Waliojenga mwaka 2021 tunaomba uzoefu wenu

Kujenga ni technique..nilipigwa nyumba ya kwanza lakini sasa nimejifunza, kifupi jiweke kidalali sio kiboss..
1. Msingi nawauzia vibarua, tunakubaliana, alafu fundi anasimamia
2. Tofali namuuzia fundi sh 300 japo za juu wengine wanadai nyongeza kidogo
3. Kokoto, nanunua kifusi cha kokoto alafu nachambua..hapo napata kifusi na kokoto
4. Tofali nanunua 950
5. Nondo naenda scrap yard napima zilizopo alafu zile pande ndefu nanunua..
6. Grill nachukua nondo hapo hapo scrap yard nanunua bomba za pembeni tu
7. Mbao za kuezekea nachukua buguruni, ukitaka kuwaweza madalali..nenda na mwanao tu alafu mfanye yy ndio boss, waite pemben waambie nimemleta boss, watakupa bei halisi
8.Bati mara nyingi hazina shortcut
9. Tiles kama unahitaji box chache..mafundi wanazo tena konk sana
10. Wire, mafundi wanazo nzuri tu sema earth rod kanunue copper inakuwa na bei kidogo kwenye 45k kwenda juu..chini ya hapo kafukue chuma hicho
11.Nenda mwenyewe dukani
NB: Nyumba inahitaji usimamizi wako, sio ndugu au rafiki, utalaumu watu bure
Kuwa mkali sana kwenye mali zako, simamia kila eneo..
 
Hii comment ngoja niisevu...itanisaidia
 
Unaweza kumaliza kujenga Nyumba kwa gharama kubwa labda kwa million 45.. Ila Nyumba hiyo hiyo ungesimamia vizuri, ungetumia labda Million 35...!! Mafundi wanatupiga saana hasa kwa mtu ambaye yuko bize na site weekend hadi weekend unapewa ripot tu kwa njia ya simu,, mafundi si watu wazuri,,!!

Kwa mfano anakupigia hesabu msingi utatumia cement mifuko 25, kumbe lbda msingi wako utatumia mifuko 15..!! Hiyo kumi ya juu anauza au lbda anapeleka kwake kwa ajili ya ujenzi wake..!!
 
Capital G said:
Ni vitu gani hivyo kwa faida ya wengi edward93
Click to expand...

1.KIWANJA
Hakikisha unachagua kiwanja kizuri in terms of landscape na accessibility! Chaguzi sahihi ya kiwanja upunguza gharama za ujenzi so kuwa makini mwanzo kabsa wakt unanunua kiwanja.
2.RAMANI
Watu wengi upenda kuchukua ramani(copy n paste) na kuanza ujenzi bila ya kufanya uchunguzi wa ramani husika kutokana na uwezo wake au mahitaji yake! Hakikisha kama sio mtaalamu mtafute hata mtaalamu mkae muitafsiri ramani na kujadiliana juu ya ramani zima iendane na mahali unapojenga!
3.KONA
Make sure unapunguza nyumba yako kuwa na kona nyingi zisizo na ulazima kwan kona nyingi uongeza kuta, idadi ya bati na mbao za kenchi, na kufanya gharama za nyumba kupanda.
4.MABADILIKO NJIANI
Hakikisha kbla ya kuanza ujenzi ushajua nyumba yako itakuaje na ukubaliane nayo! Epuka kufanya changes midway(kubadilisha wakati ushaanza)
5. FUNDI
Hakikisha unapata fundi mzuri wa kufanya kazi yako na unapochagua fund factor yako isiwe bei tu, usimpe fundi kaz eti kisa ana bei ndogo go extra mile (kwenye engineering tunaamin kuna mahusiano makubwa kati ya cost n safety hvo vitu ni direct proportional)
Pia jitahidi fundi wako atoke maeneo ya unapofanyia ujenzi kuliko kumtoa mbali
6. KUKODI BADALA YA KUNUNUA
Makes sure baadhi ya vitu ambavyo unaweza kuvpata kwa kukodi unafnya hvyo instead ya kuvinunua mfano Mbao za formwork, mapipa ya maji, formwork za nguzo, sahani kwa ajili ya madirisha, mirunda etc
7.UWEPO SITE MUDA MWINGI
Hata kama ujui abc za ujenzi hakikisha wakat wa ujenzi unatenga muda mwingi wa ww mwnyewe kuwepo site na kuobserve kila kitu kama unaweza kupata hyo nafasi.
8.KUTOJENGA KWA AWAMU NYINGI
Ni kwel ujenzi gharama sana lakni hakikisha ukianza ujenzi usijenge kwa awamu nying sana kama una kipato kidgo bas nunua hata material kwanza then ukianza at least ujenge kwa awamu nne (msingi,boma,kupaua,finishing) kujenga kwa muda mrefu au ile ukipata laki unaita fundi ni gharama zaidi.
9.BAJETI
Hakikisha kabla ujaanza unajua bajeti aghalau ya makadirio ya nyumba yako mpka kukamilika na kama una uwezo huo! So ili ujenzi usikusumbue zaidi hakikisha unajenga nyumba ya kipato chako.
10.LAYOUT
Hapa namaanisha mpangilio wa vyumba, hakikisha unaweka vyumba vinavyofanana sehemu moja, nakupa mfano vyoo (master na public),jiko,dining kwa sababu lazima viwe connected na mfumo wa maji taka ni vzr uviweke kwenye sehemu moja au karbu hi itakupunguzia cost wakat wa plumbing kuliko kuviweka mbali mbali.
Kwa maneno rahis vyumba vyenye tabia za kufanana vikae karibu.
11.MATERIAL
Uchaguzi sahihi wa material za kujengea! Mfano ni vizur kujengea ile kokoto nyeusi ambayo haina vumbi( utumia saruji kidgo zaidi kutengeneza zege zuri kuliko ile kokoto nyekundu), mchanga(ukitaka kujua mchanga mzuri uchukue mkononi then ingiza mkono wako ndani ya ndoo kama mchanga ujaondoka wote kiganjani kwako au aujakuwa tope basi ni mzuri) Maji ya chumvi sio mazuri kujengea etc

So hizo ni baadhi ya tips na wengne naamini watashare tupate kujifunza zaidi
 
Ahsante kwa ushauri maridadi.
 
godzilah said:
Around 30m.
Maana tofali 3m, bati 3m, mbao za kupaulia na blundering ni 3m Bado cement na fundi nadhani hapo ndo kuna gharama pia nondo milango na madirisha
Click to expand...
Hongera sana kamanda.
Ulinunua bati gani ? Bati Bomba, Simba dumu, sunshare au ipi ? Na kwa piece moja ulifanyiwa bei gani ?
 

umetisha sanaaaaaa
 
You must log in or register to reply here.
Menu
Log in
Register
Cookies are required to use this site. You must accept them to continue using the site. Learn more…