Mpangaji agoma kuhama baada ya mkataba kuisha. Nitumie mbinu gani kumtoa kwenye nyumba yangu?

[Thecoder]

Nyu

Hayo ndio mambo ya Kiswahili. Uungwana maana yake nini? Nyumba akisha toka mpangaji anayekuja anataka nyumba ipakwe rangi na masink ya jikoni na makabati yatengenezwe!! Sasa hizo gharama za matengenezo kwanini zibebwe na landlord wakati mpangaji ndiye aliyehusika?

Kama hiyo pesa ipo kwenye mkataba na yeye alisaini ni kweli ako na makosa ila kama ni makubalino ya mdomoni tu hilo litakua ni jambo lingine.

Kama hautaki mambo yawe mengi na wewe ni mfanya biashara unaweza kurudisha hiyo pesa ili uendelee na biashara zako, maana mnapotezeana muda tu hapo.

Vinginevyo nenda kwenye chama cha wapangishaji uone wanakushauri vipi kwa kesi kama hiyo.

 

[Ndinani]

Unapangisha nyumba ya kuishi mkataba wa miezi sita, hiyo ni nyumba ya kuishi au ni AirBNB
Mkataba wa nyumba ni angalau mwaka mmoja na kuendelea....
hata hivyo nyumba iliyojengwa vizuri haiwezi kuhitaji ukarabani ndani ya mwaka mmoja labda kama umepangisha wanafunzi wa chuo.
Nyumba huhitaji ukarabati mkubwa wa kumuhamisha mpangaji angalau baada ya miaka 5, ukarabati nyingine ndogondogo zinafanywa mpangaji akiwepo
Hebu acha kuwanyanyasa wapangaji kwanza!

Wabongo wamezoea kulipa kodi ya miezi sita!! Wale wa kulipa kodi ya mwaka mmoja ni wachache sana.

 

[Numbisa]

Nenda kwa mwenyekiti wa mtaa kisha polisi ili utoe vitu vyake wakiwa mashahidi

 

[cabo]

Asante sana umenisaidia kuandika aisee

Wenye nyumba basi mjue hata hao wapangaji wanatafuta.

Yaani amelipa kodi, amelipa dalali, eti na hela ya mwezi mmoja ya security.

Mpe hela yake hiyo uliyokaa nayo ya security, huo mwezi mmoja aliokaa bure hesabia ni notice.

Hivi mkifa mtaondoka na hizo nyumba ? Muwe na imani pia.

Usifikirie sina nyumba za kupangisha, sawa eeh.

 

[emanuel kiwonyi]

Kwq uelewa wangu mpangaji kama kodi imeisha inatakiwa umpe nosti ya miezi 3 ambayo atakaa free baada ya hapo ndio anatakiwa aondoke hio deposit ya pesa ambayo mnawekeana kama Iko kwenye mkataba na yeye alikubali kuwa na jambo kama Hilo na akasaini huo mkataba basi haki Iko kwako

 

[holoholo]

Cha kufanya fanya hivi! Nunua kufuli la elfu hamsini kubwa na imara,kisha nenda kwenye nyumba yako,kwa vile ameweka kufuli lake,we kaongezee la kwako,siku tu akirudi akutane na kufuli lako na itakuwa mwanzo wa kukutafuta. Kuna bwana mmoja nilimpangisha tena malipo ya kawaida kila mwezi, amelipa vizuri kama miezi 4 tu akaanza kukwepa, hajalipa kama miezi miwili, akaondoka,akaacha vitu vyake ndani, nlichokifanya ni kama nilivyoeleza hapo juu! Siku aliporudi akanitafuta nikampa masharti eidha ahame au alipe aendelee kuishi. Akalipa zote akaendelea kuishi kwenye nyumba yangu. SIMPLE LIKE THAT.

 

[ERoni]

Hicho kipengele cha security deposit ya mwezi mmoja ni cha kinyonyaji kwa mpangaji. Inaweza kuwa fair endapo kuna kitu tangible mpangaji ameharibu, akikatwa ni sawa, ila kama hakijaharibika kitu, ni rangi na vitu vya kawaida, huo mkataba ni wa kinyonyaji.

Kwa hiyo kodi unayopewa haihusiki na matengenezo ya nyumba yako?

 

[ndege JOHN]

Tumekubaliana
Mambo Yao
Tuwaachie wenyewe wacongoman

 

[Shing Yui]

Wenye nyumba aina ya mleta mada wauawe

 

[much know]

Wana BODI naomba ushauri. Wapangaji wangu wote naingia nao mkataba wa miezi sita. Ambao ni renewable .

Katika mkataba kuna kipengele cha security deposit Sawa na kodi ya mwezi ambayo hutumika kutengeneza nyumba mkataba ukiisha.

Mpangaji wangu mmoja single mother mkataba wake ulikwisha mwezi January mwaka huu lakini amegoma kuhama akidai arudishiwe deposit yake ndio ahame kabla nyumba haijakaguliwa ; lakini amekwisha kaa hiyo nyumba mwaka mmoja na nusu na nyumba inahitajika matengenezo.

Amegoma kuondoka na sasa amefunga nyumba na kuacha vitu vyake ndani na kutoweka na funguo!

Ameisha kaa zaidi ya mwezi bila kulipa kodi na hata bill ya maji hajalipa! Nimekwenda serikali ya mtaa kutoa taarifa nao hawana msaada.

Nitumie mbinu gani kumtoa kwenye nyumba yangu?

Mwite mjumbe na mwenyekiti Kisha andikisha vitu vyake tafuta store yoyote ile yeye ataenda kugomboa vitu vyake huko

 

[toughlendon_1]

Ungekuwa landlord ungeelewa mapungufu ya wapangaji ; sio wote!!! Shida iko kwa wabangaizaji 🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️

Hujasoma paragraph yake ya mwisho nini au dharau ?

 

[much know]

Wana BODI naomba ushauri. Wapangaji wangu wote naingia nao mkataba wa miezi sita. Ambao ni renewable .

Katika mkataba kuna kipengele cha security deposit Sawa na kodi ya mwezi ambayo hutumika kutengeneza nyumba mkataba ukiisha.

Mpangaji wangu mmoja single mother mkataba wake ulikwisha mwezi January mwaka huu lakini amegoma kuhama akidai arudishiwe deposit yake ndio ahame kabla nyumba haijakaguliwa ; lakini amekwisha kaa hiyo nyumba mwaka mmoja na nusu na nyumba inahitajika matengenezo.

Amegoma kuondoka na sasa amefunga nyumba na kuacha vitu vyake ndani na kutoweka na funguo!

Ameisha kaa zaidi ya mwezi bila kulipa kodi na hata bill ya maji hajalipa! Nimekwenda serikali ya mtaa kutoa taarifa nao hawana msaada.

Nitumie mbinu gani kumtoa kwenye nyumba yangu?

Sasa hayo ya status yake ya usingle maza vinausiano gani na malalamiko yako?

 

[Ndinani]

Hujasoma paragraph yake ya mwisho nini au dharau ?

Anafanya masihara na mambo mazito anastahili hiyo treatment!

 

[Isanga family]

Pana jamaa mmoja alikua anasumbuliwa sana na wapangaji wake huko Mbeya ni kama walikua wanasimuliana jinsi ya kumukimbia mwenye nyumba baadae mwenye nyumba kipindi cha masika akaamua kutoa bati lote la nyumba yake maana aliwapa barua ya matengenezo muda mrefu na hawakuzingatia yule Mzee alikua mafia sana walipotoka akarudisha bati lingine na maisha yakaendelea..

 

[Ndinani]

Sasa hayo ya status yake ya usingle maza vinausiano gani na malalamiko yako?

Experience yangu nao especially wale wanaojidai wafanyabiashara ( kwenda Dubai au China ) wanapata changamoto sana za kodi za pango!

 

[chizcom]

Wenye nyumba na madarali ni kama mjomba na shangazi wamepishana jinsia ila kwa vile mjomba ni mama ana tofauti na shangazi.

Wenye nyumba ujumbe kwenu

 

[much know]

Experience yangu nao especially wale wanaojidai wafanyabiashara ( kwenda Dubai au China ) wanapata changamoto sana za kodi za pango!

"Wanaojidai wafanyabiashara (kwenye Dubai au china" unamaanisha Nini?

 

[milele amina]

Mkatie mawasiliano ya maji na umeme kwanza,ukimaliza Rudi kwangu nitakupa mbinu ya pili.

 

[mbu wa dengue]

Wana BODI naomba ushauri. Wapangaji wangu wote naingia nao mkataba wa miezi sita. Ambao ni renewable .

Katika mkataba kuna kipengele cha security deposit Sawa na kodi ya mwezi ambayo hutumika kutengeneza nyumba mkataba ukiisha.

Mpangaji wangu mmoja single mother mkataba wake ulikwisha mwezi January mwaka huu lakini amegoma kuhama akidai arudishiwe deposit yake ndio ahame kabla nyumba haijakaguliwa ; lakini amekwisha kaa hiyo nyumba mwaka mmoja na nusu na nyumba inahitajika matengenezo.

Amegoma kuondoka na sasa amefunga nyumba na kuacha vitu vyake ndani na kutoweka na funguo!

Ameisha kaa zaidi ya mwezi bila kulipa kodi na hata bill ya maji hajalipa! Nimekwenda serikali ya mtaa kutoa taarifa nao hawana msaada.

Nitumie mbinu gani kumtoa kwenye nyumba yangu?

kwa hayo maelezo yako uliyoyatoa mpangaji hana tatizo ila wewe mwenye nyumba ndio mwenye matatizo,unatumia unyonge wa wapangaji kuwarubuni,unaongelea habari za matengenezo ya nyumba yeye mpangaji inamuhusu nini ikiwa wewe ndio mmiliki.
Kama unakiri kweli alilipia deposit ni sababu ipi inayokufanya usimrudishie pesa yake?si ungemlipa tu pesa yake aende,tamaa yako itakusababishia matatizo makubwa hapo umekutana na mpangaji anayezijua sheria sasa amekuchoka anataka kukupa somo ili ujifunze na kuacha jeuri kwa wapangaji wako.

 

[mbu wa dengue]

Kabla ya kuingia kwenye nyumba unaingia
mkataba. Kama huafiki basi huingii kwenye nyumba. Kwanini usign mkataba halafu mwisho unakiuka? Alikwisha pewa notice ya miezi mitatu! Uharibifu wa nyumba kwanini gharama Abebe mwenye nyumba? Kwanini afunge vyombo na kuondoka na funguo wakati yeye sio Lengai tenant?

Unaweza kutaja au kupiga mahesabu ya uharibifu alioufanya kwenye chumba anachoishi?