Kwanini nyumba nyingi za Dar zinauzwa na Benki?

[Nusratt]

Yes. Na zamani watu wa ndani ya benki walicheza sana hiyo michezo ilipelekea mabenki kuingia hasara kubwa. Baadaye, process ilikuja kuwa ngumu kidogo.

Aisee watu hawana huruma.
Sawa ni afadhali kama process imebadilika

 

[Matawi ya juu]

Mkuu mjini unatakiwa uje na akili tu tabia utazikuta hukuhuku na waliosema mjini mipango wala hawakukosea.
Watu wanajenga nyumba mfuko mmoja wa sementi tofali 70 ila inapigwa finishing iliyoenda skonga kisha wanaenda kuichukulia mkopo bank.
Nyumba inajengwa kwa milioni 15 watu wanavuta mkopo wa milioni 100 wanamtia Milioni 5 afisa mikopo ili aharakishe mchakato kabla mvua hazijaja zikaondoka na chokaa yote.
Wakishavuta mkopo wanalipa miezi mitatu halafu jamaa anajifanya kafulia kama vipi mjengo upigwe mnada.
Msala unabaki kwa bank na watu wa bima

Utaishia kupoteza zaidi ya 15 zako ulizowekeza,Sio rahisi hivyo

 

[Lax]

Benki huwa wana dalali wao.

Nilimaanisha kwamba mtu anataka kuuza nyumba--- anaenda kukopa benki bila ya kua na mpango wowote-- anakua ndo kashawauzia benki-- yeye anaingia mitini

 

[mtoto mdogo sana]

Yes. Na zamani watu wa ndani ya benki walicheza sana hiyo michezo ilipelekea mabenki kuingia hasara kubwa. Baadaye, process ilikuja kuwa ngumu kidogo.

Ee mkuu.
Kuna watu walikuw wanatarget nyumba za watu. Hata kama mtu angelipa mkopo, Afisa anachzesha "SI" makato yanagoma kupita kwa siku 90, kwa sheria inabidinmteja akiingia "arrear" siku 90, anapelekwa kwa dalali

 

[ministrant]

Utaishia kupoteza zaidi ya 15 zako ulizowekeza,Sio rahisi hivyo

Wewe wasema

 

[dudus]

Aisee watu hawana huruma.
Sawa ni afadhali kama process imebadilika

Ndio hivyo. Hata wewe sidhani kama utakubali kumkolesha mtu milioni 10 kwa rehani ya baiskeli. Ni lazima rehani iwe angalau zaidi ya thamani ya mkopo.

Mtu akikuachia rehani ya Hilux double cabin ya 2024 kwa mkopo wa milioni 10 kama unazo sidhani kama itakuwa shida kwako kumpa.

 

[mtoto mdogo sana]

Nilimaanisha kwamba mtu anataka kuuza nyumba--- anaenda kukopa benki bila ya kua na mpango wowote-- anakua ndo kashawauzia benki-- yeye anaingia mitini

Ndio.. lakini bank hawana mchezo.. Hawakupi mkopo wenye thamani sawa na nyumba. Nyumba ya 45M, utapewa mkopo 26M ili ikiuma, ing'ate kwako

 

[dudus]

Ee mkuu.
Kuna watu walikuw wanatarget nyumba za watu. Hata kama mtu angelipa mkopo, Afisa anachzesha "SI" makato yanagoma kupita kwa siku 90, kwa sheria inabidinmteja akiingia "arrear" siku 90, anapelekwa kwa dalali

Of course usiposoma na kuzielewa terms and conditions utapigwa.

 

[Lax]

Ndio.. lakini bank hawana mchezo.. Hawakupi mkopo wenye thamani sawa na nyumba. Nyumba ya 45M, utapewa mkopo 26M ili ikiuma, ing'ate kwako

Naam, ni ngumu wao kufanya hivyo-- ila kuna watu wanaclaim hivyo -- kwamba ni ukweli au ni stori zetu za chai za kila siku🤣 -- hapa haifahamiki

 

[Nusratt]

Ndio hivyo. Hata wewe sidhani kama utakubali kumkolesha mtu milioni 10 kwa rehani ya baiskeli. Ni lazima rehani iwe angalau zaidi ya thamani ya mkopo.

Mtu akikuachia rehani ya Hilux double cabin ya 2024 kwa mkopo wa milioni 10 kama unazo sidhani kama itakuwa shida kwako kumpa.

Siwezi kubali aisee.
Kumbe ndo ilivyo.
Sawa sawa.
Nashukuru nimeelewa

 

[Natafuta Ajira]

Hv nikichukulia mkopo nyumba kwa thamani ya Mil 50 wakati thamani halisi ya nyumba ni Mil 30 kisha nikapita hiv, benki si ndio wanapata hasara ya Mil 20 au?

Benki sio wajinga kiasi hicho

 

[Saa 7 mchana]

Hv nikichukulia mkopo nyumba kwa thamani ya Mil 50 wakati thamani halisi ya nyumba ni Mil 30 kisha nikapita hiv, benki si ndio wanapata hasara ya Mil 20 au?

Ivyo ndivyo unavyodhani sio. Unaonekana hujawaji kopa hata vikoba

 

[Nusratt]

mtoto mdogo sana na dudus asanteni sana kwa elimu mnayotoa.
Hakika mmenifungua vingi sana

 

[Nusratt]

Benki sio wajinga kiasi hicho

Sawa

 

[July 77]

Mkuu mjini unatakiwa uje na akili tu tabia utazikuta hukuhuku na waliosema mjini mipango wala hawakukosea.
Watu wanajenga nyumba mfuko mmoja wa sementi tofali 70 ila inapigwa finishing iliyoenda skonga kisha wanaenda kuichukulia mkopo bank.
Nyumba inajengwa kwa milioni 15 watu wanavuta mkopo wa milioni 100 wanamtia Milioni 5 afisa mikopo ili aharakishe mchakato kabla mvua hazijaja zikaondoka na chokaa yote.
Wakishavuta mkopo wanalipa miezi mitatu halafu jamaa anajifanya kafulia kama vipi mjengo upigwe mnada.
Msala unabaki kwa bank na watu wa bima

Sio kweli,nahisi ujawai hata kujenga....yaani ujenga kwa mil. Kumi na tano,halafu benki waione nyumba yako ina thamani ya milioni mia moja

 

[Nusratt]

Ivyo ndivyo unavyodhani sio. Unaonekana hujawaji kopa hata vikoba

Sijawahi kweli.
Ila nashukuru Mungu nimepata elimu hapahapa jukwaani toka kwa dudus na mtoto mdogo sana

 

[July 77]

Na

Ndo kinachofanyika. Hata Mimi namalizia mjengo wangu then nachukua mkopo bank then nawaachia nyumba

Una biashara gani?

 

[Black Sniper]

Mkuu mjini unatakiwa uje na akili tu tabia utazikuta hukuhuku na waliosema mjini mipango wala hawakukosea.
Watu wanajenga nyumba mfuko mmoja wa sementi tofali 70 ila inapigwa finishing iliyoenda skonga kisha wanaenda kuichukulia mkopo bank.
Nyumba inajengwa kwa milioni 15 watu wanavuta mkopo wa milioni 100 wanamtia Milioni 5 afisa mikopo ili aharakishe mchakato kabla mvua hazijaja zikaondoka na chokaa yote.
Wakishavuta mkopo wanalipa miezi mitatu halafu jamaa anajifanya kafulia kama vipi mjengo upigwe mnada.
Msala unabaki kwa bank na watu wa bima

Halafu mtu hapo juu anakuambia bank sio wajinga
Matajiri wanachukua mikopo hata zaidi ya 2b kwa mashamba yasioendelezwa pori tupu
Wengine wafanyakazi wa bank ndio wanawasaidia mbinu za kupata mikopo hao hao wenye nyumba za udongo 😄 poa

 

[MtoMsimbazi]

Sababu ni km ifuatavyo:
1: ukiweka nyumba kwa tathimini za bank unapata mkopo mkubwa sana,50-100mil,km ni ghorofa inafikia mpk 700mil inategemea eneo na idadi ya floor.
2: Wengi walipata changamoto kipindi cha jiwe na mpk sasa hawajakaa sawa kibiashara kwakua dhamana zilikua nyumba..
3: wengine ni matumizi mabaya au kuweka mzigo mwingi kwenye biashara moja mwisho wanashindwa rejesha.
4:wengine alieenda chukua unakuta amefariki na walioachaiwa kushindwa endesha biashara ilioachwa.

 

[dikir kab can]

Sii wanakupaga 80% ya thamni ya nyumba

70% of forcible value ukiona mtu kapewa over and above actual value basi ujue afisa mikopo naye ana chake na nyumba za namna hiyo nyingi watu wana-default hata ikiuzwa hana hasara.