assets kama unavoziitaKumiliki nyumba au ardhi haviwezi kukupa utajiri mkubwa, fuatana nami ujifunze experience yangu ya umiliki wa hizi mali
Mimi Mr Why nataka nishare experience yangu ya umiliki wa nyumba na ardhi
Nimemiliki nyumba na ardhi kwa muda mrefu lakini havikunipa fedha za kutosha
Mwanzo nilidhani kuwa na nyumba au ardhi ni utajiri lakini baada ya kumiliki mzunguko wa fedha ulikufa kabisa kwa maana kwamba baada ya kununua hizi assets fedha nyingi ziliishia kwenye ujenzi huku nyingine zikiishia kwenye ardhi nilimaliza ujenzi lakini sikubakiwa na kitu, mzunguko wa fedha ulikatika kabisa nikawa sawa na fukara
Nilijiuliza maswali mengi kwamba kabla ya kumiliki hizi assets hela ile nilikuwa nikiizungusha nikaona nimepatia maisha manake hela unaiona mkononi
Baada ya kununua assets hela ikakata fedha yote ikalala kwenye majengo na ardhi
Nilidhani majengo yangeniingizia fedha za wapangaji lakini fedha ilikua kidogo sana nikapiga hesabu ni lini majengo hayo yatanipa fedha sawa na niliyojengea nikagundua hamna kitu
Ardhi ile nikajiuliza je nikifanya kilimo itarudisha? Nikagundua hamna kitu
Nikajiuliza je nikiuza itarudisha ile fedha? Nikagundua hamna kitu
Niligundua ardhi inapanda kidogo kidogo pia nikagundua wanunuzi wa ardhi wengi wanakuwa na hela kidogo ambazo zinapelea kidogo katika zile ulizonunulia, sana sana wanalia kupunguziwa kwa mtu mwenye uhitaji wa hela ya haraka unaanguka
Nikajiuliza je nikichukulia mikopo benk italipa? Nikagundua hamna kitu fedha ambazo benk ingenipa ni sawa na lita moja ndani ya lita tano kwahiyo ni sawa na kufaidisha bank
Basi nikakwama sana kifedha ingawa watu walipokuwa wakiona assets zangu walidhani mimi ni tajiri kumbe hamna kitu
Nikachukua uamuzi mgumu sana wa kupiga bei assets zote na kutumia ile fedha katika mizunguko yangu
Ingawa niliogopa sana nikiwaza nimejiangusha lakini nilikaza roho sawa na paka
Mwisho nilipata fedha zenye thamani ya kumiliki mara mbili ya assets nilizokuwa nazo mwanzo kwasababu nilipozungusha fedha zile nilipata mara mbili ½ ni kwasababu ya kuwa na roho ya paka, ukiwa mwoga hii kafara hutaiweza
Mpaka sasa sioni kama assets inaweza kunipa hela kwa haraka wala sina mpango wa kumiliki assets kwasasa nimegundua assets zinalaza hela afadhali nimiliki hela kuliko assets kwasababu fedha nitazungusha navyotaka mimi
Nikagundua kuwa woga ni adui wa mafanikio ningekumbatia woga mpaka sasa ningekuwa na zile assets kidogo za mwanzo
Je umeshapitia hii experience yangu? Je ulichukua hatua gani
sanaa ishu serious analeta mambo ya utelezi
Bucha au nyama gani? hapa dar kama unataka kujua hamana wateja wanyama njoo mwisho wa mwezi ujionee watimishi wanavo stock maharage ya mwezi mzima nyumbani nyama inaliwa mara moja kwa wiki, bucha zinakua bzy mwisho wa mwezi wiki ya kwanza tu dagaa maharage na mboga za majani ndo mboga za watu wengi mjiniZipo biashara kaa na watu utajua, muuza nyama anaekosa maendeleo ametaka mwenyewe
Ndio maana wazungu wengi hawajihangaishi kujenga.Kwanza binadamu unawezaje kujenga sehemu ambayo wewe sio mkaaji wa kudumu? Ikumbukwe kwamba duniani sote tunapita na hapa duniani hatujaja kujenga
Sasa unajenga ili iweje
Duniani unatakiwa kupata hela na kuzitumia kula bata!
Masuala ya kujenga niachie serikali ijenge miundombinu kwa ajili ya vizazi
Nyama ya ng'ombe, ukitaka kuona hela yake fanya vijijini, mjini watu wajanja kila kitu hawapo tayari kukupa hela yaoBucha au nyama gani? hapa dar kama unataka kujua hamana wateja wanyama njoo mwisho wa mwezi ujionee watimishi wanavo stock maharage ya mwezi mzima nyumbani nyama inaliwa mara moja kwa wiki, bucha zinakua bzy mwisho wa mwezi wiki ya kwanza tu dagaa maharage na mboga za majani ndo mboga za watu wengi mjini
Ni sawa. Wewe ulilazimisha kuwa mmiliki wa real estate wakati bado hujafika levels hizo. Ili uwekeze kwenye real estate bila stress, ni lazima uwe na mzunguko mkubwa, na sio uwe mtu wa 'hand to mouth', hapo lazima ulie. Ni muhimu kujitambua level uliyopo ili ufanye maamuzi sahihi ya uwekezaji unaotaka kufanya na kwa kiasi gani.Kumiliki nyumba au ardhi haviwezi kukupa utajiri mkubwa, fuatana nami ujifunze experience yangu ya umiliki wa hizi mali
Mimi Mr Why nataka nishare experience yangu ya umiliki wa nyumba na ardhi
Nimemiliki nyumba na ardhi kwa muda mrefu lakini havikunipa fedha za kutosha
Mwanzo nilidhani kuwa na nyumba au ardhi ni utajiri lakini baada ya kumiliki mzunguko wa fedha ulikufa kabisa kwa maana kwamba baada ya kununua hizi assets fedha nyingi ziliishia kwenye ujenzi huku nyingine zikiishia kwenye ardhi nilimaliza ujenzi lakini sikubakiwa na kitu, mzunguko wa fedha ulikatika kabisa nikawa sawa na fukara
Nilijiuliza maswali mengi kwamba kabla ya kumiliki hizi assets hela ile nilikuwa nikiizungusha nikaona nimepatia maisha manake hela unaiona mkononi
Baada ya kununua assets hela ikakata fedha yote ikalala kwenye majengo na ardhi
Nilidhani majengo yangeniingizia fedha za wapangaji lakini fedha ilikua kidogo sana nikapiga hesabu ni lini majengo hayo yatanipa fedha sawa na niliyojengea nikagundua hamna kitu
Ardhi ile nikajiuliza je nikifanya kilimo itarudisha? Nikagundua hamna kitu
Nikajiuliza je nikiuza itarudisha ile fedha? Nikagundua hamna kitu
Niligundua ardhi inapanda kidogo kidogo pia nikagundua wanunuzi wa ardhi wengi wanakuwa na hela kidogo ambazo zinapelea kidogo katika zile ulizonunulia, sana sana wanalia kupunguziwa kwa mtu mwenye uhitaji wa hela ya haraka unaanguka
Nikajiuliza je nikichukulia mikopo benk italipa? Nikagundua hamna kitu fedha ambazo benk ingenipa ni sawa na lita moja ndani ya lita tano kwahiyo ni sawa na kufaidisha bank
Basi nikakwama sana kifedha ingawa watu walipokuwa wakiona assets zangu walidhani mimi ni tajiri kumbe hamna kitu
Nikachukua uamuzi mgumu sana wa kupiga bei assets zote na kutumia ile fedha katika mizunguko yangu
Ingawa niliogopa sana nikiwaza nimejiangusha lakini nilikaza roho sawa na paka
Mwisho nilipata fedha zenye thamani ya kumiliki mara mbili ya assets nilizokuwa nazo mwanzo kwasababu nilipozungusha fedha zile nilipata mara mbili ½ ni kwasababu ya kuwa na roho ya paka, ukiwa mwoga hii kafara hutaiweza
Mpaka sasa sioni kama assets inaweza kunipa hela kwa haraka wala sina mpango wa kumiliki assets kwasasa nimegundua assets zinalaza hela afadhali nimiliki hela kuliko assets kwasababu fedha nitazungusha navyotaka mimi
Nikagundua kuwa woga ni adui wa mafanikio ningekumbatia woga mpaka sasa ningekuwa na zile assets kidogo za mwanzo
Je umeshapitia hii experience yangu? Je ulichukua hatua gani
Haina kufichaficha nilitumbukia biashara kachumbari kununua miti kuchana na kuuza, butchery, spea, pombe, cigarettes na takataka nyingineMimi nina ombi Mr Why
Kwanini usitoe uzi wa biashara ulioifanya kuzungusha pesa baada ya kuuza asset zote? Nadhani kuna mengi ya kujifunza hapo^
Nahisi ukijua kufanya tathimini vizuri, ardhi anaweza kukulipa vizuri, sio kimiliki ardhi popote.. wengine kama real estate agent wanaangaliaga hata mipango ya serikali kuboresha eneo hilo sabab wanajua kama eneo halikuwa na maji na umeme, siku vikiwekwa thamani ya ardhi inapanda mnoNiligundua ardhi inapanda kidogo kidogo pia nikagundua wanunuzi wa ardhi wengi wanakuwa na hela kidogo ambazo zinapelea kidogo katika zile ulizonunulia, sana sana wanalia kupunguziwa kwa mtu mwenye uhitaji wa hela ya haraka unaanguka