Mikoa mibaya zaidi kufanya biashara ya Real estate au Nyumba

[TAJIRI MKUU WA MATAJIRI]

Mpe maujanja.

Mimi nawekeza sana vijijini kujenga nyumba za kupangisha zilizojengwa kwa gharama nafuu ila returns kubwa.

Naenda wilaya mpya najenga vi apartments vya chumba choo jiko, sebule, kikali Bei yake laki tu kwa mwezi.

Pia najenga nyumba za kulala wageni materials natumia zilezile za eneo husika ila finishing nahakikisha inakuwa Kali sana.

Short time 10,000/ saa Moja na nusu. Kulala 15,000 na 20,000/

 

[kitali]

Nje ya wapi, Dodoma ambayo ni maumivu,?!Nyumba yenye chumba, Sebule,na jiko laki na Hamsini useme ni maumivu!Wakati Mbeya hiyo hela ni nyumba nzima?

Unavyotaka kujenga unangalia mahtaji ya watu kuhusu nyumba, mtaji unaoingiza hapo, uwezo wa hao watu wanauwezo wa kulipia nyumba bei gan, na ufikiaji wa watu hapo kwako nk. Dodoma nilijenga apartment bure kabisa, yaan thaman sawa na nyumba kama hiyo ukiwekeza karatu ile ya karatu inalipa mara mbili ya dodoma. Nimeiuza nimenunua jengo arusha nalijenga bado cjamalizia washaweka order. Uzur wa kaskazin iko karibu na Nairobi so ukikaa na wenye hotel Nairobi muda wote una wateja hasa Airbnb.

 

[Kashaija72]

Kuna mshikaji yangu mmoja tulikuwa nae Dar kibindi fulani alikuwa na hela mingi tu kwenye biashara zake, kwao ni huko huko Mbeya katika moja na mbili akaamua kwenda kujenga kwao na siku anahamia tulialikwa kwa kuwa sikuwa nmewahi kufika mbeya nikasema wacha nihudhurie nikaione Green City

🤣🤣🤣🤣 jamani jamani Mbeya ni kamji fulani hiviii kadogo sana, bajaji kama zote yaani ni fujo, jamaa kajenga sehemu moja Soweto mtaa unaitwa mabuchani kama sijakosea, vibaka kama wote usiku, kama huna usafiri hutembei ikishakuwa saa 4 usiku

Bahati mbaya jamaa biashara zake ziliyumba akauza baadhi ya mali alizokuwanazo ikiwemo na magari yake (alikuwanayo mawili) kabaki na nyumba

Nyumba ya vyumba vitatu, viwili vina vyoo ndani kimoja hakina, sitting kubwa dinning na jiko anapewa laki na nusu kwa mwezi

Bei ya chumba kimoja self hiyo Dodoma, kwakweli Mbeya hapana

Asee!

 

[Planet Data bundles]

Mkuu unalosema linaweza kuwa kweli na hapo inaonyesha yote ni mikoa ya nyanda za juu kusini,unafikiri sababu inaweza kuwa nini? Na afadhari Iringa maisha yapo juu kidogo ila mbeya ndio dah! Nyumba na vyakula bei ipo chini sana

Yaan huku hamna kila kitu

 

[Grahams]

Kama una hela achana kujenga nyumba za kupangisha.

Jenga hotel/Lodges ama Airbnb

Kwanini ujenge hotel/Lodges ama Airbnb na sio nyumba za kupangisha

Muda mfupi wa kurejesha fedha yako uliyotumia kuwekeza

Pia unaweza kwenda kukopa Benki kwakuwa unakusanya Kila Siku mtu akilala na kuamka

 

[Adverse Effect]

Nyumba zinalipa popote ulipo

Mkuu KING MIDAS biashara ya nyumba ni biashara kichaa sometimes, nitakupa mfano wa uhalisia ambao nimeushuhudia.

Kuna mwamba ana nyumba maeneo ya kijitonyama polisi mabatini ina fensi nzuri, parking, geti na nyumba imekuwa finished vizuri na ipo barabarani ya lami anapangisha laki saba kwa mwezi kwa hiyo kwa mwaka anapata kama milioni nane plus ila mwamba anakwambia mpangaji akimaliza mkataba akiondoka analazimika kufanya matengenezo na renovation ya karibu milioni nne hadi tano sababu unakuta milango imeharibika, ukuta umetobolewa, tiles zimevunjia na Kuna wapangaji wachafu inamlazimu kubadilisha vyoo na tiles vyooni. Kwa hiyo biashara ya nyumba ni ngumu wakati mwingine.
Jamaa Sasa hivi ameamua kuweka masharti makali ya mkataba na pia hapangishi mtu mwenye familia kabisa sababu ya uharibifu.

 

[Yoda]

Kuna mshikaji yangu mmoja tulikuwa nae Dar kibindi fulani alikuwa na hela mingi tu kwenye biashara zake, kwao ni huko huko Mbeya katika moja na mbili akaamua kwenda kujenga kwao na siku anahamia tulialikwa kwa kuwa sikuwa nmewahi kufika mbeya nikasema wacha nihudhurie nikaione Green City

🤣🤣🤣🤣 jamani jamani Mbeya ni kamji fulani hiviii kadogo sana, bajaji kama zote yaani ni fujo, jamaa kajenga sehemu moja Soweto mtaa unaitwa mabuchani kama sijakosea, vibaka kama wote usiku, kama huna usafiri hutembei ikishakuwa saa 4 usiku

Bahati mbaya jamaa biashara zake ziliyumba akauza baadhi ya mali alizokuwanazo ikiwemo na magari yake (alikuwanayo mawili) kabaki na nyumba

Nyumba ya vyumba vitatu, viwili vina vyoo ndani kimoja hakina, sitting kubwa dinning na jiko anapewa laki na nusu kwa mwezi

Bei ya chumba kimoja self hiyo Dodoma, kwakweli Mbeya hapana

Kwa kina ChoiceVariable anaporinga nako huko

 

[Planet Data bundles]

Mimi nawekeza sana vijijini kujenga nyumba za kupangisha zilizojengwa kwa gharama nafuu ila returns kubwa.

Naenda wilaya mpya najenga vi apartments vya chumba choo jiko, sebule, kikali Bei yake laki tu kwa mwezi.

Pia najenga nyumba za kulala wageni materials natumia zilezile za eneo husika ila finishing nahakikisha inakuwa Kali sana.

Short time 10,000/ saa Moja na nusu. Kulala 15,000 na 20,000/

Hongera

 

[ChoiceVariable]

1.mbeya
najuta sana huu mkoa …biashara ya nyumba kupangisha au kuuza hapa hamna kabisa .Usije wekeza huku labda ujenge frame mwanjelwa na kabwe nje na hapo tusilaumiane
2.Iringa
huku nako biashara hii siyo ishu ukishindwa kupangiasha wanachuo utakesha
3.Katavi
4.Njombe
5……

Mbeya Kila mtu ana hela za kujenga nyumba huko hakuna wavivu so endelea kukuta hivyo hivyo

 

[Mhandisi Mzalendo]

Mkuu KING MIDAS biashara ya nyumba ni biashara kichaa sometimes, nitakupa mfano wa uhalisia ambao nimeushuhudia.

Kuna mwamba ana nyumba maeneo ya kijitonyama polisi mabatini ina fensi nzuri, parking, geti na nyumba imekuwa finished vizuri na ipo barabarani ya lami anapangisha laki saba kwa mwezi kwa hiyo kwa mwaka anapata kama milioni nane plus ila mwamba anakwambia mpangaji akimaliza mkataba akiondoka analazimika kufanya matengenezo na renovation ya karibu milioni nne hadi tano sababu unakuta milango imeharibika, ukuta umetobolewa, tiles zimevunjia na Kuna wapangaji wachafu inamlazimu kubadilisha vyoo na tiles vyooni. Kwa hiyo biashara ya nyumba ni ngumu wakati mwingine.
Jamaa Sasa hivi ameamua kuweka masharti makali ya mkataba na pia hapangishi mtu mwenye familia kabisa sababu ya uharibifu.

Uongealo ni sahii.

Tanzania hatuna deposit ya ukarabati mtu anaondoka anakuachia gofu. Ile kodi yote unatumia kukarabati.

Jamaa yangu alikua anafanya hiyo biashara mwisho wa siku kaona ujinga. Anaziuza nyumba zake zote anaweka hela pengine.

 

[Lavit]

Shida uchumi wetu ni wa papatu papatu, watu hawana hela!

 

[Braza Kede]

Mbeya,mtu anatoka,Kyela,Rungwe, Busokelo,Ileje nk , kutafuta maisha,wazo lake kichwani kwa Kazi yoyote,ajitoe kwenye kupanga nyumba!Atajenga hata room1.Kwa kuwekeza ujenzi wa nyumba za kupangisha kwa Sasa zaidi .
1: Dodoma.
1😀ar.
3:Arusha.
4:Mwanza.
5: Singida.
Huu ni utafiti wangu tuu!

mkuu vipi morogoro?

 

[Braza Kede]

Mimi nawekeza sana vijijini kujenga nyumba za kupangisha zilizojengwa kwa gharama nafuu ila returns kubwa.

Naenda wilaya mpya najenga vi apartments vya chumba choo jiko, sebule, kikali Bei yake laki tu kwa mwezi.

Pia najenga nyumba za kulala wageni materials natumia zilezile za eneo husika ila finishing nahakikisha inakuwa Kali sana.

Short time 10,000/ saa Moja na nusu. Kulala 15,000 na 20,000/

mambo ya usimamizi inakuwaje huko mawilayani? unakuwa na watu wako au unafanyaje?

 

[Kalpana]

Ngoja tuone...

Cc: Mahondaw

Hahhahah sasa uone nini ila unafurahisha sana comment zako...

 

[Orketeemi]

Mkuu unalosema linaweza kuwa kweli na hapo inaonyesha yote ni mikoa ya nyanda za juu kusini,unafikiri sababu inaweza kuwa nini? Na afadhari Iringa maisha yapo juu kidogo ila mbeya ndio dah! Nyumba na vyakula bei ipo chini sana

Mbeya hakuna mwenye mawazo ya kuishi nyumba za kupanga.

Kipaumbele kwa vijana Mbeya ni kujenga

 

[Smart911]

Hahhahah sasa uone nini ila unafurahisha sana comment zako...

Ngoja tuwekeze huko tuone ubaya wake...

 

[Thecoder]

1.mbeya
najuta sana huu mkoa …biashara ya nyumba kupangisha au kuuza hapa hamna kabisa .Usije wekeza huku labda ujenge frame mwanjelwa na kabwe nje na hapo tusilaumiane
2.Iringa
huku nako biashara hii siyo ishu ukishindwa kupangiasha wanachuo utakesha
3.Katavi
4.Njombe
5……

Iringa inategemea na sehemu uliyojenga na aina ya nyumba ulizojenga ila biashara ipo sana Iringa.

Nadhani biashara ya real estate nayo inahitaji target kama ilivyo kwa biashara nyingine, kuanzia neighborhood na aina ya watu ambao unawalenga.

Lakini ukiamua kununua kiwanja na kujenga tu bila hizo consideration nadhani hata wewe utakua 50/50 haujui hata aina ya watu ambao watakuja kukaa hapo (hapa namaanisha status) na badala yake utakua tayari na yeyote atakae jitokeza.

 

[Crocodiletooth]

Mkuu Mbeya Mjini Je mitaa ya soko matola?

 

[Ushimen]

Minaona..... kama duniani tunapita, kwanini nijenge njiani..🙄

 

[Tauceti Rigel]

Mkuu unalosema linaweza kuwa kweli na hapo inaonyesha yote ni mikoa ya nyanda za juu kusini,unafikiri sababu inaweza kuwa nini? Na afadhari Iringa maisha yapo juu kidogo ila mbeya ndio dah! Nyumba na vyakula bei ipo chini sana

Mchawi utamaduni, karibia kila mtu anajenga na wanaopanga ukute ni wageni