Nataka kununua kiwanja, ila kwanini viwanja vya Chanika ni bei rahisi hivyo?

Nataka kununua kiwanja, ila kwanini viwanja vya Chanika ni bei rahisi hivyo?

Johnny Sack said:
aisee chanika na Chamazi kuna viwanja na nyumba za bei rahisi sana hadi kunanipa wasiwasi, yaani nyumba imekamilika kabisa inauzwa milioni 20, nataka kujua kwa nini ni bei rahisi kuliko kwingine kabla sijanunua
Click to expand...
Wanasemaga ni kazi ya "JENGA UZA" kaka, Mfuko wa Cement unatoa tofali (biskuti) hata 60 kuendelea,
 
Njoo kwang karibu na dr mpango 15*30 ntakufanyia 7m nzasa pamepimwa mkuu
 
Bado huduma muhimu na maendelea hayajatamalaki huko ndiyo maana...
 
Maeneo ya huko bado ni nje ya jiji na maeneo mengi bado kurasimishwa, ndio maana viwanja bei chee...
 
Ramah eid said:
Kigamboni mkuu karibia na chuo cha afya mwembe mdogo
Click to expand...
Mkuu huu ni uelekeo wa upande upi wa kibada au gezaulole na ni kilometa ngapi kutokea feri, ni karibia na eneo gani ambalo ni maarufu?
 
Johnny Sack said:
Wakuu nimejipanga na bajeti ya milioni 5 hadi 8 kwa ajili ya kununua kiwanja, maeneo ya DSM au Pwani kulingana na upatikanaji utakavyokuwa, bahati nzuri mimi nafanyia kazi nyumbani so hata eneo likiwa nje ya mji halitaniletea shida endapo litakuwa na intaneti

Baada ya kufanya uatafiti wangu nimeona maeno yenye viwanja vya angalau sqm 800 ni maeneo ya Kigamboni, ambapo unaweza kupata eneo la kujenga nyumba nzuri na uwanja ukbaki

Sasa kilichjonishangaza ni maeneo ya Chanika kuwa na viwanja na nyumba za bei chee sana tena maeneo yenye watu wengi tu, hi;li ni kwa nini?

Pia naomba kujua ni taratibu gani za kufuatwa ili kuepeukana na matapeli
Click to expand...
mkuu hayo maeneo tokea miaka ya nyuma kuhitajika kwake hakukuwa kukubwa ukilinganisha na maeneo ya uelekeo wa barabara ya morogoro, bagamoyo maana tokea awali watu wengi walipenda kujenga uelekeo wa barabara ya morogoro na bagamoyo hivyo basi ni miaka tu hivi ya karibuni baada ya uhitaji wa ardhi kuwa mkubwa ndipo chanika ikaanza kuwa maarufu, kingine hakukuwa na lami kuelekea huko wakati uelekeo kwa mfano wa barabara ya morogoro lami ipo longtime kitambo. Kingine maji na umeme toka kitambo vipo along morogoro road na bagamoyo road wakati chanika ilikuwa ni visima tu. So hii ilipelekea watu wenye kipato kizuri kutochangamkia uelekeo wa chanika na hata mtu alikuwa akinunua kiwanja huko ilikuwa anaonekana mbona anajenga uelekeo ambao ni wa hali ya watu wa class fulani!!

Kingine ni ile kasumba ya wakazi kadhaa wa Dar wa kutoka bara kuwa anataka akae karibu na uelekeo wa njia ya kwenda kwao so watu wengi hawakuipenda chanika, kisarawe, na hata Pugu, lakini miaka ya hivi karibuni mentality hiyo imekufa kwa walio wengi maana machuma yamekaza.

Vilevile angalia umbali wa kutoka let say kimara na chanika kutokea city centre ingekuwa wewe miaka ya 80 au 90 unatafuta eneo ungetamani kuishi wapi? maana kwa mfano wakati kimara magari yalikuwepo mengi, chanika hayakuwa mengi sana na yalikuwa ni ya kusubiria yajae sasa we unataka kuwahi kazini!!!!

Hivyo basi marketi value ya chanika kuwa ndogo kwa kiasi fulani inachagizwa na historia yake kuwa tokea miaka hiyo value ya ardhi huko ni ndogo na inapanda taratibu. Angalia hata shule nzuri za private zipo uelekeo gani! angalia malls, au vijimalls vizuri vipo uelekeo gani, so hii imaana kuwa kuna watu wa class fulani hawakuwa wakiipenda chanika tokea awali. Angalia hata watu maarufu maarufu wangapi wanakaa Chanika!!

by the way kiwanja ulishapata au bado?
 
salari said:
Mkuu huu ni uelekeo wa upande upi wa kibada au gezaulole na ni kilometa ngapi kutokea feri, ni karibia na eneo gani ambalo ni maarufu?
Click to expand...

Ni uelekeo wa geza maxmum kutoka ferr mpk kweny kiwanja main ni km 22-23 na eneo maarufu mwembe mdogo chuo cha afya cha kigamboni
 
salari said:
mkuu hayo maeneo tokea miaka ya nyuma kuhitajika kwake hakukuwa kukubwa ukilinganisha na maeneo ya uelekeo wa barabara ya morogoro, bagamoyo maana tokea awali watu wengi walipenda kujenga uelekeo wa barabara ya morogoro na bagamoyo hivyo basi ni miaka tu hivi ya karibuni baada ya uhitaji wa ardhi kuwa mkubwa ndipo chanika ikaanza kuwa maarufu, kingine hakukuwa na lami kuelekea huko wakati uelekeo kwa mfano wa barabara ya morogoro lami ipo longtime kitambo. Kingine maji na umeme toka kitambo vipo along morogoro road na bagamoyo road wakati chanika ilikuwa ni visima tu. So hii ilipelekea watu wenye kipato kizuri kutochangamkia uelekeo wa chanika na hata mtu alikuwa akinunua kiwanja huko ilikuwa anaonekana mbona anajenga uelekeo ambao ni wa hali ya watu wa class fulani!!

Kingine ni ile kasumba ya wakazi kadhaa wa Dar wa kutoka bara kuwa anataka akae karibu na uelekeo wa njia ya kwenda kwao so watu wengi hawakuipenda chanika, kisarawe, na hata Pugu, lakini miaka ya hivi karibuni mentality hiyo imekufa kwa walio wengi maana machuma yamekaza.

Vilevile angalia umbali wa kutoka let say kimara na chanika kutokea city centre ingekuwa wewe miaka ya 80 au 90 unatafuta eneo ungetamani kuishi wapi? maana kwa mfano wakati kimara magari yalikuwepo mengi, chanika hayakuwa mengi sana na yalikuwa ni ya kusubiria yajae sasa we unataka kuwahi kazini!!!!

Hivyo basi marketi value ya chanika kuwa ndogo kwa kiasi fulani inachagizwa na historia yake kuwa tokea miaka hiyo value ya ardhi huko ni ndogo na inapanda taratibu. Angalia hata shule nzuri za private zipo uelekeo gani! angalia malls, au vijimalls vizuri vipo uelekeo gani, so hii imaana kuwa kuna watu wa class fulani hawakuwa wakiipenda chanika tokea awali. Angalia hata watu maarufu maarufu wangapi wanakaa Chanika!!

by the way kiwanja ulishapata au bado?
Click to expand...
shukrani kwa maelezo mkuu
Kiwanja bado sijapata eneo nililoridhika nalo, wananipeleka porini wakati mimi nataka nijenge na kuhamia. Nimepandisha dau sasa hivi, milioni 20 kwa size ya 800 sqm ila isiwe porini
 
Viwanja vinauzwa kigamboni mwembe mdogo karibia na chuo cha afya kigamboni college

1. Umbali kutoka ferry mpk site ni killometer 23

2. Viwanja vimepimwa ila vipo katika michakato ya hati kwahy ukinunua unapata kwa jina lako rasmi

3. Umeme umefika tayar kumetulia hali ya hewa ni safi sana

Meter 8* 22 mil 1.5

Meter 15*20mil 2.5

Meter 35*35 mil 5

Kuhusu punguzo ondoa shaka kila kitu ni maelewano.
 
Viwanja vizuri ni ukiivuka Morogoro road yani upande wa Sinza Mwenge kuendelea mbele yani unaweza uza kwa bei nzuri hata ukiitaji kuuza
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Regional Communities

Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register