Unajenga nyumba ya milion 300 ili upangishe laki 3, ni akili au matope?

[Jitu jeusi]

Hoja yako inajibiwa kama hivi


Mtu kajenga nyumba ya thamani ya milioni 300.

Kumbuka bado anaimiliki hiyo nyumba bado (asset).

Kila mwezi anapata kodi ya laki 3.

Kwa hiyo:

Mwezi wa kwanza ana:

Nyumba yenye thamani ~ milioni 300

Cash ya kodi laki 3

Net worth yake inaweza kusemwa imefika milioni 300 & laki 3 (kabla ya gharama nyingine).

Baada ya mwaka:

Kodi: 300k × 12 = 3.6M

Endapo akiuza nyumba baada ya Mwaka kwa 320M:

Anapata 320M + 3.6M = 323.6M gross receipts.


Na pia

Tanzania mara nyingi thamani ya ardhi/kiwanja hupanda kadri muda unavyoenda.

Jengo lenyewe linaweza kushuka thamani (depreciation).

Lakini kwa maeneo mengi yenye maendeleo, ongezeko la thamani ya ardhi linaweza kuzidi depreciation ya nyumba, hivyo overall property value ikaongezeka.

Ndiyo maana real estate mara nyingi ina nguvu kwenye:

Cashflow (kodi)

Capital appreciation (ongezeko la thamani ya property)

Asset ownership

Ila kiuhalisia kuna vitu vinapunguza hiyo “faida halisi”, kama:

gharama za maintenance,

kodi ya serikali,

kipindi nyumba haijapata mpangaji,

marekebisho,


Kwa hiyo si kwamba kila laki 3 ya kodi ni profit yote pure, lakini bado real estate inaweza kuwa uwekezaji mzuri sana especially maeneo yanayokua haraka.

 

[ngara23]

Genge la mnaojiita washauri wa mausal ya pesa mmezidi.

Pumbavuuuuuuu

Sawaaaa

 

[Labella]

Hiyo ni investment ya muda mrefu. Hiyo ardhi kwa miaka ijayo ina thamani kubwa sana.

Elfu 60 ya mwaka 2000 iliweza kununua plot. Je, sasa hivi unaweza kupata plot kwa hiyo pesa?

Kama unataka biashara ya kukupa income ya haraka fanya biashara ila huko nako kuna kupoteza mtaji.

 

[Labella]

Indeed

Nyie walevi mnadanganya 😀
Nyumba zile kuukuu za kkoo unajua sasa hivi wanauza mabillion. Wakati huo walinunua plot kwa laki moja ujue..

 

[Kisima]

Tubuni njia nyingine za kuwekeza, kwenye mijengo ni kutupa pesa.
Ukishapata kimjengo cha kuishi achana na show offs ati unamiliki mijengo mingi

Ili kurudishwa milion 300 itachukua muda wa miaka 83.
Hapa hujahesabu gharama za ukarabati na muda mwingine wapangaji hakuna

Miaka 83 ni mingi mno washikaji duuuh
Miaka 83 unasubiri kupata m 300

Una umri gani na una elimu ipi kuhusiana na masuala ya pesa na uwekezaji?

Machalii mnajikuta wajuaji sana siku hizi.
Mwenyewe unajiona bonge la mbunifu kumbe kipato chako kwa mwezi pengine hakifiki hata 300k halafu unajikuta mjuaji wa kumuelekeza mwenye 300,000k aliyeamua kuwekeza surplus amount ya pesa yake kwenye ujenzi wa nyumba.

Miaka kadhaa iliyopita Quality Group walikuwa wanajenga majengo na kuyauza ndani ya muda mchache, unafikiri walikuwa hawa generate profit kubwa kwa kufanya hivyo?

Jadili mambo yaliyo ndani ya uwezo na uelewa wako.
Nje ya hapo ni kujianika uzuzu wako.

 

[Full Blood Picture]

Uchumi wenyewe wa ovyo sana TZ

 

[ngosha wa mwanza]

Kila mtu anawekeza pale anapo ona panamfaa.Mm nyumba na viwanja ndo vinanipa jeuri tena sio ya kitoto.Hiyo nyumba ya m 300 baada ya miaka 2 unauza hata 350 ama 400 na bado ulikua unakula kodi.

 

[AI BRAINFULL]

Ndugu nakukubusha akuna mtu anaejenga nyumb yakupangisha zenye kuanzia 30m-300m alafu akwa mnyonge kimaisha,wengi hujenga kama uwekezaji,kwajili ya family,pia watu hutumia majenge kama sehemu yakuweka pesa tokea cash to mali yenye faida na thaman

 

[AI BRAINFULL]

Jengo la 300m baada ya 10yrs uyo atauza 1b nawakati huo atakua ameshakula kodi kwa wapangaji

 

[Akhi]

Ukienda moshi ndio utastaajabu ya Musa na kuaona ya firauni

Bwashee wewe bado hujatupia mjengo wako utukodishe kwa laki 2?

 

[min -me]

Bwashee wewe bado hujatupia mjengo wako utukodishe kwa laki 2?

Hahaha hapana bwashee

 

[Akhi]

Hahaha hapana bwashee

Uko moshi nasikia walimu wanapata nyumba buuureee kabisaa wenyewe kwa mwaka wanaitumia siku 2 tu

 

[min -me]

Uko moshi nasikia walimu wanapata nyumba buuureee kabisaa wenyewe kwa mwaka wanaitumia siku 2 tu

Hata ukitaka ghorofa ni wew tu

 

[Akhi]

Hata ukitaka ghorofa ni wew tu

Hhhhhhhhh uchagani nimekaa sana huko napajua vizuri

 

[min -me]

Hhhhhhhhh uchagani nimekaa sana huko napajua vizuri

Ulikaa sehemu gan

 

[Kennedy]

Hoja Imeungwa Mkono

 

[Akhi]

Ulikaa sehemu gan

Masama mulla unapajua?

 

[min -me]

mulla unapajua?

Modio?

 

[Akhi]

Modio?

🤣🤣🤣🤣🤣

 

[Akhi]

Modio?

Ni Mudio au Modio?