Uwekezaji wa vyumba vya kupanga, mrejesho wa uwekezaji

Uwekezaji wa vyumba vya kupanga, mrejesho wa uwekezaji

Kitimoto said:
TZS 1,200,000 kwa nwezi, kwa mwaka ni TZS 14,400,000 na hii ni iwapo wapangaji watakuwepo kwa miezi yote 12, hapo ujaweka gharama za ukarabati.

Kama gharama za ujenzi ni 80,000,000 itachukua kama miaka 5 na nusi kurudisha hiyo pesa (gharama za ukarabati hazijawekwa na miaka yote hiyo kuwepo na wapangaji na kodi ibakie 150,000)
Click to expand...
Sawa lakini ujue nyumba ina resale value
 
TheCrocodile said:
Wakuu mko vizuri?

Kuna kipindi nilileta thread humu ya kujaribu kupata ideas ya namna ya kuiwekeza shs milioni 64 niliyokua nimei save, kwenye link hii hapa.

Nimekuja hapa kuleta mrejesho wa namna nilivyotumia ile pesa.

Ule mzigo wote niliuchimbia kwenye ujenzi wa vyumba vya kupanga wakuu. Vyumba hivi nimejenga maeneo ya Kibaha hapo (karibu na Miembe 7), na nimejenga kwa style ya chumba chenye choo ndani (self-contained) + sebule yake. Nimejenga jumla ya units 8 (zikiwa zimeunganika).

Maeneo hayo niliyojenga uhitaji wa makazi ni mkubwa sana.

Nimezijenga katika style ya unit nne nne (majengo mawili, kila moja unit nne). Jumla ya gharama nimetumia sio chini ya shilingi milioni 76 kukamilisha kila kitu hapo (hii ni kabla ya kuweka fence).

Tangia wakati nanyanyua boma, watu wengi sana walikua wanaulizia kila mara. Sasa hivi nimemaliza, nimeweka na fence pia (ujenzi wa fence unaendelea-bado mageti).

Tayari nimeanza kula kodi wakuu, hadi sasa unit zote 8 zimeshaingia wapangaji, nimeanza kula kodi kuanzia mwezi huu wa pili.

Napangisha kwa gharama ya 150,000 kwa mwezi kwa kila unit.

Nawashukuru wote ambao mlinipa ideas na mawazo mbalimbali wakuu. Mbarikiwe sana!

Nimeweka picha chache hapa chini kwa uelewa zaidi.

View attachment 3241776View attachment 3241777
Click to expand...
Naomba ramani yko mkuu. Hili nkipata pesa nijenge kama ww mkuu
 
majoto said:
Endelea kusave akiba kutokana na mapato ya kodi. usiache kufanya ukarabati mdogo mdogo na kuzifanya zizidi kuonekana mpya na kuongeza bei ya kodi kila mwaka
Click to expand...
Ukarabati ni kitu muhimu kwenye majengo.

Na kama unakuwa karibu na majengo yako inakuwa rahisi lutembelea mara kwa mara na yale mapungufu unayolutana nayo unayafanyia kazi kuyarekebisha.
 
realMamy said:
Nimeanza safari na mimi ya kutafuta hayo mamilioni nifanye uwekezaji 😜 vitu gani nizingatie
Click to expand...
Zingatia sana kuweka akiba kabla hujatumia hela. Wengi huwa wanaweka akiba baada ya kutumia mshahara wake kwa mfano. Mimi niliweka utaratibu ambao mshahara unapoingia, zaidi ya nusu inakatwa na kupelekwa kwenye fixed account ambayo sina access nayo hata iweje. Save kadri ya uwezo wako, baada ya muda utapata kiasi ambacho unaweza fanya kitu.
 
majoto said:
Endelea kusave akiba kutokana na mapato ya kodi. usiache kufanya ukarabati mdogo mdogo na kuzifanya zizidi kuonekana mpya na kuongeza bei ya kodi kila mwaka
Click to expand...
Asante mkuu. Ukarabati muhimu sana, ili nyumba zisichoke. Nazi manage kwa karibu sana, hivyo nitakua nafanya ukarabati kila mwaka, na kupandisha pia kodi kila mwaka (ndio maana nimeanza na hiyo 150K).
 
TheCrocodile said:
Hii business ya Airbnb inashika kasi sana kwa sasa bongo....! Sema inahitaji eneo strategic ambalo linafikika kirahisi
Click to expand...
Eneo lifikike kwa gari hata kama ni mbali, liwe karibu na rami au utoke kabisa rami ufike, lisiwe uswahilini na vichochoroni, liwe nje ya mji kidogo sio katikati kwenye joto kali na makelele.

Otherwise basi eneo liwe sehemu expensive kama Masaki, Oysterbay na Mikocheni na hapo upangishe apartments za maghorofa na sio ujenge.
 
TheCrocodile said:
Wakuu mko vizuri?

Kuna kipindi nilileta thread humu ya kujaribu kupata ideas ya namna ya kuiwekeza shs milioni 64 niliyokua nimei save, kwenye link hii hapa.

Nimekuja hapa kuleta mrejesho wa namna nilivyotumia ile pesa.

Ule mzigo wote niliuchimbia kwenye ujenzi wa vyumba vya kupanga wakuu. Vyumba hivi nimejenga maeneo ya Kibaha hapo (karibu na Miembe 7), na nimejenga kwa style ya chumba chenye choo ndani (self-contained) + sebule yake. Nimejenga jumla ya units 8 (zikiwa zimeunganika).

Maeneo hayo niliyojenga uhitaji wa makazi ni mkubwa sana.

Nimezijenga katika style ya unit nne nne (majengo mawili, kila moja unit nne). Jumla ya gharama nimetumia sio chini ya shilingi milioni 76 kukamilisha kila kitu hapo (hii ni kabla ya kuweka fence).

Tangia wakati nanyanyua boma, watu wengi sana walikua wanaulizia kila mara. Sasa hivi nimemaliza, nimeweka na fence pia (ujenzi wa fence unaendelea-bado mageti).

Tayari nimeanza kula kodi wakuu, hadi sasa unit zote 8 zimeshaingia wapangaji, nimeanza kula kodi kuanzia mwezi huu wa pili.

Napangisha kwa gharama ya 150,000 kwa mwezi kwa kila unit.

Nawashukuru wote ambao mlinipa ideas na mawazo mbalimbali wakuu. Mbarikiwe sana!

Nimeweka picha chache hapa chini kwa uelewa zaidi.

View attachment 3241776View attachment 3241777
Click to expand...
Mkuu naomba kuulza mfumo wa mashimo ya choo umetumia huu wa kisasa wanaosema unapoteza maji au ule tuliouzoea wa shimo kubwa na dogo?
 
TheCrocodile said:
Zingatia sana kuweka akiba kabla hujatumia hela. Wengi huwa wanaweka akiba baada ya kutumia mshahara wake kwa mfano. Mimi niliweka utaratibu ambao mshahara unapoingia, zaidi ya nusu inakatwa na kupelekwa kwenye fixed account ambayo sina access nayo hata iweje. Save kadri ya uwezo wako, baada ya muda utapata kiasi ambacho unaweza fanya kitu.
Click to expand...
Eeeh zaidi ya nusu unasave sasa hapo sii inabidi uwe na mshara wa kama million 10 hivi.
Ah wee sio mwezetu
 
landlord wangu ana units kadhaa zina zaidi ya maiaka 5.
Na sasa anaongeza nyingine na anampango wa kuongeza nyingine pia.

Inaonekana hii investment inalipa.
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Regional Communities

Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register