SIki zote zali huwa ni kwa mwebye pesa tu!!masikini ni ngumu!!yaani uache kuuza eneo lako leo usubiri baada ya miaka kadhaa mbelee huku matatizo ndio kila leo yanakua andama!!Hiyo wanaweza wenyenpesa zaoWakuu, katika kitu kuna Mzee wangu mmoja kila tukikaa anajutia ni kuuza eneo maeneo fulani ya Dar ambapo kipindi hicho palikua ni km Chaka la Simba tu. Enzi hizo kitambo sana akapaona sio kitu akauza akahama anakwambia leo hii akirudi kupaangalia pale alipouza anajuta ni mji pameshushwa ghorofa safi na zimepigwa apartment.
Another mistake, akanunua Shamba poli huko almost Ekari 10 au 15 kwa bei ya kawaida sana, pale aliponunua palikua Chaka tena yaan ni poli hakuna makazi ya watu wala nini kutoka nyumba mpaka kuifikia nyumba ni umbali sana huduma za kijamii hakuna barabara mbovu, akachoka akafanya mpango akauza sasa yule aliemuuzia eneo lilelile akafanya uwekezaji kwanza akajenga Zahanati, Kituo cha kufundishia Watoto yaan Nursery & Primary, kisha akajenga real estate yaan nyumba za kupangisha na fremu za kutosha za maduka, sasa hivi pamechangamka sio kawaida ukienda kupaangalia unajutia kupauza, hii pia anajuta laiti km angejua angesubiri kwanza pachangamke.
Kuna mwingine hapa amepanga kuuza nyumba kwa million zaidi ya 800, mimi naona mbali nimemwambia usiuze hilo eneo ni very potential hilo eneo ni zaidi ya hio pesa hio mwaka hauishi imeisha lile eneo ni faida ya milele, anafikiri atakufa kesho ooh watakaobakia watafaidi bora niuze tu nile hela zangu nijue moja hata nikifa hela zangu nimeshakula si nilijenga mwenyewe, mentality za kijinga sana pesa zikiisha akipita palepale alipouza akakuta aliemuuzia kashusha ghorofa la apartment kadhaa kaweka watu wanaishi anaanza kujilaumu ujinga kwanini aliuza kwanini hakusubiri.
Usiuze kwanza subiri mji uchangamke hapo hapo unapopadharau leo kesho patakulipa sana.
Barabara inauzwa?skunkUnauza barabara?
Sasa kwan unafikiri nan anataka kufa...bishe uone..hehehehUzeni kila mtu afe na chake tu
Ova
Naona barabara tu hapo!Barabara inauzwa?skunk
Njoo inbox upate videoNaona barabara tu hapo!
Vdeo weka hapa mm sio mnunuziNjoo inbox upate video
Umepiga kwenye kidonda kibichi, huyu ni wale hawana kitu mfukoni ila washauri wakuu wa wenye hela. Anataman vya watu, anavionea huruma vikiuzwa na hana uwezo kuvipatahadi kuuza maana yake kuna sababu/changamoto flani sasa wewe unaleta ushauri wa usiuze kwanza iyo changamoto anaitatua vipi
alafu wewe unaye ona mbali badala ya kulia lia usiuze usiuze, nunua wewe hayo maeneo ili badae yakiwa potential unufaike wewe mwona mbali
Emu fafanua tena kidogo, mfano eneo lililokua linauzwa shillings 5000 mwaka 1980 leo bei yake ni hio hio Shs.5,000?
kwa ardhi sikukatalii. mwaka 1996 tuliendaga pale tegeta kwa ndevu marehem babu alikataa eneo kubwa tukasema porini. leo je? ardhi mzee haina ubaya. si unaona walioshika beach plot kigambon wengine wameshakufa
Ushauri Mzuri ikiwa MTU hana sababu ya msingi ya kuuza Eneo , kiwanja anabidi asiuze Ila pia ikiwa ana sababu zake auze.Wakuu, katika kitu kuna Mzee wangu mmoja kila tukikaa anajutia ni kuuza eneo maeneo fulani ya Dar ambapo kipindi hicho palikua ni km Chaka la Simba tu. Enzi hizo kitambo sana akapaona sio kitu akauza akahama anakwambia leo hii akirudi kupaangalia pale alipouza anajuta ni mji pameshushwa ghorofa safi na zimepigwa apartment.
Another mistake, akanunua Shamba poli huko almost Ekari 10 au 15 kwa bei ya kawaida sana, pale aliponunua palikua Chaka tena yaan ni poli hakuna makazi ya watu wala nini kutoka nyumba mpaka kuifikia nyumba ni umbali sana huduma za kijamii hakuna barabara mbovu, akachoka akafanya mpango akauza sasa yule aliemuuzia eneo lilelile akafanya uwekezaji kwanza akajenga Zahanati, Kituo cha kufundishia Watoto yaan Nursery & Primary, kisha akajenga real estate yaan nyumba za kupangisha na fremu za kutosha za maduka, sasa hivi pamechangamka sio kawaida ukienda kupaangalia unajutia kupauza, hii pia anajuta laiti km angejua angesubiri kwanza pachangamke.
Kuna mwingine hapa amepanga kuuza nyumba kwa million zaidi ya 800, mimi naona mbali nimemwambia usiuze hilo eneo ni very potential hilo eneo ni zaidi ya hio pesa hio mwaka hauishi imeisha lile eneo ni faida ya milele, anafikiri atakufa kesho ooh watakaobakia watafaidi bora niuze tu nile hela zangu nijue moja hata nikifa hela zangu nimeshakula si nilijenga mwenyewe, mentality za kijinga sana pesa zikiisha akipita palepale alipouza akakuta aliemuuzia kashusha ghorofa la apartment kadhaa kaweka watu wanaishi anaanza kujilaumu ujinga kwanini aliuza kwanini hakusubiri.
Usiuze kwanza subiri mji uchangamke hapo hapo unapopadharau leo kesho patakulipa sana.
Hela zangu zote nikampe bank?Acha ujinga mleta Mada
Anaweza kuuza eneo lake Kwa milion 500 Kisha akaenda Kununua Bonds za serikali za miaka 25 zenye riba ya 15% yaani Kwa mwaka atakuwa anapewa milion 75 na Kwa mwezi anapewa milion 6.
Na miaka 25 ikifika anarudishiwa milion 500 yake kama ilivyo.
Sio lazima anunua bonds za serikali ya Tanzania tu anaweza kwenda hata hapo Kenya akanunua.
Acheni kuishi Kwa kuiga wazazi wenu walivyoishi miaka ya 80 kumiliki maviwanja hovyo wakati Kuna namna unaweza kula maisha vizuri tu Hadi unakufa na unawaachia watoto mamilion.
Sasa mtu una miaka 60 unaogopa kuuza kiwanja cha milion 500 una akili kweli wewe ? Maeneo kibao ya investment yamejaa. Si utembelee hata BOT hapo uone Bonds za miaka 25 zinafanyaje kazi.
Ukinunua za miaka 25 maturity yake utakuwa na miaka 85 na unarudishiwa milion 500 yako.
Na ukinunua bonds za milion 500 una uwezo wa kukopa Bank Hadi mkopo wa asilimia 60.
Sasa fursa zote hizo unaziacha kwasababu tu unaweza kumiliki kiwanja Ili ujenge mafrem uanze kukimbiza na watu kuwadai Kodi hahahaha elimu elimu elimu.
Watu ukiwaambia hawaelewi mkuu hawa watu kuwaelewesha ni kazi sana inabidi ushike fimbo kabisa bila hivyo hawaelewi kabisaUshauri Mzuri ikiwa MTU hana sababu ya msingi ya kuuza Eneo , kiwanja anabidi asiuze Ila pia ikiwa ana sababu zake auze.
Babu yangu alikuwa na eneo very potential aliuza 8K Ila kwa sasa hilo eneo limgekuepo ndo lingewatoa katika umasikini .
Kuna mambo huwa nayaona kwa watu .
Kukosa maono
Ubinafsi
Kukosa kushaurika.
5000 ya mwaka 1980 yaweza thaminishwa na 5m ya leo au zaidi, kama iliwekeza na kuzaa bila kuitumia na faida yake .Emu fafanua tena kidogo, mfano eneo lililokua linauzwa shillings 5000 mwaka 1980 leo bei yake ni hio hio Shs.5,000?
Watu hawauzi kwa kupenda, muda mwingine shida zinawakabili.Wakuu, katika kitu kuna Mzee wangu mmoja kila tukikaa anajutia ni kuuza eneo maeneo fulani ya Dar ambapo kipindi hicho palikua ni km Chaka la Simba tu. Enzi hizo kitambo sana akapaona sio kitu akauza akahama anakwambia leo hii akirudi kupaangalia pale alipouza anajuta ni mji pameshushwa ghorofa safi na zimepigwa apartment.
Another mistake, akanunua Shamba poli huko almost Ekari 10 au 15 kwa bei ya kawaida sana, pale aliponunua palikua Chaka tena yaan ni poli hakuna makazi ya watu wala nini kutoka nyumba mpaka kuifikia nyumba ni umbali sana huduma za kijamii hakuna barabara mbovu, akachoka akafanya mpango akauza sasa yule aliemuuzia eneo lilelile akafanya uwekezaji kwanza akajenga Zahanati, Kituo cha kufundishia Watoto yaan Nursery & Primary, kisha akajenga real estate yaan nyumba za kupangisha na fremu za kutosha za maduka, sasa hivi pamechangamka sio kawaida ukienda kupaangalia unajutia kupauza, hii pia anajuta laiti km angejua angesubiri kwanza pachangamke.
Kuna mwingine hapa amepanga kuuza nyumba kwa million zaidi ya 800, mimi naona mbali nimemwambia usiuze hilo eneo ni very potential hilo eneo ni zaidi ya hio pesa hio mwaka hauishi imeisha lile eneo ni faida ya milele, anafikiri atakufa kesho ooh watakaobakia watafaidi bora niuze tu nile hela zangu nijue moja hata nikifa hela zangu nimeshakula si nilijenga mwenyewe, mentality za kijinga sana pesa zikiisha akipita palepale alipouza akakuta aliemuuzia kashusha ghorofa la apartment kadhaa kaweka watu wanaishi anaanza kujilaumu ujinga kwanini aliuza kwanini hakusubiri.
Usiuze kwanza subiri mji uchangamke hapo hapo unapopadharau leo kesho patakulipa sana.
Hizo sasa ni tamaa.Mwingine aliuza eneo usawa wa Barabara eneo alilouza hakujua kua ni eneo very potential na alimuuzia alikua na akili mingi tajiri mmoja hivi tena kamuuzia kwa bei ya hasara kabisa bonge moja la eneo, baada ya kununua akajenga Kituo cha Mafuta unaambiwa kile kituo kimeanza kupiga kazi tangu miaka ya 90 mpaka leo jamaa anaendelea kula faida, waliouza wakipita pale wanajilaumu tu kwanini waliuza eneo very potential km lile
Kujilaumu huja mwishoni huku mwanzoni hakuna kujilaumu.