Naombeni ushauri kuhusu nyumba yangu niliyoijenga Maramba Mawili

[Pridah]

Dah! Ulibahatika.
Huko ngoja nifanye jambo aisee.!!
Uzuri wa asset km ardhi inapanda thamani kila siku.!

Kabisa mdogo wangu

Mimi nasemaga hela hifadhi ardhini.Bank save kidogo tu hata ukihitajika kutibiwa India usidhlilike kupitisha bakuli.

 

[Medecin]

Hivi maramba mawili hilo neno MARAMBA maana yake nini katika jina silipendi ni hilo

 

[Kipangaspecial]

Hi JF.

Ndugu zangu naomba mawazo yenu.

Ni hivi, kuna nyumba iko hapo Mbezi Maramba mawili naona kama nilipoteza muda na hela zangu bure coz haina faida yeyote kwangu tokea nimeijenga.

Ilipokamilika nilimpa uncle wangu na wife wake wakae. Baada ya miaka 3 ndugu akajiongoza akaenda panga 2 rooms then akaleta mpangaji kwa 200K kwa mwezi. Ikawa ile kodi anatumia kulipia zile 2 rooms inayobaki anatumia.

Ikaenda hivyo for two years nikiwa sijui kitu coz baada ya kuwakabidhi sikuwahi tena kwenda huko hadi siku jirani mmoja kunipigia akilalamika kuhusu wapangaji wangu.Nikashangaa ikabidi niende kwa lengo lakuwatimua hao waliopangishwa bila idhini yangu.

Kufika Maramba, nilijicheka kumebadilika, kumejengwa hata njia ya kufika kwangu nimeisahau😁😁 ila nilifika nikakuta nyumba imechoka baadhi ya vioo vimevunjwa, vitasa hakuna, rangi ndo usiseme ila wapangaji walinipokea vizuri na walikua watu wastaarabu sana.

Nikajitambulisha na wakashangaa coz kwa 2 yrs wanajua ndugu yangu ndo mama mwenye nyumba wao wakaanza kulalamika kutapeliwa.

Nikawaambia hakijaharibika kitu endeleeni kukaa ila nikawaomba wanipe 300k kwa mwezi sababu nyumba imechoka coz 200K ni ndogo sana.

Hiyo 300K kwa mwezi walilipa miezi 6 tu then Covid 19 ikaja wakaomba 200k coz imempozea baba kazi, nikakubali nikiwa naplan nikaikarabati then niweke mpangaji atakayenipa hela yakuridhika.

Cha ajabu nina hiyo plan tokea enzi za Covid ila kila nikifikiria kwenda Maramba kufanya huo mchakato naona uvivu na mind you marekebisho makubwa hapo ni rangi tu na toka nilipoenda kujitambulisha sijarudi tena Maramba so mpaka leo wananipa 200K kwa mwezi ila nahisi ni ndogo sana.

Ninawaza niiuze hiyo nyumba then nikajenge kwenye moja ya plots zangu zilizoko Mtoni Kijichi.Kijichi kuna kodi nzuri.

Au niikarabati then niongeze kodi ila hapa nashindwa kuamua coz sijui soko la nyumba za kupanga likoje hapo Maramba Mawili.

So majirani zangu wa Maramba Mawili hebu niambieni eti kajumba ka 3 bedrooms,big living room,dinning,jiko,choo cha master na public,alluminium window,tiles,umeme ikiwa kwenye hali nzuri halali yake kwa mwezi ni bei gani kupangisha kwa sasa?Enzi hizo kabla wakati nampatia uncle wangu alipatikana mpangaji wa 350K kwa mwezi kwa kila miezi 4.

Na je nikisema niuze nitapata kiasi gani eti majirani zangu wapendwa(Kwa kukadiria)

Natanguliza shukrani zangu Majirani zangu wapendwa.Sisi ni ndugu tusaidiane🙏🙏

Njoo nikukatie kiwanja cha 20 kwa 20 hapa maeneo ya Posta mpya karibu kabisa na bahari, achana na hiyo nyumba ya huko uswekeni Maramba.

 

[Pridah]

Mimi naishi malamba naomba tuwasiliane unipangishie hyo nyumba

Niikarabati kwanza.
Imechoka

 

[cocastic]

Hivi maramba mawili hilo neno MARAMBA maana yake nini katika jina silipendi ni hilo

"Majani" nilisikia kizaramo ndo maana ake.

 

[Pridah]

Hataree watu badala ya kutoa ushauri wanaleta makasiriko nimewaona nimebaki nasikitika tu.! 😂😂😂

😁😁😁 kwa navokujua mdogo wangu hapo unajifanya tu umesikitika ila unatamani uwachochee wagombane hadi wanyofoane ndevu😁😁🏃🏃

 

[Pridah]

Hivi tuseme ungekua na hio hio nyumba moja na ndio chanzo pekee cha mapato, na hio hali ndio imekutokea, ungelifanya nini?

Sijui mkuu ila nisingezembea

 

[Pridah]

Inategemeana na location pia.

Kama iko malamba mawili mwisho karibu na hizo Boda boda na bajaji pale barabarani unapata hadi 400k au zaidi.

Lakini kama iko kule kwa mzalendo kodi itapungua

Huko kwa mzalendo sipajui mkuu ila huko mwisho kwenye bodaboda ni kule
msikitini kwa mzee mchicha au?

 

[Bush Dokta]

Huko kwa mzalendo sipajui mkuu ila huko mwisho kwenye bodaboda ni kule
msikitini kwa mzee mchicha au?

Ndio

 

[Pridah]

Huo mtaa utakuwa no kununa 😂😂
Na mimi ntakuwa nazidi kumpatia vitu vyake pendwa, mzigo ukishuka tu wa kwanza yeye kuchagua.!!

😁😁😁 watahisi tunatumia vitu vikali,

Mzee wa bucci angekuganda hadi ukome😄

 

[Lamomy]

Kabisa mdogo wangu

Mimi nasemaga hela hifadhi ardhini.Bank save kidogo tu hata ukihitajika kutibiwa India usidhlilike kupitisha bakuli.

Kweli kabisa dada

 

[Pridah]

Hujamalizia mkuu... Juu ya mfuko wa shati

 

[Lamomy]

😁😁😁 kwa navokujua mdogo wangu hapo unajifanya tu umesikitika ila unatamani uwachochee wagombane hadi wanyofoane ndevu😁😁🏃🏃

Nimeona tutaharibu uzi 😂😂😂

 

[Lamomy]

😁😁😁 watahisi tunatumia vitu vikali,

Mzee wa bucci angekuganda hadi ukome😄

Mi bucci tu hapo mbavu zinauma huku 😂😂😂

 

[Pridah]

Pole Mkuu.......ni muhimu sana unapowekeza utafakari. Nyumba yako ina thamani zaidi ya 50M unapangisha kwa Laki na 50 kwa mwezi. Ni hasara kubwa sana

Yaani.
Siku wakiondoka wameharibu hata hela ya kukarabati haitoshi
Sema hata hivyo biashara ya nyumba kupangisha ni kichaa.Hailipi.
Mimi nazijengaga kama kuhifadhi hela tu sbb sipendi kuhifadhi hela nyingi bank

 

[Pridah]

Fanyia matengenezo utapangisha kwa hela nzuri.

sawa mkuu

 

[Pridah]

Malamba kuna maji kila kona supply zimefika. Shida ni Dawasa kama ilivyo kwa maeneo mengine ya Dar.

Kwa hiyo siku hizi hamnunui tena maji kwenye magari?

 

[CHIEF JJ]

Hi JF.

Ndugu zangu naomba mawazo yenu.

Ni hivi, kuna nyumba iko hapo Mbezi Maramba mawili naona kama nilipoteza muda na hela zangu bure coz haina faida yeyote kwangu tokea nimeijenga.

Ilipokamilika nilimpa uncle wangu na wife wake wakae. Baada ya miaka 3 ndugu akajiongoza akaenda panga 2 rooms then akaleta mpangaji kwa 200K kwa mwezi. Ikawa ile kodi anatumia kulipia zile 2 rooms inayobaki anatumia.

Ikaenda hivyo for two years nikiwa sijui kitu coz baada ya kuwakabidhi sikuwahi tena kwenda huko hadi siku jirani mmoja kunipigia akilalamika kuhusu wapangaji wangu.Nikashangaa ikabidi niende kwa lengo lakuwatimua hao waliopangishwa bila idhini yangu.

Kufika Maramba, nilijicheka kumebadilika, kumejengwa hata njia ya kufika kwangu nimeisahau😁😁 ila nilifika nikakuta nyumba imechoka baadhi ya vioo vimevunjwa, vitasa hakuna, rangi ndo usiseme ila wapangaji walinipokea vizuri na walikua watu wastaarabu sana.

Nikajitambulisha na wakashangaa coz kwa 2 yrs wanajua ndugu yangu ndo mama mwenye nyumba wao wakaanza kulalamika kutapeliwa.

Nikawaambia hakijaharibika kitu endeleeni kukaa ila nikawaomba wanipe 300k kwa mwezi sababu nyumba imechoka coz 200K ni ndogo sana.

Hiyo 300K kwa mwezi walilipa miezi 6 tu then Covid 19 ikaja wakaomba 200k coz imempozea baba kazi, nikakubali nikiwa naplan nikaikarabati then niweke mpangaji atakayenipa hela yakuridhika.

Cha ajabu nina hiyo plan tokea enzi za Covid ila kila nikifikiria kwenda Maramba kufanya huo mchakato naona uvivu na mind you marekebisho makubwa hapo ni rangi tu na toka nilipoenda kujitambulisha sijarudi tena Maramba so mpaka leo wananipa 200K kwa mwezi ila nahisi ni ndogo sana.

Ninawaza niiuze hiyo nyumba then nikajenge kwenye moja ya plots zangu zilizoko Mtoni Kijichi.Kijichi kuna kodi nzuri.

Au niikarabati then niongeze kodi ila hapa nashindwa kuamua coz sijui soko la nyumba za kupanga likoje hapo Maramba Mawili.

So majirani zangu wa Maramba Mawili hebu niambieni eti kajumba ka 3 bedrooms,big living room,dinning,jiko,choo cha master na public,alluminium window,tiles,umeme ikiwa kwenye hali nzuri halali yake kwa mwezi ni bei gani kupangisha kwa sasa?Enzi hizo kabla wakati nampatia uncle wangu alipatikana mpangaji wa 350K kwa mwezi kwa kila miezi 4.

Na je nikisema niuze nitapata kiasi gani eti majirani zangu wapendwa(Kwa kukadiria)

Natanguliza shukrani zangu Majirani zangu wapendwa.Sisi ni ndugu tusaidiane🙏🙏

Tafuta Hela ujenge nyumba ndiyo utajuwa nyumba inajengwaje ,hii chai Yako siyo

 

[Saad30]

Makuti

Mkuu pale makuti kupo poa Sana ipo karibu Na Ile shelly ya Olympic.

Nilipita pale wakati naenda Tabata

 

[Pridah]

Tafuta Hela ujenge nyumba ndiyo utajuwa nyumba inajengwaje ,hii chai Yako siyo

Nitafanya hivyo mkuu