Uko tayari? Dar es Salaam mpya inakuja. Serikali kutwaa eneo la mita za mraba 233,000. Maeneo ya Sinza, jirani na Mlimani City, Boko, SIMU2000 kuguswa

[Kim Jong Jr]

H

Mimi najichanganya au wewe?
Wewe unaamini sababu ni rent kubwa, mm nakuambia sababu sio ukubwa wa rent Bali uchumi tulionao hauruhusu.

Hata rent ilishushwa bado sehemu kubwa itabaki wazi sababu uchumi wa watu hauruhusu. Wewe umeandika nadharia. Mambo ya kufikirika zaidi ikiwa uhalisia hauendani kabisa

Unasema yajazwe maghorofa hapo kwenda juu, bila kujua wataojenga hayo maghorofa watapata hasara sababu uchumi wa watu upo chini. Ndio nikakutolea mfano hapo sinza Kuna psssf tower ipo wazi hadi leo hii

Niambie no apartment ipi ya mtu binafsi ( ghorofa ) Ambayo Haina watu Dar ?

 

[Mikopo Consultant]

Huyo wa kununua watu wote buguruni, tandale, keko, vingunguti n.k alafu akajenga upya maghorofa ni Nani?

Kwenye ulimwengu wa finance hilo ni jambo simple sana. Naona umeuliza kana kwamba unadhani ni jambo gumu

 

[Countrywide]

Hilo Tangazo la Serikali kuna mahala wameandika karakana? Au ni ubunifu wako?

Mkuu huenda hujui kinachofanyika

Ni ujenzi wa BRT ambao pia utahusisha karakana. Maeneo yatayoathrikka ni pembeni ya barabara. Si kupanga upya Kama ulivyosema

 

[Countrywide]

Kwenye ulimwengu wa finance hilo ni jambo simple sana. Naona umeuliza kana kwamba unadhani ni jambo gumu

Simple? Hizo trillion of money za kulipa fidia na kuanza kujenga upya zinatoka kwa nani?

 

[mlima makadamia]

Nimekubali kuwa similiki chochote kwa asimilia mia. Eneo likiwa na madini ama likihitajika tu na wenye mamlaka unapisha tu. Sijui kama tathmini ya fidia itahusu mpaka hisia za wamiliki. Ewe banda langu nilikupenda sana lakini sirikali imekupenda zaidi,jiandae kupumzika kwa amani

 

[Msela Baharia]

Hilo Tangazo la Serikali kuna mahala wameandika karakana? Au ni ubunifu wako?

Hizo ni karakana za mwendokasi punguza uchawa mdogo wangu, hakuna dar mpya wala nini

 

[JimmyKB]

Serikali imalize kujenga reli kwanza

Hilo nalo neno, Ila kama hawa jamaa wanaosema hao wanaoingia ni wakazi wa Kizimkazi unadhani wazo lako litakuwa na uzito?

 

[JimmyKB]

Nimekubali kuwa similiki chochote kwa asimilia mia. Eneo likiwa na madini ama likihitajika tu na wenye mamlaka unapisha tu. Sijui kama tathmini ya fidia itahusu mpaka hisia za wamiliki. Ewe banda langu nilikupenda sana lakini sirikali imekupenda zaidi,jiandae kupumzika kwa amani

Kwa manufaa ya Umma, inamaana kunufaisha wengi zaidi kuliko mmoja pekee

 

[chiembe]

Hizo ni karakana za mwendokasi punguza uchawa mdogo wangu, hakuna dar mpya wala nini

Karakana ni sehemu ya Dar mpya, kwa nini unakuwa mgumu wa kuelewa? Kunguni mna shida sana

 

[Countrywide]

Niambie no apartment ipi ya mtu binafsi ( ghorofa ) Ambayo Haina watu Dar ?

Nyingi tu. Mfano palm village

 

[Mzalendo Uchwara]

Kweli SSH amedhamiria kuishia 2025.

 

[Msela Baharia]

Mkuu huenda hujui kinachofanyika

Ni ujenzi wa BRT ambao pia utahusisha karakana. Maeneo yatayoathrikka ni pembeni ya barabara. Si kupanga upya Kama ulivyosema

Mkuu, huyo jamaa ni chawa anakurupuka tu

 

[The-unknown]

Piga ghorofa 20 kwenda juu tu hapo. Ofisi na apartments.

Panga parking za magari za kutosha.

Ongeza miundombinu ya kuongeza maji. Wekeza kwenye mifumo ya maji ya zimamoto na ofisi/ vifaa vyao.

Weka usafiri wa kueleweka wa mwendokasi.

Panga mitaa na shule, parks, open spaces etc.

Dar es salamm ina population growth rate ya 5%. Kwa rate hii, Dar ita double population kila baada ya miaka 15.

Serikali inatakiwa kujiandaa na mfumuko huu. By 2040 Dar itakuwa na watu mara mbili ya sasa.

Njia pekee ya kueleweka kujiandaa ni kujenga kuenda juu.

Tumechelewa sana kufanya master plan hasa kwenye majiji,
Na wanapaswa kwenda kupanga mapema mji unakoelekea na sio tena katikati ya miji

 

[Countrywide]

Karakana ni sehemu ya Dar mpya, kwa nini unakuwa mgumu wa kuelewa? Kunguni mna shida sana

Kiongozi unatia aibu Sasa. Inaposemwa dar mpya maana yake ujenzi wote huo wa BRT utaibadilisha dar na muonekano wake. Ndio maana wanasema kui-shape Dar.

Karakana ni sehemu ya mradi wa BRT.

 

[Tangawizi]

Piga ghorofa 20 kwenda juu tu hapo. Ofisi na apartments.

Panga parking za magari za kutosha.

Ongeza miundombinu ya kuongeza maji. Wekeza kwenye mifumo ya maji ya zimamoto na ofisi/ vifaa vyao.

Weka usafiri wa kueleweka wa mwendokasi.

Panga mitaa na shule, parks, open spaces etc.

Dar es salamm ina population growth rate ya 5%. Kwa rate hii, Dar ita double population kila baada ya miaka 15.

Serikali inatakiwa kujiandaa na mfumuko huu. By 2040 Dar itakuwa na watu mara mbili ya sasa.

Njia pekee ya kueleweka kujiandaa ni kujenga kuenda juu.

Hii inawezekana na ni kitu kizuri. Nina shaka na watu waliopo kama wana uwezo wa kuibeba vision kama hii mpaka ikafanikiwa, bila kuleta hadithi za mambo yasiojulikana

 

[Mikopo Consultant]

Simple? Hizo trillion of money za kulipa fidia na kuanza kujenga upya zinatoka kwa nani?

Hapo kwa individual hawezi kufanya huo uwekezaji ila inakuwa ni kampuni ya commercial real estate wanaweza kufanya hivo gradually sio kwa mkupuo.

Unajua pale buguruni nyumba hazijajengwa kwa ustaarabu sasa mfano ukinunua nyumba za chini kama 10 kwa hata milioni 300 kwasababu zile nyumba ni choka mbaya, hapo unaweza pata eneo kubwa ukapandisha apartment za kwenda juu za ghorofa 10 ambapo hapo unaweza kupata apartment za kutosha hata zaidi ya 50

 

[Yoda]

Tumechelewa sana kufanya master plan hasa kwenye majiji,
Na wanapaswa kwenda kupanga mapema mji unakoelekea na sio tena katikati ya miji

Sahihi

 

[JimmyKB]

Wakifanikiwa kuipanga upya kimakazi Dar! Na baadae kufanya haya nchi nzima! Hili linaweza kuwa jambo kubwa zaidi la kimaendeleo kuwahi kufanywa katika nchi hii.

Ila kama kupanga na kuijenga upya waanze na maeneo yaliyojengwa vibaya zaidi kama Manzese, Kigogo, Mbagala, Mabibo na kwingneko. Then ndo waende hayo maeneo mengine.

Naona kunaangaliwa sehemu kwenye fursa za kibiashara zaidi.

 

[JimmyKB]

Hapo kwa individual hawezi kufanya huo uwekezaji ila inakuwa ni kampuni ya commercial real estate wanaweza kufanya hivo gradually sio kwa mkupuo.

Unajua pale buguruni nyumba hazijajengwa kwa ustaarabu sasa mfano ukinunua nyumba za chini kama 10 kwa hata milioni 300 kwasababu zile nyumba ni choka mbaya, hapo unaweza pata eneo kubwa ukapandisha apartment za kwenda juu za ghorofa 10 ambapo hapo unaweza kupata apartment za kutosha hata zaidi ya 50

Mitazamo inatofautiana, wengine wanabiashara zao zinawalipa kununuliwa ni pigo kubwa

 

[Msela Baharia]

Karakana ni sehemu ya Dar mpya, kwa nini unakuwa mgumu wa kuelewa? Kunguni mna shida sana

Huo ni mradi wa BRT inshu za sijui dar mpya mara wanapanga upya si wangechukua manzese, vingunguti au buguruni?
Mita za mraba 233,000 kwa ajili ya utekelezaji wa mradi wa BRT unaofanywa na DART zinajumuisha maeneo yafuatayo:-
1. Makutano ya barabara ya Bagamoyo na Kunduchi (Mbuyuni) ni sqm 156,000 kwa ajili ya ujenzi wa Karakana kuu.
2. Eneo la Halmashauri ya Ubungo lililopo Simu 2000 sqm 35,000 kwa ajili ya ujenzi wa Karakarana kuu.
3. Bokobasiaya sqm 18,000 kwa ajili ya ujenzi wa kituo mrishi na maegesho ya magari.
4. Makutano ya barabara ya Sam Mujoma na Chuo Kikuu cha Ardhi mkabala na Mlimani City sqm 24,000 kwa ajili ya ujenzi wa kituo mrishi na maegesho ya magari.