Nyumba za Dar zinazouzwa bilioni tano, zinastahili?

Allen Kilewella

JF-Expert Member
Joined
Sep 30, 2011
Posts
25,982
Reaction score
51,157
Nimejaribu kuwaza thamani ya baadhi ya nyumba za kuishi zinazouzwa kwenye Jiji la Dar es salaam kama zina thamani inayotajwa, Bado sijapata jibu.

Hivi nyumba inawezaje kuuzwa kwa bei ya shilingi bilioni tano kama hakuna dhana ya utakatishaji fedha ndani mwake?

Ni thamani ya Hela yetu imeshuka ama upatikanaji wake umekuwa rahisi kiasi kwamba mtu kutoa bilioni tano kwa ajili ya kununua nyumba ya kulala tu lionekane ni jambo la kawaida?
 
Nchi INAHONDOMOLEWA na wajanja wachache.

Mwingine anakwambia kajenga ghorofa kwa kubet.

All in all MONEY LAUNDRY iliyopo bongo kwa sasa ni level ya world cup
 
Yaani TZ nyumba ni bei ghali sana kuliko hata L.A beach front au hata bacelona ulaya.

Nilikuwa naanagalia Ulaya Nyumba kubwa tu sqm 963 kiwanja na furnished inauzwa Euro laki 4 na 30.
ambayo ni around 1.4B lakini ukienda k/Koo kiwanja cha sqm 400 kinauzwa bilioni 2
 
Hazina thamani hiyo.Ujanjaujanja mwingi na mazingaombwe tu.
NB:Apongezwe "mama" na ripoti zake kwa kupandisha thamani ya majengo mabovu.Hata kama biblia ikiandikwa leo, lazima uwezo wake utaandikwa kwa wino wa dhahabu.
Teh teh teh!
 
Moisemusajiografii said:
Hazina thamani hiyo.Ujanjaujanja mwingi na mazingaombwe tu.
NB:Apongezwe "mama" na ripoti zake kwa kupandisha thamani ya majengo mabovu.Hata kama biblia ikiandikwa leo, lazima uwezo wake utaandikwa kwa wino wa dhahabu.
Teh teh teh!
Click to expand...
Inatokana ni nyumba Gani na ipo Dar sehemu Gani?
Kama mikocheni, Mbweni, Oystabay na nyumba ina flow 2 na kuendelea inaweza uzwa iyo bei
 
Hii kitu ni kweli kabisa mkuu. Kuna mtu namfahamu amenunua hekalu kabisa huko California kwa 2.3 Billion za Tz.
 
Factors zinazoendesha real estate valuation ni location, location and location. Bei ya property iliyoko kwenye prime area ya big city sio size yako na yangu!

Hata hivyo, in principle, nakubaliana na wewe kwamba wanaonunua hizo nyumba Bongo wana pesa ambayo haina maelezo yaliyonyooka. Ni watu wa design ya kina Abdul, Bashite, etc.
 
Mkuu kuna maeneo yana hiyo thamani: sqm 4000 beach plot masaki na Oysterbay ni Bilioni 6-8 na siyo rahisi kupata. Mdau anashangaa bei ya Nyumba ila determinant ya value ni location kama alivyosema. Mathalani, Bei ya kiwanja na rent ya North London ni tofauti sana Nottingham au Wolverhampton. Kadhalika bei ya Manhattan au Mount Vernon ni Tofauti sana na Bronx. Kadhalika bei/rent ya Bunju na Oysterbay/Masaki ni tofauti sana.
Kwenye sqm 4000 Masaki Sea Cliff unaweza ukajenga Villa 8 ambazo kila moja ikakuingizia 10m per month jumla 80m kwa mwezi na kwa mwaka 960m. Hivyo, kwa maeneo hayo siyo ajabu mtu kununua beach plot 6 bilioni Masaki kwani kibiashara panalipa. Chama msingi ni namna ya kupata mtaji, je ni watanzania wangapi wana uwezo wa kumiliki 5-8 bilion?
 
Dar kuna utapeli, hapo masaki au obey katika hali ya kawaida hakuna kuuziana viwanja kwa hiyo bei ya 6-10 billions, huo ni wizi wa mchana kweupe
 
You must log in or register to reply here.
Menu
Log in
Register
Cookies are required to use this site. You must accept them to continue using the site. Learn more…