Libertatem Pugnator
JF-Expert Member
- Aug 24, 2017
- 1,005
- 1,377
Anaua wapinzani lakini
Anaua wapinzani lakiniKagame akili kubwa.
NYERERE alianzisha NHC/MSAJILI WA MAJUMBA , kwaaajili ya wanyonge, huyu wa sasa amefanya nyumba za NHC zimekuwa za matajiri tu, ofisi za NHC kupanga ni ghali kuliko za watu binafsi.View attachment 1684151
View attachment 1684152
View attachment 1684153
Kila aliyekabidhiwa funguo za nyumba alipewa na chakula cha kuanzia maisha. Kijiji kina huduma zote za jamii, kuanzia shule, hospitali, kituo cha Polisi, soko, umeme, maji na barabara.
Kuna hali za maisha hutokea mtu akashindwa kulipa mortgage, mfano kufiwa na mwenza ambae ndiye mwenye kipato kikubwa, kupata redundancy kazini, kuugua ugonjwa wa muda mrefu.Binafsi sipendelei serikali kuwajengea watu nyumba. Serikali haina uwezo wa kujengea watu wote nyumba na suala zima haliko sustainable.
Napendelea serikali kuwa na sera za kuwawezesha watu kujijengea/ kununua nyumba.
Kwa mfano, hakuna sababu yoyote ya muhimu ninayoielewa ya kuzuia mfumo wa mortgage, watu wakauziwa nyumba kwa mfumo wa kulipia kidogo kidogo katika miaka kadhaa. Na wakishindwa kulipia kwa mwaka nyumba inapigwa mnada.
Shirika la Nyumba lingefanya utafiti kwa ushirikiano na benki zetu kuhusu mfumo huu, watu wengi sana wangeweza kumiliki nyumba.
Unakopa benki kununua nyumba, unalipa kidogo kidogo, with interest. Collateral ni nyumba.
Wewe unapata nyumba bila kulipa hela nyingi kwa pamoja. Benki inapata interest, shirika la nyumba linapata faida kwa kuuza nyumba. Nchi inaondokana na watu kukaa kwenye makazi hafifu.
Mtu anafanya kazi ya kawaida miaka 30, anachukua mkopo mwanzo wa kufanya kazi, akistaafu amemaliza kulipia nyumba, anarithisha familia nyumba. Huyo mfanyakazi wa kawaida tu. Hahitaji kuchukua rushwa wala dili kujenga nyumba.
Kwa kiasi kikubwa, serikali ya Tanzania imeshindwa katika yote hayo mawili. Imeshindwa kuwajengea watu nyumba, na imeshindwa kuweka sera za kuwawezesha watu kujenga au kununua nyumba. Mpakq mtu kuwa na nyumba inaonekana ni tajiri. Wakati nyumba bora ni hakinl ya kila mtu.
Mfano mzuri wa karibuni kuhusu kushindwa kwa serikali kuwa na.sera nzuri kwenye ujenzi wa nyumba ni kupanda kwa bei ya sementi.
Ngoja tumalizane na hawa wapinzani kwanza.Hivi Tanzania tunakwama wapi
Wale jamaa unaowaambia, bahati mbaya sana, kwa masikitiko makubwa, hawana full view ya matukio wala hawafikiri katika dimensions zote 16, na mduara wa nyuzi 360. Mtazamo wao ni wa ^kisaidi mira^ ya motokaa, na lazima kuna blind spots zinawakosesha kufanya tathmini na mrejesho uliokamilika. Wanastahili, siyo kubezwa na kukosolewa na kupuuzwa, bali kuonewa huruma, kusikitikiwa na kufundishwa kama tutoto tudogo labda huenda pengine possibly kuna some hopefulness kwao huko mbeleni sana; vinginevyo, ^adios!^Hivi Rwanda ina wazee na wasiojiweza wangapi? Na Tanzania tunao wangapi na wako wapi? Tunaweza kusema Kagame amefanya jambo kubwa sana kuliko yanayofanyika hapa TZ na tumuige? Kagame si ndio alibadili katiba aendelee kutawala? Tumuige?
Huko umeenda mbali, basic mortgage tu sijaona ikitumiwa kwa kiasi kikubwa Tanzania.Kuna hali za maisha hutokea mtu akashindwa kulipa mortgage, mfano kufiwa na mwenza ambae ndiye mwenye kipato kikubwa, kupata redundancy kazini, kuugua ugonjwa wa muda mrefu.
Kwa hali kama hizi social housing zinasaidia jamii. Nyumba zinazopangishwa chini ya gharama za soko la nyumba mtaani. Mradi raia akidhi vigezo vya kupata nyumba hizo.
Nyumba bora husaidia kuimarisha afya ya jamii na afya njema hukuza uchumi.
Hawa wazee how do they managed to survive from Genocide?View attachment 1684151
View attachment 1684152
View attachment 1684153
Kila aliyekabidhiwa funguo za nyumba alipewa na chakula cha kuanzia maisha. Kijiji kina huduma zote za jamii, kuanzia shule, hospitali, kituo cha Polisi, soko, umeme, maji na barabara.
Chato.Hivi Tanzania tunakwama wapi
Katika miji mingi mikubwa duniani ndiko kuna familia zinazoishi katika umasikini uliokithiri. Tabaka la watu hawa ndiyo linalotumiwa na wafanya biashara na wawekezaji wakubwa kupata faida katika uwekezaji wao. Jamii hii hulipwa ujira mdogo kwa ajira ya masaa mengi.Huko umeenda mbali, basic mortgage tu sijaona ikitumiwa kwa kiasi kikubwa Tanzania.
Kitu kimoja naona hatuna credit bureaus/ history kuangalia creditworthiness in a systemic way.
Lakini, mtu akishindwa kulipa mortgage ya nyumba si collateral ipo nyumba yenyewe, hapo kuna tatizo gani?
Ukifika uchaguzi wa Rwanda mtambadilishia jina,mtamwita dikteta Kagame.
Wabongo vigeugeu sana.
Zi lazima kuwapa mortgage watu wote, kutaka kila mtu awe na nyumba ni moja ya sanmbabu iliyopelekeq kutokeq kwa mortgqge crisis late 2000s.Katika miji mingi mikubwa duniani ndiko kuna familia zinazoishi katika umasikini uliokithiri. Tabaka la watu hawa ndiyo linalotumiwa na wafanya biashara na wawekezaji wakubwa kupata faida katika uwekezaji wao. Jamii hii hulipwa ujira mdogo kwa ajira ya masaa mengi.
Wazazi hulazikimia kutokuwepo nyumbani muda mrefu wakisaka hela za kodi ya nyumba, chakula na mavazi. Hata katika nchi zilizoendelea ambako kuna socia housing, jamii hii inahitaji jicho la karibu kwani kuna uwezekano mkubwa ya vizazi vyao kuishi maisha haya haya. Watoto wanatumiwa na wafanya biashara haramu kufanya biashara zao kwasababu wazazi wao hawawezi kuwapa malezi, muda mwingi wako makazini.
Kwa nchi kama zetu jamii hii, baba unamkuta ameajiriwa anauza duka mjini, mshahara kwa mwezi ni laki mbili. Mke wake anaamuma kuuza mboga mboga mtaani siku nzima. Wamepangisha chumba kimoja na wana watoto. Watoto usiku wanaombewa kulala kwa jirani. Kumbe jirani anawatumia vibaya watoto usiku, wakiume wana lawitiwa na wakike kupata uja uzito.
Mtu anaepata mshahara laki mbili kwa mwezi atapa mortgage gani au anaweza vipi kupata hela ya deposit?
Ninaona umeangalia uchumi wa watu wenye kipato cha kati, lakini watu wenye kipato cha chini ni wengi sana na hawa ndiyo wanasaidia uwepo wa watu wenye kipato cha kati.Zi lazima kuwapa mortgage watu wote, kutaka kila mtu awe na nyumba ni moja ya sanmbabu iliyopelekeq kutokeq kwa mortgqge crisis late 2000s.
Serikali haiwezi kumsaidia kika mtu, inatakiwa na mtu naye aweke effort kuj8kwamua, kusoma na kupata career, kupata mtaji wa biashara etc.
Hivyo, hakuna sababu watu wenye formal employment na careers kupata shida sana kujenga nyumba, au kujenga nyumbabsehemu mbali sana na mjininwakati kazi zao ziko mjini.
Kwa sasa hivi kujenga nyumba ama kutamchukua mfanyakazi wa kawaida muda mrefu sana ama kuko nje ya uwezo wake kabisa. Kuna watu wengi tu wanalipwa kati ya 500,000 mpaka 1,000,000 na zaidi, wana skills na careers, wangewezwa kuingizwa kwenye some sort of a mortgage. Mtu anayelipwa sh 1,000,000 kwa mwezi, ukimpa mkopo wa 100,000,000 aulipe kwa miaka 30 kwa ajili ya nyumba ambayo kasha close, na colletqral ni nyumba, atashindwa kulipa? Huo ninkama mshahara wake wa miaka minne tu discounting all else.
Sasa hawa watu wanaolipwa 500,000 mpaka 1,000,000 kwa mwezi wapo wengi hawana nyumba na hawawezi ku afford kulipa 100,000,000 kwa mpigo.
Hao ndio wangekuwa target market. Ukimsaidia huyo mmoja umesaidia wengi, Kiafrika hiyo nyumba ninnadra yeye kukaa peke yake.
Akili kubwa ni Prezidenti Bulldozer anayewaandaa vijana mapema ili hatimaye waweze kununua viwanja vyao wenyewe
Ukianza kusaidia watu wenye uchumi wa kati, eventually utaongeza watu wenye uwezo wa kusaidia wengine na methodically utanyanyua hata wa uchumi wa chini.Ninaona umeangalia uchumi wa watu wenye kipato cha kati, lakini watu wenye kipato cha chini ni wengi sana na hawa ndiyo wanasaidia uwepo wa watu wenye kipato cha kati.
Kuna dereva aliyajiriwa kupeleka watoto wa boss shuleni,
Mkata majani, housekeeper, house girl. Hawa mishahara yao haizidi laki tatu.
Socialisation pia, kama kukiwa na nyumba za Wilaya, self contained ya vyumba viwili unaipata kwa laki moja na nusu. Itasaidia kuondoa ushamba. Mimi nanaeishi Buza Kwa Mpagale nimezoea choo cha shimo. Leo ninalazwa Mloganzila si ndiyo nitatumia karatasi ya fullscape kujisafishia kumbe inaziba choo.
Kuifanya chato iwe kama dar wakati hata ukiuza biscut ya shiling 50 hainunuliwa kwa kukosa mzunguko wa watuHivi Tanzania tunakwama wapi
Hata akijenga hakuna jipya. Asipo weza kuachia ngazi nakufanya nchi iwe na utaratibu wakubadilisha madaraka Rwanda haitopona. Rwanda ina hitaji kiongozi atawaponya vidonda vya madhila ya ukabila na kuwaunganisha kuwa wamoja hayo majengo na maendeleo hayatoweza kuwaponya changanya serikali hutus and tutis. Tungeni katiba itaruhusu makabila yote kukaa kwenye kiti.View attachment 1684151
View attachment 1684152
View attachment 1684153
Kila aliyekabidhiwa funguo za nyumba alipewa na chakula cha kuanzia maisha. Kijiji kina huduma zote za jamii, kuanzia shule, hospitali, kituo cha Polisi, soko, umeme, maji na barabara.