Naomba tuongee UHALISIA kuhusu biashara ya Real Estate kutumia mfano HAI

[ngome1838]

Kupangisha kwaajili ya makazi itakuchelewesha..kama uko site nzuri toboa fremi za biashara..ama igeuze iwe gest house.

#MaendeleoHayanaChama

Gharama za chini za kumiliki guest ni kiasi gani

 

[Rufaro]

Yaani kila mwezi unalipwa Tsh. 150,000 sio mkuu?

Ndio mkuu, unaonaje, ni ndogo nifanye adjustments?

 

[Rufaro]

Ni ndogo sana mkuu, uwekezaji na return haviendani!, Labda ni uelewa wangu mdogo katika biashara.

Wala sio uelewa mdogo mkuu, naheshim mawazo yako, ndio mana tunajadili, mfano wewe kwa two bedroom house yenye choo na bafu ndani uliyojenga kwa 70M, ungelirent kwa kiasi gani ?

 

[Rufaro]

Tatizo sio kuirent kwa bei gani mkuu, ila ningeona aina hii ya biashara ni ngumu kwangu

Ooh ok nimekuelewa. Wewe ungeifanyia nini hio nyumba mkuu ili ikuletee pesa

 

[Rufaro]

Biashara ya Real estate africa ni tricky sana badala ya kufikiria nyumba ya kupangisha kawaida fikiria zaidi kuwa na small modern units mfano unit moja yenye sebule open kitchen na chumba cha kulala master kama square meter 40 mpaka 45 Kwenye compound moja unaweza kupata units 10 kwenye eneo la square meter 1000

Asante mkuu kwa ushauri.

 

[No SQL]

Hii biashara ni nzuri mkuu, usije kuthubutu kuuza hiyo nyumba, utajuta, kikubwa tuendelee kuvumilia tu pengine bank zitatambua biashara hii na kutoa mikopo...
Next time, nenda kanunue kiwanja eneo karibu na chuo alafu jenga chumba choo...wanafunz sio wasumbufu...
Usiuze nyumba

 

[Rufaro]

Kama utafanikiwa kuuza kwa 70; tafuta viwanja 5 @3,000,000=15,000,000/=; Jenga viwanja 3@18,000,000= 54,0000,000; Jenga kwa awamu awamu; Lot: chumba na sebule na choo ndani; malengo kiwanja kiwe na lot 4, ila utaanza kwa lot moja moja kwanza

Awamu ya kwanza hio Nimekupata mkuu, vipi awamu ya pili , narent kwa shilingi ngapi kwa kila nyumba

 

[Rufaro]

Hii biashara ni nzuri mkuu, usije kuthubutu kuuza hiyo nyumba, utajuta, kikubwa tuendelee kuvumilia tu pengine bank zitatambua biashara hii na kutoa mikopo...
Next time, nenda kanunue kiwanja eneo karibu na chuo alafu jenga chumba choo...wanafunz sio wasumbufu...
Usiuze nyumba

Nashukuru mkuu kwa ushari wako

 

[khamis kilo]

Hii biashara ni nzuri sana kama utakuwa na uvumilivu, na pia isiwe ni biashara ambayo unaitegemea sana yaani uwe na biashara nyingine pembeni, ngoja niangalie filamu ya mama alafu nitarudi hapa na maoni kwa kirefu zaidi

 

[Rufaro]

Itategemea mazingira na mkoa uliopo

Mazingira inaweza kuathiri bei ya kukodisha nyumba? Kuna mtu anaweza kujenga nyumba nzuri sana ya kukodisha kwa laki 4, lakin sababu ya mazingira mkodishaji akasema atampa laki 1 ?

Lengo la kuuliza swali la bei sasa ya hio lot moja ni ili tuwe na uhalisia kwamba tumetumia milioni 69 kununua viwanja na kujenga hizo nyumba, sasa tupate kodi kwa kila nyumba kwa mwezi, ili tulinganishe na kodi ya awali ya nyumba moja kwa mwezi

 

[Mr.Wenger]

Kuwekeza kwenye real estate ni ndoto yangu sana, nina imani huu uzi utanisaidia.

 

[khamis kilo]

Kuwekeza kwenye real estate ni ndoto yangu sana, nina imani huu uzi utanisaidia.

mimi nishaanza tayari lakin hii biashara ni nzuri ukijenga na kuuza lakin kwa kupangisha ni ujinga mkubwa otherwise uwe na mtaji mkubwa sanaaaaaaaaa

 

[jiwe angavu]

Gharama za chini za kumiliki guest ni kiasi gani

Inategemea..kama una jengo tayari unataka kubadili matumizo ya ardhi nenda halmashauri utapata maelekezo.

#MaendeleoHayanaChama

 

[Rufaro]

Hii project ni nzuri, ukijenga na kuuza; kama itakuwa kupangisha, itachukua muda mrefu sana kuleta faida

Ooh ok mkuu!

Nyumba ya milioni 18 mkuu italazimu kuiza zaidi si chini ya milioni angalau 35,

 

[Peril22]

ebu fikilia mfano umejenga nyumba yako hadi unamaliza ujenzi umetumia million 24, alafu baadae unakuja kupangisha mpangaji kwa kodi ya mwezi mfano Tsh 400,000/= kwa mwezi, hapo itakubidi usubiri miaka 6 ili uweze kwanza kurudisha million 24 zako kabla haujaanza kula faida, hapo kumbuka ni miaka 6 ili uweze kurudisha pesa yako kwanza kabla haujala faida [emoji1784]………..

Hapa ndipo nilipoona udhaifu wa biashara hii mkuu, unatakiwa kuwa Kama umefanya kwa ajiri ya kutunza pesa na sio biashara kwa ajiri ya faida.

 

[Rufaro]

35m ni nyumba kubwa; we unajenga chumba,sebule na choo tu

Suggested buying price?
Naomba kujua kama umejenga kwa 18 million, unaweza kuiuza shilingi ngapi..

 

[Rufaro]

mimi nishaanza tayari lakin hii biashara ni nzuri ukijenga na kuuza lakin kwa kupangisha ni ujinga mkubwa otherwise uwe na mtaji mkubwa sanaaaaaaaaa

Mkuu hongera, naomba kujua njia unayyotumia je imekupa mafanikio?

 

[Rufaro]

Hapa ndipo nilipoona udhaifu wa biashara hii mkuu, unatakiwa kuwa Kama umefanya kwa ajiri ya kutunza pesa na sio biashara kwa ajiri ya faida.

Kwahio wewe ungekua unahifadhi pesa tu kupitia hio nyumba? Kwa malengo yapi?
Kumbuka ni the only investment unayo inayokuingizia pesa. Utafanyaje uongeze nyumba zingine kwa kutumia Tsh 450,000 kwa miezi mitatu?

 

[Rufaro]

Kama ipo mafichoni ndio nzuri kufanya gest..chamsingi piga ukuta tu.


#MaendeleoHayanaChama

Sawa mkuu..

 

[Kiokotee]

Nenda katumie hiyo nyumba kukopa benk, then njoo Nungwi pub tuipangie matumizi hiyo pesa. Kufa kupo maisha ni hayahaya hakuna maisha.

Bank gani wanakopesha kwa hati...mi naitaka hii haraka.