Naomba tuongee UHALISIA kuhusu biashara ya Real Estate kutumia mfano HAI

[Rufaro]

Tulio jiwahi karbu na vyuo ndo tunaona hii faida

Hongera mkuu..

 

[Rufaro]

Anza tu kidogo kidogo..jiwekee mpango mzuri..ukianza kila kitu kinakuwa rahisi..jiwekee kuanza kuona kile ulichoweka kuanzia miaka mitano angalau.

Asante mkuu, ila nikuulize mkuu je kuna hasara kua na asset?

 

[Rufaro]

Kama eneo ni zuri na nyumba ni ya kisasa,kama ulivyosema ni vyumba viwili ulitakiwa upate 450,000/- kwa mwezi...

Kama kiwanja unacho tayari hiyo 450,000/- unaweza kuanza ujenzi kidogo kidogo tena isiwe nyumba kubwa iwe tu chumba na choo chake na jiko dogo ndio nyumba zinazopata wapangaji kwa haraka...

Hakikisha hiyo kodi sio ya matumizi yako ya kilasiku haitoweza kukuzalishia nyumba nyingine..

kama huna kiwanja napo ni changamoto ,maana itabidi u save ununue kiwanja uanze kujenga ni mlolongo...

Thank you for this, atmost nimeelewa natakiwa nianzie wapi na kuishia wapi na kipi nirekebishe

 

[Mangungo II]

Sijui tuwaambie mara ngapi kwamba hii ni biashara kichaa. Unless uwe unaitumia kama security au hizo hela umeziiba ila kama ndio biashara ya kukufanya ufanikiwe my friend hapo umefeli tiyari.

Uliwahi ona mtu kajenga nyumba ikazalisha hela ya kujenga nyumba nyingine ndani ya miaka kumi? Sasa tafuta biashara kama spare parts, electronics, vyakula, retail stores uone nyingine ndani ya miaka mitano inazaa biashara nyingine kama hiyo. Wewe hapo unataka umiliki nyumba nyingi kwa kutumia nyumba hiyohiyo nakuhakikishia utasubiri mpaka miguu iingie tumboni.

Yani bora umiliki bodaboda nyingi nitakuelewa kuliko kumiliki nyumba. Bodaboda inataka kitu kimoja tu, ROHO NGUMU basi. Nyumba ina forces ambazo ni gharama kuzipa control na return yake ndogo.

Yani hata ufanye nini, hutokaa uwe tajiri wa kwanza wa real estate hapa Bongo. Tunao matajiri wa mabasi, madini, mazao, kilimo, usafirishaji, n.k. Tajiri specifically wa biashara za nyumba ni nani hata mmoja tu? Kwanini asiwepo, ni kwa sababu biashara hiyo hailipi wala sio kuwa watu hawaoni fursa

Kama anapata kodi nzuri inawezekana kabisa

Mimi hapa ndio plan yangu na nimeshajenga na ina wapangaji tayaru yote na mwaka huu nakula kwanza kodi kidogo

Mwakani naanza rooms zangu hapo hapo za self eneo ambalo zinaweza toka rooms 7 bei ya chini ni 90k per room.

Na zitajengwa kwa mixing ya ile ya kwanza na salary yangu

 

[Mangungo II]

Mkuu umelaza hela Sana!!! Kwahyo hela na faida unayotarajia yaani hata haviendani!!
Boss hii 70m nikipata Mimi nitatuta coster mbili!!
Kila siku nalaza hamsini kwa kila moja
2@50,000/= 100,000/=
Kwamwezi zifanye kazi siku 26
100,000 x 26 =2,600,000 kwa mwezi
2,600,000 x 12 = 31,200,000/= kwa mwaka
31,200,000 x 3 =93,600,000/= kwa miaka mitatu
Hapa unakuwa umerudisha mtaji unaanza kula faida!!!
Mkuu ukipata zingine tumia na hii njia!!

Infact katumia hela sana kwa ukubwa wa hio nyumba

 

[Robert Heriel Mtibeli]

Real estate inafanywa na MAKAMPUNI makubwa Mkuu au yakati.

Iweke Nyumba ya vizuri.
Anya Nyumba yako iwe Kwa ajili ya Waswahili au wageni kutoka nje!
Hapo ndipo biashara ilipo.

Waswahili hawana hela hiyo uweke akili ingawaje ndio wengi. Pesa zao ni pesa madafu.

Kama solo lako ni wageni kutoka nje tafuta MAKAMPUNI ya utalii uingie nayo mkataba, au MAKAMPUNI ya Real estate kubaliana nayo, alafu waachie hiyo kazi wao.
Wewe wekeana nao bei Kwa kadiri watakavyoiona Nyumba yako, kazi ya kutafuta wateja na kuendesha biashara waachie wao wenyewe.

Wewe chukua pesa yako kila baada ya mwaka au miaka.

Ukifanya mwenyewe utafanya Kwa waswahili watakaokusumbua Kodi na bado wataiharibu Nyumba yako

 

[t blj]

To the best of my knowledge real estate inafanywa na watu walio na exess au surplus income , these can range from big corporates toddies to drug dealers

Nyumba ya kupata 450000 kwa mwezi ni nyumba ya thamani karibu 70 plus millions au zaidi. Hakuna biashara unaweza kuifanya kwa mtaji mkubwa halafu utegemee faida kiduchu na ku survive

 

[Daddi]

Ungesema nyumba ilipo atleast ungeshauriwa kulingana na uhalisia wa jambo husika.

 

[Mangungo II]

To the best of my knowledge real estate inafanywa na watu walio na exess au surplus income , these can range from big corporates toddies to drug dealers

Nyumba ya kupata 450000 kwa mwezi ni nyumba ya thamani karibu 70 plus millions au zaidi. Hakuna biashara unaweza kuifanya kwa mtaji mkubwa halafu utegemee faida kiduchu na ku survive

Hauna knowledge na hii biashara ndio maana unaona ni upuuzi

Kabla hujajenga nyumba kwa hii investment lazima ufanye research

Sasa mleta mada alijijengea tu.

Alijenga nyumbs ya milioni 70 mbezi beach na aliejenga kwa gharama hizo kule mbagala maji matitu hawawezi lingana kwenye returns

So mleta sijui kama alifanya calculation kabla hajaanza ujengi au ndio anaanzs sasa piga hesabu.

Real estate sio lazima uwe kampuni au drug dealer ndio uingie maans kuna kampuni kibao wana flop market inawaacha nje sababu hasakupiga hesabu zao vizuri.

Angali tu tale magorofa marefu dar pale mengi yako empty vumbi limejaa hakuja wateja serikali imekimbilia dodoma.

so hii kitu nachopendea mimi ni generational wealtg utskula wewe ns vizazi vyako.

Na jua kuwa thamani ya nyumba viwanja inapanda daily.

2004 kuna mzee mmoja alinunua eneo la hekari 4 hivi goba kwa milioni 5 tu wakati goba pori hakuna nyumba wals barabara

Lakini leo lile eneo lake akitaka kuuza hakosi 200+ m maans pakubwa sana

Tatizo mnataka faida za fasta fasta kafungue biashsra some upate faida ya Milioni moja siku ukifa na biashara hufa.

Wekezeni kwenye sure investment.

 

[MtanzaniaOG]

Kama utafanikiwa kuuza kwa 70; tafuta viwanja 5 @3,000,000=15,000,000/=; Jenga viwanja 3@18,000,000= 54,0000,000; Jenga kwa awamu awamu; Lot: chumba na sebule na choo ndani; malengo kiwanja kiwe na lot 4, ila utaanza kwa lot moja moja kwanza

Sasa kiwanja kinachopatikana kwa 3m kama ni Dar si anapata bagamoyo hiyo au kisarawe ndani ndani au karibu na mkuranga huko?? Sasa akijenga nyumba huko kodi si itakuwa 50k kwa mwezi na pengine pia asipate mtu wa kumpangisha. Elewa kwamba watu wanapenda kupanga karibu na mjini ambapo kwa mawazo yako kama unataka anunue kiwanja...ni bei kubwa.

 

[t blj]

Hauna knowledge na hii biashara ndio maana unaona ni upuuzi

Kabla hujajenga nyumba kwa hii investment lazima ufanye research

Sasa mleta mada alijijengea tu.

Alijenga nyumbs ya milioni 70 mbezi beach na aliejenga kwa gharama hizo kule mbagala maji matitu hawawezi lingana kwenye returns

So mleta sijui kama alifanya calculation kabla hajaanza ujengi au ndio anaanzs sasa piga hesabu.

Real estate sio lazima uwe kampuni au drug dealer ndio uingie maans kuna kampuni kibao wana flop market inawaacha nje sababu hasakupiga hesabu zao vizuri.

Angali tu tale magorofa marefu dar pale mengi yako empty vumbi limejaa hakuja wateja serikali imekimbilia dodoma.

so hii kitu nachopendea mimi ni generational wealtg utskula wewe ns vizazi vyako.

Na jua kuwa thamani ya nyumba viwanja inapanda daily.

2004 kuna mzee mmoja alinunua eneo la hekari 4 hivi goba kwa milioni 5 tu wakati goba pori hakuna nyumba wals barabara

Lakini leo lile eneo lake akitaka kuuza hakosi 200+ m maans pakubwa sana

Tatizo mnataka faida za fasta fasta kafungue biashsra some upate faida ya Milioni moja siku ukifa na biashara hufa.

Wekezeni kwenye sure investment.

Nyumba ya 70 milkions mbezi beach inakaa kwenye kiwanja cha hela ngapi?

 

[Rufaro]

Kama anapata kodi nzuri inawezekana kabisa

Mimi hapa ndio plan yangu na nimeshajenga na ina wapangaji tayaru yote na mwaka huu nakula kwanza kodi kidogo

Mwakani naanza rooms zangu hapo hapo za self eneo ambalo zinaweza toka rooms 7 bei ya chini ni 90k per room.

Na zitajengwa kwa mixing ya ile ya kwanza na salary yangu

Asante mkuu kuna mambo nimeypata toka kwako

 

[Rufaro]

Real estate inafanywa na MAKAMPUNI makubwa Mkuu au yakati.

Iweke Nyumba ya vizuri.
Anya Nyumba yako iwe Kwa ajili ya Waswahili au wageni kutoka nje!
Hapo ndipo biashara ilipo.

Waswahili hawana hela hiyo uweke akili ingawaje ndio wengi. Pesa zao ni pesa madafu.

Kama solo lako ni wageni kutoka nje tafuta MAKAMPUNI ya utalii uingie nayo mkataba, au MAKAMPUNI ya Real estate kubaliana nayo, alafu waachie hiyo kazi wao.
Wewe wekeana nao bei Kwa kadiri watakavyoiona Nyumba yako, kazi ya kutafuta wateja na kuendesha biashara waachie wao wenyewe.

Wewe chukua pesa yako kila baada ya mwaka au miaka.

Ukifanya mwenyewe utafanya Kwa waswahili watakaokusumbua Kodi na bado wataiharibu Nyumba yako

Dah asante mkuu, atmost nawe pia kuna kitu umeniongezea, haswa hapo kutafuta makampuni ya utalii na kuingia nayo agreement, nilikua sijaliwaza hili sababu nina marafiki wengi wako kampun za utalii na wengine ni wamiliki.

 

[Rufaro]

To the best of my knowledge real estate inafanywa na watu walio na exess au surplus income , these can range from big corporates toddies to drug dealers

Nyumba ya kupata 450000 kwa mwezi ni nyumba ya thamani karibu 70 plus millions au zaidi. Hakuna biashara unaweza kuifanya kwa mtaji mkubwa halafu utegemee faida kiduchu na ku survive

Nmekuelewa mkuu

 

[Muuza simu used]

Yaani utumie mtaji wa milioni 70 kwa kuingiza laki na nusu kwa mwezi!?seriously hivi kichwa umepewa ili unyoe kiduku tu ama ufikirie vizuri?

 

[t blj]

Yaani utumie mtaji wa milioni 70 kwa kuingiza laki na nusu kwa mwezi!?seriously hivi kichwa umepewa ili unyoe kiduku tu ama ufikirie vizuri?

Ati kisa security!
Nilifatilia sana hii biashara ya real estate , in a nut shell inaonekana biashara nzuri na yenye ulinzi wa pesa , ila kiukweli wengi wanaofanya hii biashara hawana uhalisia wowote wa pesa waliyoingiza kwenye uje zi na mapato wanayopata ,
Kuna dots nyingi sana na haziconnect, utaiskia tu fulani ana appartmet dola 2000 kwa mwezi masaki ! Ukiuliza unakuta property ina thamani ya dola laki kadhaa

 

[jiwe angavu]

Mkuu umelaza hela Sana!!! Kwahyo hela na faida unayotarajia yaani hata haviendani!!
Boss hii 70m nikipata Mimi nitatuta coster mbili!!
Kila siku nalaza hamsini kwa kila moja
2@50,000/= 100,000/=
Kwamwezi zifanye kazi siku 26
100,000 x 26 =2,600,000 kwa mwezi
2,600,000 x 12 = 31,200,000/= kwa mwaka
31,200,000 x 3 =93,600,000/= kwa miaka mitatu
Hapa unakuwa umerudisha mtaji unaanza kula faida!!!
Mkuu ukipata zingine tumia na hii njia!!

ceteris paribus

#MaendeleoHayanaChama

 

[MEGATRONE]

Daah mkuu milioni 70 inaleta 450,000/- kwa miezi mitatu??

Hata mimi nimeshangaa sana!

 

[Kobello]

Yani mkuu kinachoshangaza na kusikitisha watu ni kuwekeza 70m af unapata 450,000 kwa miezi mitatu! It sounds crazy

Huyo yupo hapa kupewa moyo kama ilivyo kwenye makundi ya WhatsApp.
Na hayupo tayari kuusema wala kuusikiliza ukweli na uhalisia.

 

[Zeus1]

Mimi nimejenga nyumba bila hata kupiga hesabu,nina nyumba ina sebule tu kubwa,vyumba viwili kimoja master,jiko,public toilet..na veranda mbili.

Means gharama itakuwa imefikia huko kwenye mil 70.