Ukiwa na chini ya milioni 100 ni heri uiweke fixed account, Kujenga nyumba ya kukodisha ni ngumu kupiga hatua

[Lambardi]

Nauliza tu wajuvi....100m siwezi kujenga lodgebya vyumbav10 ? Nipate 200k daily kama itajaa ??

 

[Lucha]

Kuna zile za mbagala 😀 😀

Million 25 unajenga nyumba ya uhakika sana siyo ya kibabaishaji, ila utaamua mwenyewe kwenye finishing ile bei gani ukitaka ile million 10 zingine itakula

 

[Kidagaa kimemwozea]

Kuweka karibu milioni 100 kwenye fxed account na kuishia kupata milion 7 kwa mwaka ni uvivu ama uoga wa kuwekeza hiyo pesa. Kuna mizunguko ukiiweka hiyo milioni 100 kwa mwaka unakua umefunga milioni 300+.

Kujenga nyumba ya kupangisha ni biashara za wastaafu na waoga wa kuchukua risk.

Yani upate 200% 😂 ukiona biashara inakupa zaidi ya 20% ya pesa yako ujue mtaji wako upo kwenye risk kubwa. Hii nikwamujibu wa wataalam

 

[Tsh]

Hana akili huyu nyumba ya million mia uikodishe kwa laki 5 huu si wehu?.
Aiweke hapa nyumba ya milioni mia tuione

Inawezekana kabisa. Inategemea umeijenga wapi na demand ipoje.

 

[Tsh]

Siri ya hii biashara ni kiwanja umenunua wapi. Tatizo huwa linaanza kwenye kubana pesa ya kiwanja halafu unajikuta umenunua sehemu hakuna uhitaji, lazima uone ni hasara. Ila ukinunua sehemu ina uhitaji wa nyumba unakuwa ni wale wenye nyumba wanaolalamikiwa kuwa hawataki pesa za mwezi mwezi ni miezi 6 au mwaka na ni ghali.

 

[Tsh]

Siri ya hii biashara ni kiwanja umenunua wapi. Tatizo huwa linaanza kwenye kubana pesa ya kiwanja halafu unajikuta umenunua sehemu hakuna uhitaji, lazima uone ni hasara. Ila ukinunua sehemu ina uhitaji wa nyumba unakuwa ni wale wenye nyumba wanaolalamikiwa kuwa hawataki pesa za mwezi mwezi ni miezi 6 au mwaka na ni ghali.

Nyumba ya kupanga inatakiwa iwe na uwezo wa kukurudishia hiyo pesa haraka kupitia mkopo yenyewe ipeleke zaidi ya nusu ya marejesho.

Yaani kama mkopo ni M20 marejesho M1 basi zaidi ya laki tano itoke kwenye kodi. Hapo utazipenda sana maana ndani ya miaka mitano tu utakuwa ushachukua M100 mkopo, pesa ambayo ndo uliijengea hiyo nyumba na bado nyumba ipo.

 

[Mayor Quimby]

Fixed ya Tanzania commercial bank ni 11%


View: https://www.instagram.com/p/CyfhMdTrXlu/?utm_source=ig_web_button_share_sheet

Inabidi uwe makini na hizo interest rate tangazo linakwambia wekeza kwa miaka miwili/mitatu upate interest ya 11%.

Hiyo ni offer nzuri ila ni short term watakulipa hiyo 11% kwa miaka miwili au mitatu after that wanaweza kushusha kurudi kwenye riba zao za kawaida. Hiyo rate sio fixed permanently.

Unahitaji kupewa fixed rate kama ni uwekezaji wa muda mrefu, ideally with compound interest.

Lazima ujue conditions zingine pia kama easy access ya hela, vipi ukikwama unaweza toa hela au airuhusiwi kwa miaka mingi sana.

Kuna different savings products sokoni ata zinazotolewa na bank moja tu, achilia banks zote kwa ujumla wao. Investigate, elewa faida za different savings products, circumstances zako; before committing to any.

Usije kujikuta kama ‘Allen Iverson’ katenga hela kuweka bank savings (trust fund ya mkataba) akiwa ana mshahara mzuri wa NBA, mkataba wa savings auruhusu kutoa hela kwa miaka 25. Kaastafu kikapu, kafilisika akiba yake ipo bank hana access nayo mpaka akifikisha 55 years (or somen).

Sasa badala ya kujazana upepo ni bora kuchunguza. Ni muda wa Tanzania kuwa na financial advisors, watanzania wameanza kuamka kwa kufikiria maisha yao ya mbele baada ya kustaafu 👏👏👏 wanachokosa ni financial literacy ya kuwaongoza katika maamuzi.

Kama vipi TBC ianzishe kipindi cha ‘personal finance’ hiyo audience inayotafuta hiyo elimu ipo inaonekana using JF a sample size na utitiri wa hizi mada.

 

[Mzee makoti]

Vi apartment vya 250k vikoje? vyumba vingapi?

Maeneo ya pale karibu na mbuyuni tegeta, chumba sebule choo ndani,jiko, kodi laki mbili kwa mwezi, na maeneo ya karibu na pale pia

 

[Akilindogosana]

Inabidi uwe makini na hizo interest rate tangazo linakwambia wekeza kwa miaka miwili/mitatu upate interest ya 11%.

Hiyo ni offer nzuri ila ni short term watakulipa hiyo 11% kwa miaka miwili au mitatu after that wanaweza kushusha kurudi kwenye riba zao za kawaida. Hiyo rate sio fixed permanently.

Unahitaji fixed rate kama ni uwekezaji wa maji mrefu, ideally with compound interest.

Lazima ujue conditions zingine pia kama easy access ya hela, vipi ukikwama unaweza toa hela airuhusiwi kwa miaka mingi sana.

Kuna different savings products sokoni ata zinazotolewa na bank moja juu, achilia zote kwa ujumla wao. Investigate, elewa faida zake, circumstances zako; before committing to any.

Usije kujikuta kama ‘Allen Iverson’ katenga hela kuweka bank savings akiwa ana mshahara mzuri wa NBA, mkataba wa savings auruhusu kutoa hela kwa miaka 25. Kaastafu kikapu, kafilisika akiba yake ipo bank hana access nayo mpaka akifikisha 55 years (or somen).

Sasa badala ya kujazana upepo ni bora kuchunguza. Ni muda wa Tanzania kuwa na financial advisors, watanzania wameanza kuamka kwa kufikiria maisha yao ya mbele baada ya kustaafu 👏👏👏 wanachokosa ni financial literacy ya kuwaongoza katika maamuzi.

Kama vipi TBC ianzishe kipindi cha ‘personal finance’ hiyo audience inayotafuta hiyo elimu ipo inaonekana JF being a sample size.

Sawa mtaalam. Kuna jamaa ana la kaka yake. Alipataga hela ya dhahabu zamani ikayeyuka kwenye mambo ya kula bata na misambwanda 😂.


Baada ya muda mrefu dhahabu ikatema. Akachukua 120m akaweka fixed TCB wanampa 12m kwa mwaka jamaa anapata almost 1m kwa mwezi bila stress.



Ila ushauri wako ni mzuri kwa uwekezaji.

 

[Mayor Quimby]

Sawa mtaalam. Kuna jamaa ana la kaka yake. Alipataga hela ya dhahabu zamani ikayeyuka kwenye mambo ya kula bata na misambwanda 😂.


Baada ya muda mrefu dhahabu ikatema. Akachukua 120m akaweka fixed TCB wanampa 12m kwa mwaka jamaa anapata almost 1m kwa mwezi bila stress.



Ila ushauri wako ni mzuri kwa uwekezaji.

Hivyo ndio vitu vya kuzingatia ‘fixed’ interest rate na ‘ easyaccess’ ya hela. Account zingine ukishaweka hela kwenye savings unakosa access nayo tena, ukitaka kutoa hata hiyo ‘interest earned’ ni breach ambayo ina fines and fees.

Muhimu ni kuelewa savings products offers in details, ndio kama ilo Tangazo la NBC alijasema hiyo 11% ni fixed rate, limesema kwa miaka 2/3 what happens next inabidi upewe info zaidi na bank.

 

[Akilindogosana]

Hivyo ndio vitu vya kuzingatia ‘fixed’ interest rate na ‘ easyaccess’ ya hela. Account zingine ukishaweka hela kwenye savings unakosa access nayo tena, ukitaka kutoa hata hiyo ‘interest earned’ ni breach ambayo ina fines and fees.

Muhimu ni kuelewa savings products offers in details, ndio kama ilo Tangazo la NBC alijasema hiyo 11% ni fixed rate, limesema kwa miaka 2/3 what happens next inabidi upewe info zaidi na bank.

Ila Bank za Tanzania hawaweki wazi. Wao ni matangazo mengi. Halafu wanasema fika katika matawi yetu kwa maelezo zaidi. Ukifika huko hawaelezei kwa kina wanakuwa na konakona.


Wanasisitiza Vigezo na masharti kuzingatiwa.



Benki zingeweka kilakitu wazi hukohuko kwenye matangazo. Au kwenye Instagram, Facebook au wawe na video YouTube inayoelezea kwa kina. Au pdf za kudownload zinazoelezea kwa kina. Masuala ya fika katika matawi yetu ni mambo ya kijinga sana!

 

[Mayor Quimby]

Ila Bank za Tanzania hawaweki wazi. Wao ni matangazo mengi. Halafu wanasema fika katika matawi yetu kwa maelezo zaidi. Ukifika huko hawaelezei kwa kina wanakuwa na konakona.


Wanasisitiza Vigezo na masharti kuzingatiwa.



Benki zingeweka kilakitu wazi hukohuko kwenye matangazo. Au kwenye Instagram, Facebook au wawe na video YouTube inayoelezea kwa kina. Au pdf za kudownload zinazoelezea kwa kina. Masuala ya fika katika matawi yetu ni mambo ya kijinga sana!

Banks nyingi hazina ethics za kukuelezea kila kitu, lakini wanajukumu la kukupa majibu sahihi kwa maswali yako.

Kabla ya kuweka hela yako unaweza omba kuelezewa ‘hivyo vigezo na masharti’ au wakupe copy yake usome.

Sasa ili uulize maswali na kwenyewe unahitaji ‘financial literacy’. Nchi za wenzetu info kama hizo kuna advisors wanaochambua hayo mambo kwenye magazeti au kuna dedicated websites zinazoelezea different savings, investments and bond products.

Kuna wataalamu wa kujitolea pia unaweza wauliza maswali juu ya product fulani wakakujibu, vinginevyo kuna financial advisors wao wanachunguza products za aina zote ukienda kwao na kuwapa charged consultation fees wanakudadavulia na kukupa ushauri where best to put your money.

Banks nyingi pia zina financial advisors kuwaona ni bure Iła ni kwa ajili ya matajiri tu, banks zingine kama wanakwambia maelezo utayapata ukienda kwenye branch kama una maswali sahihi watakujibu.

Ni muhimu TBC au hizi mainstream media kuanzisha vipindi vya ‘personal finance’ kuleta wataalamu wa kutoa elimu. Very impressive kuona wengi mmeamka kwenye haya mambo na kufikiria namna mtakavyo gharamia maisha yenu mambo yakienda mrama ghafla au jinsi ya kuendesha maisha ya uzeeni, kinachokosekana ni elimu ya mwongozo watu wawe makini na vitu gani.

 

[THE HARD WORKER]

Nyumba ya kodi ya 250k uijenge kwa 100M??

100M unajenga viapartment vya 250k hata vitatu.... 750k per month

Hana akili andiko lake ni useless...hyo 7m ya interest anayosema ni mpaka ifike mwisho wa mwaka ndo uje kuipata its better uwekeze kwa real estate upokee passive income then that money unaweza fanyia kitu kingine kikaingiza pesa kuliko uweke bank 100m then usubir 7m mwisho wa mwaka [emoji23][emoji23]

Pia hyo 100m ukisema ujenge unajenga nyumba ya maana ambapo kodi yake si chini ya 500k halaf ikumbukwe uwekezaj kwenye nyumba sio faida ya kupata kwa haraka its a long run

 

[Akilindogosana]

Banks nyingi hazina ethics za kukuelezea kila kitu, lakini wanajukumu la kukupa majibu sahihi kwa maswali yako.

Kabla ya kuweka hela yako unaweza omba kuelezewa ‘hivyo vigezo na masharti’ au wakupe copy yake usome.

Sasa ili uulize maswali na kwenyewe unahitaji ‘financial literacy’. Nchi za wenzetu info kama hizo kuna advisors wanaochambua hayo mambo kwenye magazeti au kuna dedicated websites zinazoelezea different savings, investments and bond products.

Kuna wataalamu wa kujitolea pia unaweza wauliza maswali juu ya product fulani wakakujibu, vinginevyo kuna financial advisors wao wanachunguza products za aina zote ukienda kwao na kuwapa charged consultation fees wanakudadavulia na kukupa ushauri where best to put your money.

Banks nyingi pia zina financial advisors kuwaona ni bure Iła ni kwa ajili ya matajiri tu, banks zingine kama wanakwambia maelezo utayapata ukienda kwenye branch kama una maswali sahihi watakujibu.

Ni muhimu TBC au hizi mainstream media kuanzisha vipindi vya ‘personal finance’ kuleta wataalamu wa kutoa elimu. Very impressive kuona wengi mmeamka kwenye haya mambo na kufikiria namna mtakavyo gharamia maisha yenu mambo yakienda mrama ghafla au jinsi ya kuendesha maisha ya uzeeni, kinachokosekana ni elimu ya mwongozo watu wawe makini na vitu gani.

Sekta ya Benki ya Tanzania ina ubabaishaji mwingi, bila ya connection haupati huduma nzuri.

 

[Mayu]

Ila Bank za Tanzania hawaweki wazi. Wao ni matangazo mengi. Halafu wanasema fika katika matawi yetu kwa maelezo zaidi. Ukifika huko hawaelezei kwa kina wanakuwa na konakona.


Wanasisitiza Vigezo na masharti kuzingatiwa.



Benki zingeweka kilakitu wazi hukohuko kwenye matangazo. Au kwenye Instagram, Facebook au wawe na video YouTube inayoelezea kwa kina. Au pdf za kudownload zinazoelezea kwa kina. Masuala ya fika katika matawi yetu ni mambo ya kijinga sana!

Mkuu bank wapo wazi wala hawana longolongo kabisa ukifika ofisini kwao

Tena uzuri wa bank za bongo zipo ambazo wanachukua faida yako kwa mwaka na wanaigawa mara 12 halafu unaanza kupokea kwa kila mwezi faida yako kwa mwaka

Na bado kama hela yako ni ndefu sana kuna uwezekano mkapatana wakaongeza interest

Kama upo serious nenda ofisini kwao utashindwa mwenyewe mkuu

 

[Kimla]

Umenunua kiwanja ukaanza kujenga nyumba from scraatch kwa milioni 100 unakuja kukodisha kwa laki 2 na nusu, hicho kiasi ni ngumu kukupigisha hatua, ni pesa itayokuwa inaishia kwenye bills za mwezi, hapo kumbuka kuna muda nyumba inaweza isiwe na mpangaji ama mpangaji akawa msumbufu,

Ukiweka pesa yako benki, walau kwa riba ya 7% una uhakika mwisho wa mwaka una milioni 7 waweza kufanyia kitu cha maana, (hizo benki wanaotoa 14% ni danganya toto tu, kihasibu ni 6% hadi 8%)

Hapana benk kama access benk na Finca walikuwa wanatoa 14 pcn kwa mwaka kama unazido ya 100 million

 

[petro matei]

Inategemea nyumba iko wap na mkoa gn
Kuna eneo chumba kimoja tu laki

 

[Mayu]

Hana akili andiko lake ni useless...hyo 7m ya interest anayosema ni mpaka ifike mwisho wa mwaka ndo uje kuipata its better uwekeze kwa real estate upokee passive income then that money unaweza fanyia kitu kingine kikaingiza pesa kuliko uweke bank 100m then usubir 7m mwisho wa mwaka [emoji23][emoji23]

Pia hyo 100m ukisema ujenge unajenga nyumba ya maana ambapo kodi yake si chini ya 500k halaf ikumbukwe uwekezaj kwenye nyumba sio faida ya kupata kwa haraka its a long run

Mkuu waajiriwa wengi sana wakipata hela nyingi za ziada wana opt kununua hisa au bond au fixed deposit kwasababu zifuatazo

Muda wa kusimamia biashara
Watumishi hawana muda kabisa, jumatatu hadi ijumaa au jumamosi kila siku aripoti kazini saa 1 asbh na anafika nyumbani saa 2 usiku hoi
Biashara zinataka sana usimamizi na sio kumuajiri au kumpa ndugu yako akusimamie.... mtaishia kugombana na ndugu au kupelekana mahakamani, wabongo wakiajiriwa anachofikiria kwanza ni atakuibia vipi

Sio kila mtu anaweza kufanya biashara
Unakuta muajiriwa ana miaka 20 kazini anachojua yeye ni kupokea hela baada ya kufanya kazi

Sasa anapopata hela nyingi utakuta ana nyumba tayari ana gari na anajiweza kimaisha
Akianza kutafuta nmna ambavyo 100m itampa vipi faida lazima ataangalia mambo ambayo kwanza yana risk ndogo sana ya kupoteza mtaji na kuna uhakika wa faida hata kama ni kidogo

Kwa muktadha huu option wanayobaki nayo ni ama Hisa, bond au fixed acc

M100 ukitaka kujenga nyumba nzuri uli upate angalau 500k lazima nyumba iwe kwenye location nzuri ambayo pengine nusu ya hiyo hela itakwenda kwenye kiwanja tu
Viwanja vya milioni 10 ni ndani ndani huko kodi unaweza hata kupewa 150k kwa mwezi

Ukiona sijui Sinza Tabata Knyama nyumba ni 700k kwa mwezi ujue kiwanja kinaanza na 100m

 

[Sisyphus]

Kuweka karibu milioni 100 kwenye fxed account na kuishia kupata milion 7 kwa mwaka ni uvivu ama uoga wa kuwekeza hiyo pesa. Kuna mizunguko ukiiweka hiyo milioni 100 kwa mwaka unakua umefunga milioni 300+.

Kujenga nyumba ya kupangisha ni biashara za wastaafu na waoga wa kuchukua risk.

Ili uiweke hiyo mil 100 unaipataje? Betting!

 

[Flagin]

Umenunua kiwanja ukaanza kujenga nyumba from scraatch kwa milioni 100 unakuja kukodisha kwa laki 2 na nusu, hicho kiasi ni ngumu kukupigisha hatua, ni pesa itayokuwa inaishia kwenye bills za mwezi, hapo kumbuka kuna muda nyumba inaweza isiwe na mpangaji ama mpangaji akawa msumbufu,

Ukiweka pesa yako benki, walau kwa riba ya 7% una uhakika mwisho wa mwaka una milioni 7 waweza kufanyia kitu cha maana, (hizo benki wanaotoa 14% ni danganya toto tu, kihasibu ni 6% hadi 8%)