Usiache kununua ardhi. Niliyojifunza Goba sikufanya makosa Madale

[NYOLODO]

Kama malamba tu na sehem zingine

Malamba mawili ardhi ina thaman gan kwa sasa

 

[Xi Jinping]

Daaa umenena kweli majuti ni mjukuu nakumbuka miaka hiyo wakati nasoma Tegeta high school eneo kama Cha Simba Boko,Mbweni teta,Madale viwanja vilikuwa mteremko sana ila sasa daa nikikumbuka nabaki nalia aisee

Huwa inauma sana kaka, naelewa maumivu yake. Tugange yajayo mkuu

 

[mrangi]

Mzee Alikuwaga na eka kama 8 hiyo 1990s goba sema longtime alizinywa
lilikuwa kama shamba
Nakumbuka na swahiba wake Paul bomani alikuwa na eneo kubwa sana huko + mifugo na bwawa la samaki sijui kama bado wanalo

Ova

 

[Rene Jr.]

Miaka ya 2005-2008 nilikuwa napita sana barabara ya Goba-Makongo Juu hadi Chuo. Kipindi hicho lile daraja la Goba kwenda Makongo Juu halijajengwa.

Plus ujana ulikuwa bado mwingi nikapuuzia tu eneo hilo.

Itoshe tu kusema yalikuwa mapori, viwanja hata kuanzia 1mln kushuka chini ulikuwa unapata vikubwa tu. Goba kalikuwa kakijiji leo nikipita huwa naumia sana.

Ni kweli hata leo unaweza kupata maeneo hapo Goba lakini kwa gharama kubwa sana.

Eneo ambalo hasa nyumba zilikuwa zimejengwa ni Makongo juu na wengi inaonekana walipachukulia poa sana Goba ila baada ya barabara ya lami tu kupita na madaraja kujengwa daaah maeneo yakawa hayashikiki.

Kuanzia miaka ya 2010s nilipoanza ujenzi Salasala nikawa napitapita sana njia ya Madale kukiwa pori kipindi hicho barabara ya vumbi wakati wa masika hupiti na gari hilo tope.

Hapo ndipo nikasema sifanyi tena makosa ya Goba, nikajichanganya na madalali na wenyeji nikapata viwanja vikubwa hapo Madale kukiwa bado pori.

Sasa hivi lami imepita Madale, leo ukifika Madale viwanja vimepanda bei sana na inaenda kuwa kama Goba.

Ukweli ni kwamba mpaka leo sijaheal kwa yaliyonikuta Goba. Hapo Dar na Pwani usiseme sehemu mbali, mbali kutokea wapi?

Na sio tu Dar na Pwani popote pale nunua ardhi ili mradi inafaa kwa makazi au kilimo.

Usiseme hakujachangamka nunua tu, wewe ni miongoni mwa watakaopachangamsha. Twenzetu Mabwepande.​

Mabwepande 2026? Umeshachelewa

 

[Xi Jinping]

Mabwepande 2026? Umeshachelewa

Si haba huwezi kosa

 

[Rene Jr.]

Si haba huwezi kosa

Ni kweli mkuu, utapata kwa bei juu kiasi lakini si haba

 

[Loading failed]

Bro umeongea Ukwel mtupu.

Shida vijana ambao wanatakiwa kuwekeza (20's - 30's) bado wako Sinza , kinondoni kijitonyama na hawawez kujua haya.
Wanawaza Mamillion meng. Na kuyapata ndio mtihani.

Maeneo kama Mabwepande, mbopo, msumi, makabe, Kibamba na kule kibwegere . Ukiwa na 6 Mill unapata kiwanja kikubwa wastan wa 20*20.

Kwahiyo Ukiwa na 10+ Mill unapata kaeneo kakubwa tu kutosha kujenga nyumba.

Kijana wakat unasubiria Mill 100 za kununua kiwanja prime areas. Hebu anza na kuwekeza na kiwanja sehem za mbali.
You never know. Unaweza usipate hizo hela ukazeekea nyumba za kupanga.

Kibamba ni wapi unapata eneo la 20*20 kwa milioni sita mkuu.. Juzi nimetoka kuweka kambi hapo luguruni kusaka ardhi kibamba ya ukubwa huo kwa 10M lakini sijatoboa mpaka likizo imeisha nimerudi Arusha


Kule mbezi kwembe pia nilizunguka huku na huko nikaambiwa nikaongeze hela na wala hawaongei mara mbili

 

[Xi Jinping]

Ni kweli mkuu, utapata kwa bei juu kiasi lakini si haba

Sahihi

 

[Castle_Lite]

Kibamba ni wapi unapata eneo la 20*20 kwa milioni sita mkuu.. Juzi nimetoka kuweka kambi hapo luguruni kusaka ardhi kibamba ya ukubwa huo kwa 10M lakini sijatoboa mpaka likizo imeisha nimerudi Arusha


Kule mbezi kwembe pia nilizunguka huku na huko nikaambiwa nikaongeze hela na wala hawaongei mara mbili

Luguruni bei imechangamka kidogo.
Ungefika Kibamba CCM. - alaf upande ule wa Kulia ukiwa unatokea mjini. (Kushoto ukiwa unatokea Kibaha).
Mwendo wa 4Km. Na kuna Lami. Panaitwa Kibwegere.
Unapata 20×20 kwa Mill 6 au 7.

Mwaka jana kuna shemej angu nilimuunganishia. Maana kuna jamaa angu kajenga kule na alisikia kuna kiwanja karibu na kwake kinauzwa. Na kwakuwa shemej angu alikuwa anahitaj. nikaunganisha.
Hakuna cha udalali wala nini.
Na kiwanja kikanunuliwa.

 

[Mshana Jr]

Luguruni bei imechangamka kidogo.
Ungefika Kibamba CCM. - alaf upande ule wa Kulia ukiwa unatokea mjini. (Kushoto ukiwa unatokea Kibaha).
Mwendo wa 4Km. Na kuna Lami. Panaitwa Kibwegere.
Unapata 20×20 kwa Mill 6 au 7.

Mwaka jana kuna shemej angu nilimuunganishia. Maana kuna jamaa angu kajenga kule na alisikia kuna kiwanja karibu na kwake kinauzwa. Na kwakuwa shemej angu alikuwa anahitaj. nikaunganisha.
Hakuna cha udalali wala nini.
Na kiwanja kikanunuliwa.

Misugusugu Nina yo viwanja 20 kwa 20 3M tuu

 

[Castle_Lite]

Kibamba ni wapi unapata eneo la 20*20 kwa milioni sita mkuu.. Juzi nimetoka kuweka kambi hapo luguruni kusaka ardhi kibamba ya ukubwa huo kwa 10M lakini sijatoboa mpaka likizo imeisha nimerudi Arusha


Kule mbezi kwembe pia nilizunguka huku na huko nikaambiwa nikaongeze hela na wala hawaongei mara mbili

Alaf ngoja nikusanue kitu.

Ukiwa unahitaj kiwanja nenda front mwenyewe. Anzia kwa vijiwe vya boda boda. Jitambulishe. Jifanye kama unayo taarifa tayar kuwa kuna kiwanja kinauzwa ila umepoteza namba ya mtu aliyekuelekeza.
Je hawajasikia kiwanja kinauzwa flan, (hapo ushapita na boda na kukagua eneo gan unataka na lina mark gan maarufu, mfano ccm, garage, sheli, kona kali nk).

then sikiliza majibu ya boda.
Nenda vijiwe hata vitatu vinne.
Pia ukipata info.
Nenda kaa bar flan agiza kinywaj alaf soma mchezo.
Utaona tu mtu anayefanania kama mwenyeji. (Angalia watu wale wa makamu makamu) mfate muombe kuongea na anzia kumdodosa bei na maeneo ya kununua.

Na ukielekezwa sehem . Bas Due deligence muhimu.
Matapeli weng ila ukiwa na utulivu utafanikiwa.

Madalali wanapandisha sana bei ya viwanja.

 

[Castle_Lite]

Misugusugu Nina yo viwanja 20 kwa 20 3M tuu

Umbali gan kutoka Lami kuu?

 

[Loading failed]

Alaf ngoja nikusanue kitu.

Ukiwa unahitaj kiwanja nenda front mwenyewe. Anzia kwa vijiwe vya boda boda. Jitambulishe. Jifanye kama unayo taarifa tayar kuwa kuna kiwanja kinauzwa ila umepoteza namba ya mtu aliyekuelekeza.
Je hawajasikia kiwanja kinauzwa flan, (hapo ushapita na boda na kukagua eneo gan unataka na lina mark gan maarufu, mfano ccm, garage, sheli, kona kali nk).

then sikiliza majibu ya boda.
Nenda vijiwe hata vitatu vinne.
Pia ukipata info.
Nenda kaa bar flan agiza kinywaj alaf soma mchezo.
Utaona tu mtu anayefanania kama mwenyeji. (Angalia watu wale wa makamu makamu) mfate muombe kuongea na anzia kumdodosa bei na maeneo ya kununua.

Na ukielekezwa sehem . Bas Due deligence muhimu.
Matapeli weng ila ukiwa na utulivu utafanikiwa.

Madalali wanapandisha sana bei ya viwanja.

Asante sana

 

[guest-1788672427]

2003 Nilipelekwa kibaha kuoneshwa ardhi pale picha ya ndege. Nikafika eneo husika ni robo kilometer kufika lami
Ile ardhi ilikuwa ekari moja na nusu kasoro.. Yule mzee alitaka 1M tena kwa instalments
Kwenye draw ya gari nilikuwa na na kama 1.2 haina kazi. Yule mzee akanisihi sana nisipaache pale mahali na kama nina laki 2 nimpe kwanza
Kuna kasauti kakaniambia moyoni achana naye huyo anakupanga kwani utakuja kuishi lini huku kwa ujinga wa ujana nikakasikiliza kale kasauti
Nikamwambia mzee Leo sina hela ila nakupa hii 20,000 ya usumbufu.. Akaipokea kisha akasema asante lakini ukiweza ongeza 80,000 itimie laki nikuwekee hii ardhi utanukumbuka. Nikagoma
Tukaondoka na mtu niliyekuja naye kufika Kibaha container bar tukapiga ugali samaki wa nguvu
Tukaondoka mpaka Mbezi kufika pale tukaanza kupiga maji.. Tukaondoka kwenye saa 9 mchana
Kufika saa 11 jioni tuko Mama land bar External .. Bata likaendelea
Saa tatu usiku tukanyanyua kuelekea Moshi Bar Goms! Hiyo haikuwa na come back
Siku iliyofuata kuangalia balance nina kama laki7 na ushee
Mwaka 2016 nikapata kazi Kibaha na kuamua sasa kujiwekeza baada ya ujinga kunitoka, nikasema niende kwa yule mzee
Kufika pale nikakuta palishauzwa na kukatwa viwanja vya 20 kwa 20
Kilikuwa kimebaki kimoja tu bondeni na bei ilikuwa million 3 haipungui hata mia😂

Hiyo 2016 kipande vha 20 kwa 20 kilikua milion 3 leo si itakua imefika 5M

Kama ungechukua hilo eneo kwa 1M pengine leo ungeuza kwa pesa nyingi

 

[Manjagata]

Miaka ya 2005-2008 nilikuwa napita sana barabara ya Goba-Makongo Juu hadi Chuo. Kipindi hicho lile daraja la Goba kwenda Makongo Juu halijajengwa.

Plus ujana ulikuwa bado mwingi nikapuuzia tu eneo hilo.

Itoshe tu kusema yalikuwa mapori, viwanja hata kuanzia 1mln kushuka chini ulikuwa unapata vikubwa tu. Goba kalikuwa kakijiji leo nikipita huwa naumia sana.

Ni kweli hata leo unaweza kupata maeneo hapo Goba lakini kwa gharama kubwa sana.

Eneo ambalo hasa nyumba zilikuwa zimejengwa ni Makongo juu na wengi inaonekana walipachukulia poa sana Goba ila baada ya barabara ya lami tu kupita na madaraja kujengwa daaah maeneo yakawa hayashikiki.

Kuanzia miaka ya 2010s nilipoanza ujenzi Salasala nikawa napitapita sana njia ya Madale kukiwa pori kipindi hicho barabara ya vumbi wakati wa masika hupiti na gari hilo tope.

Hapo ndipo nikasema sifanyi tena makosa ya Goba, nikajichanganya na madalali na wenyeji nikapata viwanja vikubwa hapo Madale kukiwa bado pori.

Sasa hivi lami imepita Madale, leo ukifika Madale viwanja vimepanda bei sana na inaenda kuwa kama Goba.

Ukweli ni kwamba mpaka leo sijaheal kwa yaliyonikuta Goba. Hapo Dar na Pwani usiseme sehemu mbali, mbali kutokea wapi?

Na sio tu Dar na Pwani popote pale nunua ardhi ili mradi inafaa kwa makazi au kilimo.

Usiseme hakujachangamka nunua tu, wewe ni miongoni mwa watakaopachangamsha. Twenzetu Mabwepande.​

Vijana huu ushauri ufanyieni kazi! Una tu milioni twako kadhaa nunua ardhi hata kama ni shamba! Utakuja kumshukuru huyu mwamba. Mimi najuta huko nitokako laiti ningemsikiliza wife sasa hivi ningekuwa mfalme! Pale mjini viwanja walikuwa wanauza laki 3 mpaka 5 vya 50 x 20. Hela ilikuwapo lakini namgombeza vyote hivyo vya nini! Sasa hivi bila 5m - 7m hupati!

 

[Manjagata]

Mabwepande wazaramo kibao kule siendi mkuu

Hao watondoka muda si mrefu! Anzeni mkakati wa kuwanunua!

 

[guest-1788672427]

Vijana huu ushauri ufanyieni kazi! Una tu milioni twako kadhaa nunua ardhi hata kama ni shamba! Utakuja kumshukuru huyu mwamba. Mimi najuta huko nitokako laiti ningemsikiliza wife sasa hivi ningekuwa mfalme! Pale mjini viwanja walikuwa wanauza laki 3 mpaka 5 vya 50 x 20. Hela ilikuwapo lakini namgombeza vyote hivyo vya nini! Sasa hivi bila 5m - 7m hupati!

Ni wapi huko mbona imepanda thaman haraka hivyo

 

[Mwafrikamtanzania]

Huwa inauma sana kaka, naelewa maumivu yake. Tugange yajayo mkuu

Nadhani hii hatua wengi tunapitia hususani umri wa 25+ ... Inauma sana ukikumbuka. Basi tu, ni funzo tosha. Niliiacha kununua Kwa laki 7-8 mwaka 2010, sasa hivi inaanzia 7m na kuendelea.

 

[guest-1788672427]

Mimi nimeumia kwasababu nimechelewa kuona uzi huu

 

[Xi Jinping]

View: https://x.com/chapo255/status/2075107503654781081?t=CQokOAMXq_jEvlFFmD_1MQ&s=19