Niliyojifunza kutoka ujenzi wa nyumba yangu ya kwanza

[Thesis]

Baati ulinunua shilling ngapi?

Bati nimenunua Sh. 4,800,000 zote na hakuna baki hata moja. Hizo ni Bati pamoja na kofia na valley. Bati nilinunua elfu 31 kwa bati moja sawa na 10333 kwa Mita moja ya bati la geji 30. Hiyo ni bei ya Septemba au Oktoba 2021

 

[Mrs Van]

Ni hivi kupaua hata ukiamua kununua mwaka mzima huwezi kufanya nusu,itabidi uwe na vifaa vyote ndio upaue, wakati finsihing nyingine kama tile unaweza kufanya chumba kwa chumba au nusu chumba, madirisha unaweza ukaweka aluminium chumba kimoja baada ya kingine,gypsum unaweza usiweke ukakaa tu hadi utakapoamua etc.

Tiles za robo nusu chumba zinaweza kutegua mguu😅. All in all kila mtu na mtizamo wake maana hata ukifanya wiring lazima uweke ceiling unless uwe umeshahamia au una mlinzi. Muhimu kama unadunduliza uwe na target

 

[Mrs Van]

Namaanisha siku ya kufanya hiyo kazi lazima ifanyike kwa wakati mmoja, kuanzia kupiga mbao hadi Bati. Huwezi piga mbao ukasubiri miezi sita ndio upige Bati. Hata materials huwezi wekeza dukani zikakaa mwaka mzima, risk yake ni kubwa lazima kuwe na timeframe ambayo ni reasonable. Sasa hapo ndio panapoleta shida, hata fundi lazima uwe na hela yao yote maana watafanya kazi zote ndani ya wiki moja itakuwa imekamilika kabisa. Factors zote hizo ndio zinazoleta ugumu katika hatua ya kupaua

Labda kama huna pakuweka lakini kama unapo unajikongoja tu. Mwingine anaweka msingi anakimbia. Kila hatua dua

 

[CONTROLA]

tia kashata madirishani mengine unafanya ukiwa humo ndani

Grill Mlango wa mbele na nyuma,kwa wakati husika Mlango utakua maPazia

kuna boya mmoja napga nalo story kila siku lishamaliza kupaua,lishatia grill madrisha yote

ila linalalamika kila siku halina hela linatafuta hela ndio lihamie kwake, mi imefika wakati namwambia

mwanangu usiniletee mastory yako ya huna hela,shida unazitaka mwenyewe,lipo tunaendelea nalo umia

kwenye ma kodi yale unampa mwenye nyumba hela huku roho inakuuma,una nena kwa lugha zote kimoyo moyo,ila halikomi wala halijifunzi.

 

[mzabzab]

Grill Mlango wa mbele na nyuma,kwa wakati husika Mlango utakua maPazia

kuna boya mmoja napga nalo story kila siku lishamaliza kupaua,lishatia grill madrisha yote

ila linalalamika kila siku halina hela linatafuta hela ndio lihamie kwake, mi imefika wakati namwambia

mwanangu usiniletee mastory yako ya huna hela,shida unazitaka mwenyewe,lipo tunaendelea nalo umia

kwenye ma kodi yale unampa mwenye nyumba hela huku roho inakuuma,una nena kwa lugha zote kimoyo moyo,ila halikomi wala halijifunzi.

hiyo kodi ya miezi sita tayari umeshapiga bonge la hatua. alafu bwana uzuri wa ujenzi kadri unavyomaliza chumba kimoja ndio unapata stimu na una pambana zaidi ili na vyumba vingine vipendeze. dawa ni kuhamia tuu alafu mengine humo humo

 

[CONTROLA]

wakukujua watakufanyaje mbona watanzania tunaishi kama digidigi...

Tumeshakaririshwa kuwa JF hautakiwi kujulikana,nahisi watu wanatambaa na hiyo imani

Ajabu et hadi wachungaji na masheikh wa humu eti nao wanaogopa kutaja wanahubiri wapi😂

 

[julaibibi]

Ukisevu 250K kwa mwezi, kwa miaka 3 ni only 9 Million. Haitoshi hata msingi wa nyumba ya vyumba 3 na makolombwezo mengine. Labda uwe na chanzo kingine cha pesa. Ila kwa laki tano na nusu kwa mwezi, ukitoa matumizi ya mwezi. Hata miaka 9 bado utakuwa unajenga. Mimi naona kujenga kutegemea mshahara pekee ni ngumu sana, labda mshahara uwe mamilioni kwa mwezi

hutajenga kamwe kwa hesab hizo.chchot kidg peleka site uone maajabu

 

[julaibibi]

Binafsi naamini finishing kwangu itakuwa rahisi sana kwasababu naweza kufanya kidogo kidogo kwa kila kitu

uwe na moyo wa uvumiliv.kwa maana kuweza kutoudhika kwa zile vumb vumb mchanga ila finishnig ukiw ndan easy kila basd ya mda unasogez kitu fulan

 

[julaibibi]

Chemba walijenga kila moja 40,000, zilikua 8, nimepigwa ?

sio.mbaya si elf 5 kwa chemba mzee

 

[The Sunk Cost Fallacy]

Ukisave 250K kwa mwaka mzima haifiki hata 3M ambayo ni hela ya Cement tu, kujenga nyumba kubwa mpaka finishing kwa income ya 500K tena ukiwa na familia eti kwa miaka mitatu ni ngumu sana. Labda uijenge kuanzia kijana uje kuimaliza ukikaribia kustaafu na hala uwe na displine kubwa sana.


Narudia tena ni ngumu sana, unless uwe unafugwa sehemu na hauna familia.

Nani kasema finishing kwa miaka 3? Nimekwambia kujenga BOMA na kuezeka inawezekana kwa miaka 3@2*5m=7.5m.

Sio kila nyumba ya vyumba 3 basi ni kubwa,,kuna nyumba za vyumba 3 hazizidi 90sqm so inategemea na ramani na upatikanaji wa materials za ujenzi.

 

[Maleven]

sio.mbaya si elf 5 kwa chemba mzee

Elfu 40 kila moja mkuu, jumla Tsh 320,000

 

[luangalila]

Nimejenga dar es salaam mkuu

Itakuwa umejenga chanika bila shakaaa maana kule kuna mafundi wabishi na wajuaji

 

[Mac Alpho]

Nani kasema finishing kwa miaka 3? Nimekwambia kujenga BOMA na kuezeka inawezekana kwa miaka 3@2*5m=7.5m.

Sio kila nyumba ya vyumba 3 basi ni kubwa,,kuna nyumba za vyumba 3 hazizidi 90sqm so inategemea na ramani na upatikanaji wa materials za ujenzi.

Mdanganye aingie na 7.5m sasahivi aone, labda kama anajenga ilmradi, hebu pigia Nondo tu za mm12 zitakazohitajika kwenye beam ya lenta kwa bei ya sasahivi, ukitoka hapo njoo kwenye bei ya cement (mifuko itakayotimika katika ratio ambayo ni standard), akianza msingi tu kwanza ni lazima ajikune kichwa.

Hatoboi kwa 7M hiyo nyumba unayosema ndani ya miaka mitatu, labda mitano na hapo itategemeana kama vifaa vya ujenzi havitaendelea kupaa.

 

[The Sunk Cost Fallacy]

Mdanganye aingie na 7.5m sasahivi aone, labda kama anajenga ilmradi, hebu pigia Nondo tu za mm12 zitakazohitajika kwenye beam ya lenta kwa bei ya sasahivi, ukitoka hapo njoo kwenye bei ya cement (mifuko itakayotimika katika ratio ambayo ni standard), akianza msingi tu kwanza ni lazima ajikune kichwa.

Hatoboi kwa 7M hiyo nyumba unayosema ndani ya miaka mitatu, labda mitano na hapo itategemeana kama vifaa vya ujenzi havitaendelea kupaa.

Pole Sana naweza kumpa ramani ya vyumba 3 na kama yuko mkoani ambako atatumia tofari za kuchoma na udongo wa mfinyanzi kujenga atatoboa vizuri tuu..

Mbao bei itategemea mkoa uliko na aina ya mbao unazotaka kutumia,mikoani kuna options nyingi sio lazima za Njombe/Mafinga.

Kuhusu nondo usikariri hujengi ghorofa unatumia 8mm unafunga 3 Kwa ringi hapo haizidi 50,000 badala ya kununua 12 mm mbili kwa 52,000..Mwisho unaweka beam ukuta wa nje hakuna haja ya Kuta za ndani hazibebi mzigo ..

Kama uko mkoani nipe 7.5m nikujengee hadi kupaua.

 

[kingkongtz]

nachojua hata nisipofanikiwa kujenga dunian,mbinguni kuna makaz ya milele,

 

[Thesis]

Pole Sana naweza kumpa ramani ya vyumba 3 na kama yuko mkoani ambako atatumia tofari za kuchoma na udongo wa mfinyanzi kujenga atatoboa vizuri tuu..

Mbao bei itategemea mkoa uliko na aina ya mbao unazotaka kutumia,mikoani kuna options nyingi sio lazima za Njombe/Mafinga.

Kuhusu nondo usikariri hujengi ghorofa unatumia 8mm unafunga 3 Kwa ringi hapo haizidi 50,000 badala ya kununua 12 mm mbili kwa 52,000..Mwisho unaweka beam ukuta wa nje hakuna haja ya Kuta za ndani hazibebi mzigo ..

Kama uko mkoani nipe 7.5m nikujengee hadi kupaua.

Uko sahihi kabisa, kwa Mkoani hiyo hela unaweza maliza boma ambalo halijaezekwa, hasa kwa Mkoa na Iringa Ujenzi rahisi sana. Msingi unatumia mawe, unaweza weka beam au usiweke wala haina shida, na binafsi huwa sioni watu wa Iringa wakiweka beam.

Ila hiyo hela kwa eneo kama Chalinze, inaishia kwenye msingi tu na inaweza isitoshe, maana pale mahali sijui pana udongo gani, nyumba zinapasuka vibaya sana.

 

[kingkongtz]

vipi wenye kipato cha 4000 kwa siku tunaruhusiwa kukoment au tuendelee kuzimaliziaa kwa wamama watembeza karanga

 

[Mac Alpho]

Pole Sana naweza kumpa ramani ya vyumba 3 na kama yuko mkoani ambako atatumia tofari za kuchoma na udongo wa mfinyanzi kujenga atatoboa vizuri tuu..

Mbao bei itategemea mkoa uliko na aina ya mbao unazotaka kutumia,mikoani kuna options nyingi sio lazima za Njombe/Mafinga.

Kuhusu nondo usikariri hujengi ghorofa unatumia 8mm unafunga 3 Kwa ringi hapo haizidi 50,000 badala ya kununua 12 mm mbili kwa 52,000..Mwisho unaweka beam ukuta wa nje hakuna haja ya Kuta za ndani hazibebi mzigo ..

Kama uko mkoani nipe 7.5m nikujengee hadi kupaua.

Hapo sasa nadhani tutakuwa tumeelewana, ni kwamba kwa hiyo 7.5M atatakiwa kuminimize cost kwa kuchagua option ya chini kabisa katika kila stage ya ujengaji wake.

 

[The Sunk Cost Fallacy]

Uko sahihi kabisa, kwa Mkoani hiyo hela unaweza maliza boma ambalo halijaezekwa, hasa kwa Mkoa na Iringa Ujenzi rahisi sana. Msingi unatumia mawe, unaweza weka beam au usiweke wala haina shida, na binafsi huwa sioni watu wa Iringa wakiweka beam.

Ila hiyo hela kwa eneo kama Chalinze, inaishia kwenye msingi tu na inaweza isitoshe, maana pale mahali sijui pana udongo gani, nyumba zinapasuka vibaya sana.

Unaezaka,BOMA gani unajenga kwa mil.7.5 😁😁😁

 

[Mac Alpho]

Unaezaka,BOMA gani unajenga kwa mil.7.5 😁😁😁

Mmmh we jamaa umezidi sasa, nyumba ya vyumba vitatu uijenge hadi kupaua kwa 7.5 M??😅

Sio nyumba ni kajumba , nimavyojua mimi, msingi tu wa maana utachukua zaidi ya 2.5M endapo akijenga kwa kujibana sana.