Serikali yafuta mradi wa Dege Eco Village

Serikali yafuta mradi wa Dege Eco Village

def_xcode said:
Utasikia kaununua mfanyabiashara fulani kwa pesa ya kutupa.... ni mazingira tu yanaandaliwa wakajiuzie we subiri.
Click to expand...
Possible ila kwa mfanyabiashara wa nje kununua huo mradi anachukua risk kubwa. Na ikitokea basi ajafanya housing ‘marketing research’ ya kina kwa mazingira ya Tanzania kama lengo ni kuuza units.

Mfanyabiashara wa ndani mpaka sasa hakuna hiyo kampuni yenye uwezo wa ku-manage such a large property portfolio kwa sasa. Wengi wao wana vigorofa viwili vitatu wanavyopangisha, hotel na malls.

Dege village ni mradi mkubwa inataka serious business kuuchukua iliyobobea kwenye maswala ya property either kwa lengo la kuuza hizo nyumba au kupangisha.

Na kama lengo ni kupangisha ndio kabisa hiyo sio biashara ya kuendeshea nyumbani kwako wewe na mdogo wako. Unahitaji ofisi nzima ya administration na upkeep ya majengo.

Serikali inapoteza muda tu, wamalizie mradi na kuwapa moja ya taasisi zake (not NHC) ku-manage as rentals au hata kwa kuuza units if possible.

Vinginevyo kwa mfanyabiashara wa ki Tanzania kujiingiza kwenye huo mradi ni kujitafutia pressure tu.

Kwa vyovyote vile atakae nunua huo mradi lazima afanye revaluation of costs ambazo NSSF wali-overestimate za ardhi, contracts na kadhalika. Kwa hivyo book value ya serikali waliyo nayo aina mantiki ni lazima uuzwe kwa bei ya chini tofauti na thamani iliyopo kwenye vitabu vya NSSF (ndio madhara ya ufisadi).

Ni hivi busara ni serikali kuuchukua mradi kumalizia na kuangalia kwa msingi wa kuchochea uchumi, low housing project kusaidia watumishi wa umma na vijana wengine wenye ajira na shida ya makazi kwa kuweka rent zinazofanana na eneo and life goes on.

Simuoni huyo mwekezaji wa ndani ambae ana experience ya ku-manage such a large portfolio, ata kama ni ufisadi utakuwa wa kijinga na sidhani kama kuna bank inaweza fund such a purchase Tanzania kwa mfanyabiashara it’s just too risky.
 
Black Sniper said:
Tunapenda sana kujifananisha na Ulaya, wakati hata vyoo hatumudu kuviosha

Hizo hela wenyewe wanataabika na dhiki na msoto wa kila aina ila wao wanakuja na maamuzi mepesi

Si watuuzie hata sisi ki apartment kimoja kimoja kuliko kuacha popo waishi humo
Click to expand...
Wapuz sana hawa

Ova
 
Lihove2 said:
So wanau write off kwemye vitabu vya NSSF au wanafanyeje sana.Yaani mradi ukiachwa na serikali unachikaje wakati tayari kuna uwekezaji.basi wafanye tuu hata iwe madrasa
Click to expand...
I am not suggesting that.

Muhimu kwanza ni kufanya ‘revaluation’ ya hiyo asset kwenye vitabu vya NSSF na mmbia wake wote wachukue equal losses kwa walichowekeza.

Serikali imalizie mradi na kuchukua share based na gharama ya hela zake ilizoweka.

Mradi ukiisha ipewe taasisi ya serikali ku-manage sio kuanzisha taasisi mpya tena.

Faida ya mwisho wa mwaka inagawanywa by shares, that way NSSF inakuwa na income na huyo mmbia wake mwingine analipwa kama ulikuwa mkopo au anapata shares yake.

Kuliko kuwa na asset ambayo ipo kwenye vitabu tu aizalishi as intended na kuongeza risk za short term solvency kwa NSSF.

I am not saying that’s the only solution, ila something as to be done, maana upuuzi zaidi ni kuacha hali iendelee kama ilivyo.
 
Kuacha njiani mradi wa ujenzi ambao upo zaidi ya asilimia 50 ni hasara mara mbili.

Ushauri wangu
1. Mradi umalizwe lakini ufanywe kuwa low cost housing project kutoka kwente ''luxurious residential apartment/houseing scheme''.
Wanaweza kufanya hivi kwa kufanya mabadiliko ya kimahitaji hasa kwenye finishings works.

2. Mradi uuzwe kwa kampuni ama mtu anayeweza kuuendeleza.

Hela za mafao hizo.
 
Monetary doctor said:
Aseeh mara ya kwanza nilipita hapo ghorofa ni nyingi nikamuuliza mtu nilikuwa naye tulibaki kuduwaa Ila pale ni mabillion yamepotea

Na jamaa anajibu kirahisi tuu haoni haja daah,
Click to expand...
Ccm oyeeeeee
Nimemaliza kusoma kitabu kinaitwa " I am the state" mimi ni dola
 
Chipukizi said:
Garama za mradi zinaongezeka Kila kukicha
1.kuna wizi mkubwa sana ulitokea wa vitu mbalimbali pale
2. Kwa kuchelewa huu mradi Interest rate ya deni inaongezeka
3.Tayari depreciasion ya majengo inaendelea kukuwa kabla majengo ayajakaliwa
4.kuna kampuni ya ulinzi inalipwa kukinda majengo ambayo ayaingizi kitu
Ukweli ni kuwa mradi huu walengwa wote wameamia Dodoma kikazi na Akuna mtu anefanya kazi Dodoma akanunua nyumba Dar kwa sasa. Serikali siitetei lakini hii do hali halisi kuwa mradi umeshindwa endelea kwa sababu ya Watumishi wa serikali kuhamia Dodoma .mradi huu kwa sasa kama ungelifanyika Dodoma hakika ungeisha fasta.nini Kifanyike??? Muhimbili kwa sasa Wapo Mbioni kujenga Hospitali Shule pale Mlonganzila....Kutokana na Population ya Dar kwa sasa ikiwemo na Kigamboni Serikali inaweza kutumia pesa za kujenga hii hospital shule Kigamboni na kusave 1. Pesa zikanunua huu mradi 2.Wakazi wa Kigamboni wakapata hospital ya rufaa ikawa win win situation. Au IFM Wana miaka zaidi ya mitano wanatafuta pesa ya kujenga new campus pale Msata. Wangeyachukuwa haya majengo yakawa new IFM campus na uzuri wake vijana wengi wa IFM wanaishi tayari Kigamboni....hii ni mifano michache tu ambayo if done Dege Eco City can be profitable🙏
Click to expand...
Utetezi wa ajabu kwenye hela na maisha ya watu , kwanza mradi ulifeli kabla ya watu kuhamia huko dodoma leo kuhamia dodoma unataka iwe sababu ya mhimu mradi kufeli
 
Nashauri wamalize mradi na wafanye kiwe chuo kikuu kama ilivyo MIT.. yale majengo yatumiwe kama hostel sawa wajenge majengo ya kusomea na maabara za kisasa. Kiwe world class university
 
Monetary doctor said:
Aseeh mara ya kwanza nilipita hapo ghorofa ni nyingi nikamuuliza mtu nilikuwa naye tulibaki kuduwaa Ila pale ni mabillion yamepotea

Na jamaa anajibu kirahisi tuu haoni haja daah,
Click to expand...
Hapo hakuna hela iliyopotea katika angle ya uchumi.
 
bagamoyo said:
Location ya mradi huu ilikuwa ni maamuzi yasiyo sahihi.

Laiti kama mradi huu ungekuwa upo Kawe , Africana, Kunduchi n.k location kaskazini ya jiji karibu na bahari hata Bagamoyo mradi huko mwekezaji mpya angejitokeza fasta sana.

Nashangaa watoto wa mjini Jakaya Kikwete, Dr. Ramadhani Dau n.k waliweza vipi kupotea maboya wakapeleka mradi Kigamboni wa dizaini hiyo.
Click to expand...
Tatizo lilishatokea, njia ya kunusuru huo upotevu kwa sasa ni upi?
 
Waufukweni said:
Serikali imefuta ndoto ya kuendeleza mradi wa Dege Eco Village uliopo Kigamboni jijini Dar es Salaam baada ya kujiridhisha kuwa itakuwa hasara kuendelea nao.

Naibu Waziri Ofisi ya Waziri Mkuu, Patrobas Katambi ametoa kauli hiyo leo Alhamisi Juni 26, 2025 wakati akijibu swali la Mbunge wa Viti Maalumu Mariam Kisangi.

Mradi wa Dege Eco Village ulinzishwa kwa lengo la kuwekeza fedha za Mfuko wa Hifadhi ya Jamii wa NSSF, ambao ulilenga kuwa na faida zaidi kutokana na uwekezaji wake.

Mradi huo ulisimamishwa na Serikali na umekuwa na maswali mengi kutoka kwa wabunge na wananchi ikiwa inakaribia miaka tisa sasa tangu usimamishwe.

Serikali imekuwa ikielekeza kuwa inatafuta mwekezaji wa kuununua mradi huo ambao hadi mwishoni mwa 2023 ulikuwa na thamani ya Dola za Marekani 220 milioni (Sh501 bilioni).
Click to expand...
Hii nchi huwa inachezewa sana halafu bado wanakwambia hawana Hela!
 
Mayor Quimby said:
Possible ila kwa mfanyabiashara wa nje kununua huo mradi anachukua risk kubwa. Na ikitokea basi ajafanya housing ‘marketing research’ ya kina kwa mazingira ya Tanzania kama lengo ni kuuza units.

Mfanyabiashara wa ndani mpaka sasa hakuna hiyo kampuni yenye uwezo wa ku-manage such a large property portfolio kwa sasa. Wengi wao wana vigorofa viwili vitatu wanavyopangisha, hotel na malls.

Dege village ni mradi mkubwa inataka serious business kuuchukua iliyobobea kwenye maswala ya property either kwa lengo la kuuza hizo nyumba au kupangisha.

Na kama lengo ni kupangisha ndio kabisa hiyo sio biashara ya kuendeshea nyumbani kwako wewe na mdogo wako. Unahitaji ofisi nzima ya administration na upkeep ya majengo.

Serikali inapoteza muda tu, wamalizie mradi na kuwapa moja ya taasisi zake (not NHC) ku-manage as rentals au hata kwa kuuza units if possible.

Vinginevyo kwa mfanyabiashara wa ki Tanzania kujiingiza kwenye huo mradi ni kujitafutia pressure tu.

Kwa vyovyote vile atakae nunua huo mradi lazima afanye revaluation of costs ambazo NSSF wali-overestimate za ardhi, contracts na kadhalika. Kwa hivyo book value ya serikali waliyo nayo aina mantiki ni lazima uuzwe kwa bei ya chini tofauti na thamani iliyopo kwenye vitabu vya NSSF (ndio madhara ya ufisadi).

Ni hivi busara ni serikali kuuchukua mradi kumalizia na kuangalia kwa msingi wa kuchochea uchumi, low housing project kusaidia watumishi wa umma na vijana wengine wenye ajira na shida ya makazi kwa kuweka rent zinazofanana na eneo and life goes on.

Simuoni huyo mwekezaji wa ndani ambae ana experience ya ku-manage such a large portfolio, ata kama ni ufisadi utakuwa wa kijinga na sidhani kama kuna bank inaweza fund such a purchase Tanzania kwa mfanyabiashara it’s just too risky.
Click to expand...
Hivi kule dege walitegemea ataenda kukaa nani

Ova
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Coming Soon

Regional Communities

Coming Soon
Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register