Naombeni ushauri kuhusu nyumba yangu niliyoijenga Maramba Mawili

Naombeni ushauri kuhusu nyumba yangu niliyoijenga Maramba Mawili

Thecoder said:
Usiuze wewe karabati tu then weka mtu... maramba ni moja ya maeneo ambayo yanaenda kuwa ghari sana so kama huna shida yoyote ifanyie ukarabati weka wapangaji... kodi ni makubaliano na wewe ndio unatakiwa upange kwa kushirikiana na dalali.
Click to expand...
Sawa mkuu.
Naomba unisaidie kukadiria kodi kwa nyumba ya hayo maelezo coz huyo mpangaji nilimpa taarifa kuwa nataka kukarqbqti nipandishe kodi akanukatushq tamaa eti kule hapapendwi na wapangaji sbb ya shida ya maji.
 
Pridah said:
Sawa mkuu.
Naomba unisaidie kukadiria kodi kwa nyumba ya hayo maelezo coz huyo mpangaji nilimpa taarifa kuwa nataka kukarqbqti nipandishe kodi akanukatushq tamaa eti kule hapapendwi na wapangaji sbb ya shida ya maji.
Click to expand...
Ofcoz yale maeneo changamoto yake kubwa ni maji but hilo sio tatizo coz utawawekea tank kuuuubwa ili wawe wanajisevia wenyewe.... 350k
 
Mambo mengine mbona rahisi sana, tafuta mtu anyefanya valuation(zipo kampuni zinazofanya hilo) kisha wakupe ripoti ya thamani ya nyumba kisha uamue sasa kama utakarabati upangishe au ukarabati uuze ukawekeze huko mtoni kijichi. Ukihitaji fedha za kufanya hivyo hukosi kwa sababu unaweza kopea fedha benki kwa ajili ya kukarabati hapo. Uamuzi ni wako
 
Boss naishi karibu na Malamba Mawili, Aiseee chonde chonde usipauze. Maeneo ya Mbezi watu wanahamia Malamba. Segerea na Kinyerezi wanahamia Kifuru. Nyumba zina Bei nzuri sana ukipangisha. Bei ya kupangisha ukiikarabati haiwezi kupungua Laki 5. Kuna kaeneo Malamba nilikachukua Milioni 9 mwaka Jana, sasa hivi kuna Jamaa anataka kunitoa kwa Milioni 20. USIPAUZE.
 
MENEMENE TEKERI NA PERESI said:
Pole dada ,irekebishe waeleze kuwa Kodi Sasa imepanda wakikataa ,hakika utapata wapangaji wengine Ila usiwagusie suala la kupanda Kodi bila kufanya walau marekebisho fulani .

Watu wa huko Makamba hawana cha kukishauri kwakuwa Bei ya nyumba inategema na quality ya nyumba na malengo yako wewe Kama mama mwenye nyumba mfano unakuta wewe unayoisema ni nyumba Sasa unahisi wenye vibanda watakushauri nini zaidi ya kuleta zogo tu hapa
Click to expand...
Kweli aisee ila sijui nishafanya kosa coz nishawaambia nataka kurekebisha halafu nipandishe kodi.
 
Pridah said:
Hi JF.

Ndugu zangu naomba mawazo yenu.

Ni hivi, kuna nyumba iko hapo Mbezi Maramba mawili naona kama nilipoteza muda na hela zangu bure coz haina faida yeyote kwangu tokea nimeijenga.

Ilipokamilika nilimpa uncle wangu na wife wake wakae. Baada ya miaka 3 ndugu akajiongoza akaenda panga 2 rooms then akaleta mpangaji kwa 200K kwa mwezi. Ikawa ile kodi anatumia kulipia zile 2 rooms inayobaki anatumia.

Ikaenda hivyo for two years nikiwa sijui kitu coz baada ya kuwakabidhi sikuwahi tena kwenda huko hadi siku jirani mmoja kunipigia akilalamika kuhusu wapangaji wangu.Nikashangaa ikabidi niende kwa lengo lakuwatimua hao waliopangishwa bila idhini yangu.

Kufika Maramba, nilijicheka kumebadilika, kumejengwa hata njia ya kufika kwangu nimeisahau😁😁 ila nilifika nikakuta nyumba imechoka baadhi ya vioo vimevunjwa, vitasa hakuna, rangi ndo usiseme ila wapangaji walinipokea vizuri na walikua watu wastaarabu sana.

Nikajitambulisha na wakashangaa coz kwa 2 yrs wanajua ndugu yangu ndo mama mwenye nyumba wao wakaanza kulalamika kutapeliwa.

Nikawaambia hakijaharibika kitu endeleeni kukaa ila nikawaomba wanipe 300k kwa mwezi sababu nyumba imechoka coz 200K ni ndogo sana.

Hiyo 300K kwa mwezi walilipa miezi 6 tu then Covid 19 ikaja wakaomba 200k coz imempozea baba kazi, nikakubali nikiwa naplan nikaikarabati then niweke mpangaji atakayenipa hela yakuridhika.

Cha ajabu nina hiyo plan tokea enzi za Covid ila kila nikifikiria kwenda Maramba kufanya huo mchakato naona uvivu na mind you marekebisho makubwa hapo ni rangi tu na toka nilipoenda kujitambulisha sijarudi tena Maramba so mpaka leo wananipa 200K kwa mwezi ila nahisi ni ndogo sana.

Ninawaza niiuze hiyo nyumba then nikajenge kwenye moja ya plots zangu zilizoko Mtoni Kijichi.Kijichi kuna kodi nzuri.

Au niikarabati then niongeze kodi ila hapa nashindwa kuamua coz sijui soko la nyumba za kupanga likoje hapo Maramba Mawili.

So majirani zangu wa Maramba Mawili hebu niambieni eti kajumba ka 3 bedrooms,big living room,dinning,jiko,choo cha master na public,alluminium window,tiles,umeme ikiwa kwenye hali nzuri halali yake kwa mwezi ni bei gani kupangisha kwa sasa?Enzi hizo kabla wakati nampatia uncle wangu alipatikana mpangaji wa 350K kwa mwezi kwa kila miezi 4.

Na je nikisema niuze nitapata kiasi gani eti majirani zangu wapendwa(Kwa kukadiria)

Natanguliza shukrani zangu Majirani zangu wapendwa.Sisi ni ndugu tusaidiane🙏🙏
Click to expand...
Bora wewe,mimi nna nyumba mapinga ya bagamoyo,kodi laki na nusu nyumba ya room tatu sebule ,jiko,dining, aluminium windows,etc.
 
Pridah said:
Hi JF.

Ndugu zangu naomba mawazo yenu.

Ni hivi, kuna nyumba iko hapo Mbezi Maramba mawili naona kama nilipoteza muda na hela zangu bure coz haina faida yeyote kwangu tokea nimeijenga.

Ilipokamilika nilimpa uncle wangu na wife wake wakae. Baada ya miaka 3 ndugu akajiongoza akaenda panga 2 rooms then akaleta mpangaji kwa 200K kwa mwezi. Ikawa ile kodi anatumia kulipia zile 2 rooms inayobaki anatumia.

Ikaenda hivyo for two years nikiwa sijui kitu coz baada ya kuwakabidhi sikuwahi tena kwenda huko hadi siku jirani mmoja kunipigia akilalamika kuhusu wapangaji wangu.Nikashangaa ikabidi niende kwa lengo lakuwatimua hao waliopangishwa bila idhini yangu.

Kufika Maramba, nilijicheka kumebadilika, kumejengwa hata njia ya kufika kwangu nimeisahau😁😁 ila nilifika nikakuta nyumba imechoka baadhi ya vioo vimevunjwa, vitasa hakuna, rangi ndo usiseme ila wapangaji walinipokea vizuri na walikua watu wastaarabu sana.

Nikajitambulisha na wakashangaa coz kwa 2 yrs wanajua ndugu yangu ndo mama mwenye nyumba wao wakaanza kulalamika kutapeliwa.

Nikawaambia hakijaharibika kitu endeleeni kukaa ila nikawaomba wanipe 300k kwa mwezi sababu nyumba imechoka coz 200K ni ndogo sana.

Hiyo 300K kwa mwezi walilipa miezi 6 tu then Covid 19 ikaja wakaomba 200k coz imempozea baba kazi, nikakubali nikiwa naplan nikaikarabati then niweke mpangaji atakayenipa hela yakuridhika.

Cha ajabu nina hiyo plan tokea enzi za Covid ila kila nikifikiria kwenda Maramba kufanya huo mchakato naona uvivu na mind you marekebisho makubwa hapo ni rangi tu na toka nilipoenda kujitambulisha sijarudi tena Maramba so mpaka leo wananipa 200K kwa mwezi ila nahisi ni ndogo sana.

Ninawaza niiuze hiyo nyumba then nikajenge kwenye moja ya plots zangu zilizoko Mtoni Kijichi.Kijichi kuna kodi nzuri.

Au niikarabati then niongeze kodi ila hapa nashindwa kuamua coz sijui soko la nyumba za kupanga likoje hapo Maramba Mawili.

So majirani zangu wa Maramba Mawili hebu niambieni eti kajumba ka 3 bedrooms,big living room,dinning,jiko,choo cha master na public,alluminium window,tiles,umeme ikiwa kwenye hali nzuri halali yake kwa mwezi ni bei gani kupangisha kwa sasa?Enzi hizo kabla wakati nampatia uncle wangu alipatikana mpangaji wa 350K kwa mwezi kwa kila miezi 4.

Na je nikisema niuze nitapata kiasi gani eti majirani zangu wapendwa(Kwa kukadiria)

Natanguliza shukrani zangu Majirani zangu wapendwa.Sisi ni ndugu tusaidiane🙏🙏
Click to expand...
Tafuta namna uigeuze guest uwe unalaza si chini ya 50 kila day
 
Maramba mawili ipii? Km kuanzia Msikitini, yaan kibozone kuja huku mbezi na nyumba iko karibu na Lami, bas usiuze ila ikarabati iwe ktk hali nzuri.

Kodi weka Affordable, upige mapene na ufaidi maishaa.
 
MENEMENE TEKERI NA PERESI said:
Pole dada ,irekebishe waeleze kuwa Kodi Sasa imepanda wakikataa ,hakika utapata wapangaji wengine Ila usiwagusie suala la kupanda Kodi bila kufanya walau marekebisho fulani .

Watu wa huko Makamba hawana cha kukishauri kwakuwa Bei ya nyumba inategema na quality ya nyumba na malengo yako wewe Kama mama mwenye nyumba mfano unakuta wewe unayoisema ni nyumba Sasa unahisi wenye vibanda watakushauri nini zaidi ya kuleta zogo tu hapa
Click to expand...
Hao wa zogo wamenishangaza nao mana liliibuka ghafla
 
Pridah said:
Hi JF.

Ndugu zangu naomba mawazo yenu.

Ni hivi, kuna nyumba iko hapo Mbezi Maramba mawili naona kama nilipoteza muda na hela zangu bure coz haina faida yeyote kwangu tokea nimeijenga.

Ilipokamilika nilimpa uncle wangu na wife wake wakae. Baada ya miaka 3 ndugu akajiongoza akaenda panga 2 rooms then akaleta mpangaji kwa 200K kwa mwezi. Ikawa ile kodi anatumia kulipia zile 2 rooms inayobaki anatumia.

Ikaenda hivyo for two years nikiwa sijui kitu coz baada ya kuwakabidhi sikuwahi tena kwenda huko hadi siku jirani mmoja kunipigia akilalamika kuhusu wapangaji wangu.Nikashangaa ikabidi niende kwa lengo lakuwatimua hao waliopangishwa bila idhini yangu.

Kufika Maramba, nilijicheka kumebadilika, kumejengwa hata njia ya kufika kwangu nimeisahau😁😁 ila nilifika nikakuta nyumba imechoka baadhi ya vioo vimevunjwa, vitasa hakuna, rangi ndo usiseme ila wapangaji walinipokea vizuri na walikua watu wastaarabu sana.

Nikajitambulisha na wakashangaa coz kwa 2 yrs wanajua ndugu yangu ndo mama mwenye nyumba wao wakaanza kulalamika kutapeliwa.

Nikawaambia hakijaharibika kitu endeleeni kukaa ila nikawaomba wanipe 300k kwa mwezi sababu nyumba imechoka coz 200K ni ndogo sana.

Hiyo 300K kwa mwezi walilipa miezi 6 tu then Covid 19 ikaja wakaomba 200k coz imempozea baba kazi, nikakubali nikiwa naplan nikaikarabati then niweke mpangaji atakayenipa hela yakuridhika.

Cha ajabu nina hiyo plan tokea enzi za Covid ila kila nikifikiria kwenda Maramba kufanya huo mchakato naona uvivu na mind you marekebisho makubwa hapo ni rangi tu na toka nilipoenda kujitambulisha sijarudi tena Maramba so mpaka leo wananipa 200K kwa mwezi ila nahisi ni ndogo sana.

Ninawaza niiuze hiyo nyumba then nikajenge kwenye moja ya plots zangu zilizoko Mtoni Kijichi.Kijichi kuna kodi nzuri.

Au niikarabati then niongeze kodi ila hapa nashindwa kuamua coz sijui soko la nyumba za kupanga likoje hapo Maramba Mawili.

So majirani zangu wa Maramba Mawili hebu niambieni eti kajumba ka 3 bedrooms,big living room,dinning,jiko,choo cha master na public,alluminium window,tiles,umeme ikiwa kwenye hali nzuri halali yake kwa mwezi ni bei gani kupangisha kwa sasa?Enzi hizo kabla wakati nampatia uncle wangu alipatikana mpangaji wa 350K kwa mwezi kwa kila miezi 4.

Na je nikisema niuze nitapata kiasi gani eti majirani zangu wapendwa(Kwa kukadiria)

Natanguliza shukrani zangu Majirani zangu wapendwa.Sisi ni ndugu tusaidiane🙏🙏
Click to expand...
Malamba mawili ipi
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Regional Communities

Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register