HOJA MJADALA: Nini kifanyike kuwadhibiti madalali wa nyumba, vyumba, mashamba, gari n.k?

HOJA MJADALA: Nini kifanyike kuwadhibiti madalali wa nyumba, vyumba, mashamba, gari n.k?

Hoja ya Mdau inayopendekeza maboresho au mabadiliko ndani ya jamii, inayotakiwa kuangakiwa kwa mapana na Mamlaka husika
kupe said:
Broker, Agent, wakala, Dalali.......wote hawa ni kitu kimoja inabadilika lugha tu na mbwembwe kibao. ni sawa na kusema mshahara, overtime, pensheni, ada.....zote ni malipo. nenda Toyota Japan waambie nataka gari jipya toyota hawatakuuzia watakwambia nenda kwa agent wetu Toyota Tanzania Ltd. Huyo ndio waliompitisha kuwa Dalali wao kuuza magari yao. Huyo ndio atakayeongea na wateja wa tanzania. Ndiye atakayewaeleza soko la tz. Nenda kampuni ya Heineken pia watakwambia sisi Tanzania tuna agent wetu yaani Dalali wao. Nenda nje ya TZ huko majuu nyumba za kupanga zipo hivi unadhani unaweza kupata nafasi ya kuongea na Tajiri mwenye nyumba . Utatoa wapi hiyo nafasi Tajiri ni Tajiri kweli ana nyumba zaidi ya 500. Atapata wapi nafasi ya kukusikiliza wewe unayetaka chumba kimoja. Tajiri ana nyumba au mali lakini hajui soko linaendaje au soko likoje kwa kipindi kile. Hapo ndio kazi ya Dalali. Dalali ndio anahangaika kufungua ofisi, kutafuta wateja, kuisifia nyumba na kuitangaza. ........mfano wewe umetoka zako kijijini umekuja kununua gari used ya mtu dar. je utajua ni gari ipi inauzwa na mwenye gari yuko wapi je unaweza kubargain naye. Je anaweza kukusikiliza? Hapo lazima utafute Dalali. Ni majina tu yanabadilika ila kazi ni ile ile. Ila bongo tu kwa vile hii kazi haina utaratibu haijapitishwa kama ni kazi rasmi ndio maana watu wanapigwa. Dalali anavuta. hela mara mbili yaani Kote Kote........kuna mtu kasema eti kutafuta nyumba sio kazi. nani kakwambia Hebu jaribu kuzunguka dar utafute nyumba uone kama hujaishia kutapeliwa
Click to expand...



Binafsi nakubali wana msaada kiasi fulani,lakini wanamuumiza mno..
 
Stanboy said:
Habari?
Mada inajieleza hapo juu,hawa watu wamekuwa wakifanya maisha kuwa magumu kila siku yaani ni kero kwa kifupi..hawana huruma hata kidogo imagine nyumba inauzwa milioni 20 yeye atataka akuuzie milioni 50,kwenye vyumba ndo usiseme kuonyeshwa tu 10,000/= haijalishi utaipenda ama vipi?ukishaipenda inakubidi umlipe malipo ya mwezi mmoja tena hawapunguzi hata 100/=
Mbaya zaidi hawalipi kodi wala mapato yao hayana msaada wowote kwa nchi na jamii kwa ujumla zaidi ya kuwaumiza wananchi.


Je,unafikiri nini kifanyike kuwadhibiti?
Click to expand...
Dawa kuanzisha umoja wa wamiliki wa nyumba na kutoa tamko la kutowatambua madalali maana wamekuwa kama parasite kwenye nyumba na viwanja vyetu

Sent from my SM-J200H using JamiiForums mobile app
 
Baba yako angekua dalali usingepost ushuzi kama huu.

Big head thinner brain

Sent from my Halotel H8401 using JamiiForums mobile app
 
sallam humu..bila kusahau kwa wale wataohitaji au wanaohitaji nyumba ..viwanja..frame..nk Dodoma msisite kuntafuta tusaidiane kupata hitaji lako..ahsanteni

Sent from my SM-G313H using JamiiForums mobile app
 
Stanboy said:
Binafsi nakubali wana msaada kiasi fulani,lakini wanamuumiza mno..
Click to expand...
Team iko ulaya inataka mchezaji africa. Mfano samatta. Hapo ni lazima dalali ahusike maana issue sio tu kucheza mpira ni lazima pia wajue na tabia ya mchezaji nje ya uwanja na mambo yake binafsi. Sasa hapo ndio kazi ya dalali. Au wewe unatafuta nyumba. Hujui tabia ya kwenye ile nyumba au ya mwenye nyumba sasa hapo mwenye kukupa ukweli au kukuangusha ni dalali. Unaweza panga nyumba kumbe kwenye nyumba kuna mtoto wa mwenye nyumba mwizi au nyumba ina mgogoro wa kifamilia au ina mgogoro na bank au nyumba imeuzwa. Wewe umetoka zako huko mkoa utajuaje
 
kupe said:
Kwa kumsaidia zaidi ni kuwa katika dunia hii huwezi kuukwepa udalali. Hata huko nchi zilizoendelea ni udalali ndio unafanyika kama kuuza wachezaji Akina Lukaku, Pogba, Ronaldo......hata makocha kuna madalali wanawauza. so inachotakiwa tu hawa wa kwetu watambulike kisheria na wawe na ofisi. Fikiria wewe ni mgeni dar umetoka mkoa. Ni nani atakusaidia kupata au kutafuta nyumba au kujua nyumba iliyo empty. Au kufahamu nani anauza gari, shamba au kiwanja.
Click to expand...
Kazi yao sawa lakini wao hawalipii kodi...biashara yao sio rasmi so wanambana mlaji
 
kupe said:
Dalali, wakala......wote ni kitu kimoja. tofauti tu wale wanafanya kisheria na wamesajiliwa. Na hawa wetu wanafanya kienyeji........baadala ya kwenda Tigo ofisini kwao kutuma pesa unamtafuta wakala yaani mtu wa kati unatuma hela naye anapata cha juu chake kutoka tigo. Kifupi huyo ni Dalali. .....au baada ya kumfuata Ronaldo direct kumshawishi ahame unamfuata Dalali wake aliyeruhusiwa au mwenye leseni ya kumuuza. wakala ni Dalali. Na kazi yao na lengo Lao wote ni moja kupata cha juu. Yaani watu wa kati. Aka middle man.
Click to expand...
Huku kwetu hawalipi kodi
 
dmketo said:
Sijaelewa unaposema mapato yao hayana faida yeyote kwa nchi, jamii Zaidi ya kuwaumiza tu wananchi.

Kwa nini nimesema hivyo: Hawa madalali wanasomesha, wana familia zinazowategemea n.k. Nadhani hao wote wanafaidika na vipato vya hawa madalali. Nchi inaweza kufaidika na vijana wanaosomeshwa na hawa madalali kwa namna moja au nyingine, kwani wanaweza kuja kulitumikia taifa au kuja kulipa kodi kutokana na shughuli zao watakazokuja kuzifnya.

Hawa wasingejiajiri kwa kuwa madalali pengine wangekuwa omba omba barabarani ambao tunawapiga vita kila siku; pengine pia wangeweza kuwa majambazi (Hasara kwa taifa); Au wangekuwa wanaendelea kuilaumu Serikali kwa kutotoa ajira.

Nafikiri suala la muhimu ni kuboresha/kurasilimisha shughuli zao tu
Click to expand...
Hebu acha kutetea uovu kwa mambo yasiyo na uhusiano na uovu......bilashaka wewe ndio ile sampuli ambayo unatetea ati wacha mafisadi waendelee kuiba serikalini maana nao wanafamilia wanazilea.....wanawatoto wanasomesha......hebu kuwa serious kidogo basi
 
dmketo said:
Sijaelewa unaposema mapato yao hayana faida yeyote kwa nchi, jamii Zaidi ya kuwaumiza tu wananchi.

Kwa nini nimesema hivyo: Hawa madalali wanasomesha, wana familia zinazowategemea n.k. Nadhani hao wote wanafaidika na vipato vya hawa madalali. Nchi inaweza kufaidika na vijana wanaosomeshwa na hawa madalali kwa namna moja au nyingine, kwani wanaweza kuja kulitumikia taifa au kuja kulipa kodi kutokana na shughuli zao watakazokuja kuzifnya.

Hawa wasingejiajiri kwa kuwa madalali pengine wangekuwa omba omba barabarani ambao tunawapiga vita kila siku; pengine pia wangeweza kuwa majambazi (Hasara kwa taifa); Au wangekuwa wanaendelea kuilaumu Serikali kwa kutotoa ajira.

Nafikiri suala la muhimu ni kuboresha/kurasilimisha shughuli zao tu
Click to expand...
Hebu acha kutetea uovu kwa mambo yasiyo na uhusiano na uovu......bilashaka wewe ndio ile sampuli ambayo unatetea ati wacha mafisadi waendelee kuiba serikalini maana nao wanafamilia wanazilea.....wanawatoto wanasomesha......hebu kuwa serious kidogo basi
 
kupe said:
Dalali, wakala......wote ni kitu kimoja. tofauti tu wale wanafanya kisheria na wamesajiliwa. Na hawa wetu wanafanya kienyeji........baadala ya kwenda Tigo ofisini kwao kutuma pesa unamtafuta wakala yaani mtu wa kati unatuma hela naye anapata cha juu chake kutoka tigo. Kifupi huyo ni Dalali. .....au baada ya kumfuata Ronaldo direct kumshawishi ahame unamfuata Dalali wake aliyeruhusiwa au mwenye leseni ya kumuuza. wakala ni Dalali. Na kazi yao na lengo Lao wote ni moja kupata cha juu. Yaani watu wa kati. Aka middle man.
Click to expand...
...Anayefanya kisheria analipa kodi but hawa wakwetu hata akipiga ndefu zote anatia mfukoni
 
Samcezar said:
Hebu acha kutetea uovu kwa mambo yasiyo na uhusiano na uovu......bilashaka wewe ndio ile sampuli ambayo unatetea ati wacha mafisadi waendelee kuiba serikalini maana nao wanafamilia wanazilea.....wanawatoto wanasomesha......hebu kuwa serious kidogo basi
Click to expand...
Sijaelewa unaniattack mimi personally au unataka tujadili hoja iliyopo mezani. Hili jukwaa huru mkuu kila mtu kuna angle yake ya kuliona jambo. Kosoa hoja yangu kwa hoja ya kunishawishi
 
Samcezar said:
Hebu acha kutetea uovu kwa mambo yasiyo na uhusiano na uovu......bilashaka wewe ndio ile sampuli ambayo unatetea ati wacha mafisadi waendelee kuiba serikalini maana nao wanafamilia wanazilea.....wanawatoto wanasomesha......hebu kuwa serious kidogo basi
Click to expand...
Ingawa mtiririko wa hoja yako hauna maaana kimantiki kuhusiana na hoja iliyopo mezani ngoja nijibu hoja yako.

Sioni kwamba wakifanyacho madarali ni 'uovu' pengine utupe tafsiri ya neno uovu kwa muktadha uliopo. Lakini pia ukishasema naweza kutetea mafisadi kwa kuiba pesa za umma. Unafananisha wizi na udalali unafanya makosa makubwa sana, wizi ni jinai na udalali ni huduma. Sifa ya huduma inaweza kuwa nzuri kwa mtu mmoja na ikawa kero kwa mtu mwingine. Kitu cha msingi ni kujaribu kuishauri Serikali kupitia Serikali za mitaa kuratibu shughuli za hawa madalali ili iwe chanzo cha mapato kwa serikali kutokana na kulipa kodi kwa huduma zao lakini pia kuwe viwango sawa kwa huduma zao.

Hakuna sehemu duniani kusipokuwa na madalali. Jiulize leo, Serikali ingekuwa inakusanya kodi za maegesho yenyewe bila kutumia madalali ingekuwaje?, fikiria mimi nipo busy na majukumu nataka chumba, nyumba, shamba n.k sehemu ambayo sina uzoefu nayo bila msaada wa hawa madalali inakuwaje?
 
dmketo said:
Sijaelewa unaniattack mimi personally au unataka tujadili hoja iliyopo mezani. Hili jukwaa huru mkuu kila mtu kuna angle yake ya kuliona jambo. Kosoa hoja yangu kwa hoja ya kunishawishi
Click to expand...
Hapo nakujenga maana unaonekana hata haujawahi kukutana na hao madalali wakakupa hasara. Sisi ambao tumeshakutana nao ndio tunawaelewa utapeli wao upo wapi....sasa wewe out of no where unakuja unaanza tetea uhaini wao kwenye biashara ya makazi......cheeeeh wataka tukueleweje?!
 
Samcezar said:
Hapo nakujenga maana unaonekana hata haujawahi kukutana na hao madalali wakakupa hasara. Sisi ambao tumeshakutana nao ndio tunawaelewa utapeli wao upo wapi....sasa wewe out of no where unakuja unaanza tetea uhaini wao kwenye biashara ya makazi......cheeeeh wataka tukueleweje?!
Click to expand...
Sasa wewe hujakutana na madalali umekutana na matapeli. Si kila dalali ni tapeli ila kuna matapeli wanajifanya madalali
 
Ingawa mtiririko wa hoja yako hauna maaana kimantiki kuhusiana na hoja iliyopo mezani ngoja nijibu hoja yako.

Sioni kwamba wakifanyacho madarali ni 'uovu' pengine utupe tafsiri ya neno uovu kwa muktadha uliopo. Lakini pia ukishasema naweza kutetea mafisadi kwa kuiba pesa za umma. Unafananisha wizi na udalali unafanya makosa makubwa sana, wizi ni jinai na udalali ni huduma. Sifa ya huduma inaweza kuwa nzuri kwa mtu mmoja na ikawa kero kwa mtu mwingine. Kitu cha msingi ni kujaribu kuishauri Serikali kupitia Serikali za mitaa kuratibu shughuli za hawa madalali ili iwe chanzo cha mapato kwa serikali kutokana na kulipa kodi kwa huduma zao lakini pia kuwe viwango sawa kwa huduma zao.

Hakuna sehemu duniani kusipokuwa na madalali. Jiulize leo, Serikali ingekuwa inakusanya kodi za maegesho yenyewe bila kutumia madalali ingekuwaje?, fikiria mimi nipo busy na majukumu nataka chumba, nyumba, shamba n.k sehemu ambayo sina uzoefu nayo bila msaada wa hawa madalali inakuwaje?

Na ndipo hapo sasa sisi tunahoji mbinu wanazotumia katika kufanya hiyo biashara ya udalali. Sasa wewe kwa mfano nyumba inapangishwa kwa bei ya laki 2 kwa mwezi, ila dalali atamdanganya mteja kuwa hiyo nyumba inapangishwa kwa shilingi laki tatu na nusu ili tu ampige.....na kumbuka katika bei hiyo bado mteja atawajibika kulipa hiyo laki tatu na nusu mara miezi sita au kumi na mbili plus atatakiwa kumtoa dalali na laki tatu ya mwezi m'moja lakini hapo hapo huyu dalali atataka kupewa tena malipo toka kwa mwenye nyumba kwa kazi ya udalali huu wa kitapeli.

Kwa nifahamu mimi kazi yoyote ya udalali (brokerage) huwa inalipwa ujira na yule anaye tafutiwa wateja yaani m'miliki wa mali tena kwa fixed percentage (usually 10%) maana 20% hutumika sana na mawakala (agents). Na kwa upande wa mteja yaani client, atatakiwa lipa fee ndogo sana kama service charge! Sasa huu upuuuzi unaoendelea bongo hata haukustahili kuutetea mr.
dmketo said:
Sasa wewe hujakutana na madalali umekutana na matapeli. Si kila dalali ni tapeli ila kuna matapeli wanajifanya madalali
Click to expand...
 
Nyie ndio mnao waendekeza,kuna nyumba aliipenda brother wangu ilikua tshs 800,000/month,dalali akamwambia atachukua kodi ya mwezi,bro akasema nipeleke nikaione kwanza,dalali kapewa 20,000 tukaenda kuicheki nyumba,kisha tukamwambia mpigie mwenye nyumba aje asbh,kesho yake bro baada ya kuonana na mwenye nyumba akamwambia atalipa hiyo 800,000x18months=14,400,000..kisha akamwambia dalali kwamba atampa laki tu bcoz pesa aliyonayo ni 14,500,000 pekee,kama hataki basi ataachana na hiyo nyumba,mwenye nyumba kusikia hiyo mihela akasema nyumba ni yangu na dalali hajui ata nikitumia tofali ngapi so twende sehemu husika nikupe mkataba unipe pesa,dalali hakua na namna zaidi ya kukubali hiyo 100,000!!
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Coming Soon

Regional Communities

Coming Soon
Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register