Wanaosema kujenga ni kuzika pesa

Wanaosema kujenga ni kuzika pesa

Kujenga ni sawa na kuweka pesa benki yenye faida kuliko benki zote. Ila kama kuna uwezekano wa kuwekeza pesa zako kibiashara fanya hivyo ili ujenge nyumba nzuri zaidi.
 
Kobello said:
Mi nina uhakika hati ya kiwanja unaiweka collateral bank na unapewa terms nzuri tu.
Usikariri maisha, hata furniture unaweka collateral bank.
Click to expand...

Bank issue Yao sio collateral Kwa sababu hata wao lengo lao sio kuuza nyumba/ Kiwanja unapokwama kulipia. Wanazingatia uwezo wako wa kurejesha mkopo. Hawezi kukupatia tu mkopo kisa una viwanja kumi na hauna mzunguko wa kufanya uweze kurejesha mkopo Kwa wakati.

Ndio maana hata mortgage atapewa mfanyakazi anaelipwa mshahara japo hati ya nyumba au Kiwanja itatumika kama collateral.

Kama ni mfanya biashara lazima athibitishe na benki wajiaminishe kwamba ana uwezo wa kurejesha mkopo Kwa wakati.
 
The Monk said:
Bank issue Yao sio collateral Kwa sababu hata wao lengo lao sio kuuza nyumba/ Kiwanja unapokwama kulipia. Wanazingatia uwezo wako wa kurejesha mkopo. Hawezi kukupatia tu mkopo kisa una viwanja kumi na hauna mzunguko wa kufanya uweze kurejesha mkopo Kwa wakati.

Ndio maana hata mortgage atapewa mfanyakazi anaelipwa mshahara japo hati ya nyumba au Kiwanja itatumika kama collateral.

Kama ni mfanya biashara lazima athibitishe na benki wajiaminishe kwamba ana uwezo wa kurejesha mkopo Kwa wakati.
Click to expand...
Hii ni kwa personal loans.
Lakini kama huna kazi, huna income na una kiwanja unaweza kupata mkopo kwa ajili ya biashara.
Unaandika bussiness Plan, unatoa collateral (mradi iakisi gharama, na uhitaji wa soko), unapata loan.
mifano ipo mingi tu ili mradi ujue kujieleza.
 
Kobello said:
Hii ni kwa personal loans.
Lakini kama huna kazi, huna income na una kiwanja unaweza kupata mkopo kwa ajili ya biashara.
Unaandika bussiness Plan, unatoa collateral (mradi iakisi gharama, na uhitaji wa soko), unapata loan.
mifano ipo mingi tu ili mradi ujue kujieleza.
Click to expand...

Nakwambia hivi, hata kama ni wa biashara kikubwa lazima uonyeshe uwezo wa kulipia nje ya hiyo collateral. Nipe mfano mmoja tu wa mtu aliyeenda na business plan bila kuwa na cash flow ya kuonyesha atalipa vipi mkopo benki wakampatia pesa kisa ana collateral.

Hiyo hata iwe overdraft lazima wahakikishe unauwezo wa kulipia nje ya collateral unayoiweka
 
Kobello said:
Hii ni kwa personal loans.
Lakini kama huna kazi, huna income na una kiwanja unaweza kupata mkopo kwa ajili ya biashara.
Unaandika bussiness Plan, unatoa collateral (mradi iakisi gharama, na uhitaji wa soko), unapata loan.
mifano ipo mingi tu ili mradi ujue kujieleza.
Click to expand...
Wapi huko mzee naweza pata loan kwa collateral ya nyumba wakati sina kazi? Ebu nidadavhlie maana naweza kuwa nimekalia utajiri huku nahangaika na upepo kwenye bodabkda yangu
 
Kuna jamaa yangu mmoja hunasema ajenge ili iweje wakati hata Yesu hadi leo hii yuko kwa baba yake!
 
Kobello said:
Hii ni kwa personal loans.
Lakini kama huna kazi, huna income na una kiwanja unaweza kupata mkopo kwa ajili ya biashara.
Unaandika bussiness Plan, unatoa collateral (mradi iakisi gharama, na uhitaji wa soko), unapata loan.
mifano ipo mingi tu ili mradi ujue kujieleza.
Click to expand...
Mkuu unaweza toa darasa katika hiki kipande kwa mapana zaidi kuna elimu hapa inaweza tusaidia...pls.
 
Dadii said:
Mkuu unaweza toa darasa katika hiki kipande kwa mapana zaidi kuna elimu hapa inaweza tusaidia...pls.
Click to expand...
Kweli atule elimu maana tunaweza jikomboa kimaisha kupitia hii elimu. Majumba ya urithi tunayo ila ukienda benki wanakwambia unafanya biashara gani...ukiwajibu wee bodaboda wanakusonya tuu
 
Dadii said:
Mkuu unaweza toa darasa katika hiki kipande kwa mapana zaidi kuna elimu hapa inaweza tusaidia...pls.
Click to expand...
Kwa mfano kama unataka mkopo wa Bajaji au Guta NMB unapata kama una akaunti na ni mwanachama wa chama cha waendesha boda.
Lakini ukiangalia kwanini wanataka uwe mwanachama, basically wanataka ku-deal na biashara siyo personal loans kwa sababu personal loans ndiyo hayo mambo ya kazi.
Register kampuni hata ndogo Brela, andika bussiness plan nzuri ndogo halafu peleka NMB.
Itabidi uwe na maelezo mazuri na collateral itakusaidia.
That's all. Ni wewe tu utavyojieleza.
 
ID Fake said:
Wewe hujui kitu kuhusu uwekezaji kwenye nyumba.

Nimeanza kupangisha nyumba yangu mwaka 2014 kodi laki 5.

Hapa katikati nikapunguza hadi laki 4.5 kwa ushawishi tu wa madalali kwamba vyuma vimekaza, kwahiyo wapangaji hawafiki bei.

Kwakuwa zama za vyuma kukaza zimepita, mzigo unarudi palepale kwa 500k!

Hakuna maintenance ya aina hiyo uliyosema kwenye nyumba kwa mwaka.

Maintenance ya nyumba sio kama service ya gari!
Click to expand...
Hio nyumba utakayojenga sasa ili ikupe kodi ya laki 5 kwa mwezi haiwezi kuwa vikindu au chamazi ambako viwanja vya kujenga vinauzwa million 2!

Thamani ya kodi hupanda kulingana na ujenzi ulipofanyika kwa hio rationality ya kumdiss jamaa haipo. We umejenga Sinza mwenzio uwezo wake kujenga ni mkuranga sasa ana achieve vipi kodi ya laki 5? Ingekuwa popote unapojenga kodi ya laki 5 inapatikana basi ungekuwa sahihi hata mimi ningejenga
 
Kobello said:
Kwa mfano kama unataka mkopo wa Bajaji au Guta NMB unapata kama una akaunti na ni mwanachama wa chama cha waendesha boda.
Lakini ukiangalia kwanini wanataka uwe mwanachama, basically wanataka ku-deal na biashara siyo personal loans kwa sababu personal loans ndiyo hayo mambo ya kazi.
Register kampuni hata ndogo Brela, andika bussiness plan nzuri ndogo halafu peleka NMB.
Itabidi uwe na maelezo mazuri na collateral itakusaidia.
That's all. Ni wewe tu utavyojieleza.
Click to expand...
Thanks
 
mkeyamasai said:
Kiufupi nilifikia uamuzi wa kujenga kutokana na kero za kupanga ,wanaopanga wananielewa nachomaanisha hapa,i wish nikitoka kazini nikapumzishe akili nyumbani kwangu.
Alaf sio kila anaejenga hana viwanja vingine tunavyo sana na hatulipwi hio hela ya mbuzi uliyotaja hapo
Click to expand...
Mimi nilipanga 300k kwa mwezi, nyumba yenyewe ni vyumba 2, sebule na jiko. Halafu haina matengenezo. Full kero. Nikaona ni ujinga huu. Nikajenga na sasa niko kwangu, full kujiachia. Watu
 
Dadii said:
Mkuu hujanielewa ni hv kazi au kiwanja na nyumba ni dhamana tu ya mkopo! Unapaje wanaevalute business..yako.ndio maana yangu ambayo utakuwa una 7 return each month.!!..unaposema nanunua viwanja kisha nakopea bank bado kuna a lot of evaluation alafu hela ya bank ndio ujengee!! First uwe nayo biashara kwanza....
Click to expand...
Hata mi ningemuelewa, angesema kama una viwanja 10 uuze viwili ujenge kimoja, hapo sawa.
Ila utakopeje pesa kwa dhamana ya viwanja wakati siyo biashara?
 
Kobello said:
Kuwa halisi haimaanishi kufuata mkumbo.
Katika kipindi hicho cha miaka kumi, badala ya kujenga, nunua viwanja.
Nyumba kama Jengo siyo asset.
Ardhi ni asset.
Nyumba ya milioni 30 utapangisha kwa laki mbili kwa mwezi ambayo ni milioni mbili kwa mwaka (maintanance laki nne ambayo ni ndogo najua).
Itachukua miaka 15 ku break even.
Baada ya hapo utakuwa unachukua mshahara wa laki mbili kwa mwezi.
Buy land, then wait.
Click to expand...
My congratulations
 
kabila01 said:
Huyo aliyejenga nyumba kariakoo mwaka 1970 saizi umemuona yupo katika hali gani? nyumba tunajenga kama security ya maisha tu kwamba ikitokea siku huna ajira basi usishindwe kulipa kodi ukae kwako. Kama sio mfanyabiashara ukijenga nyumba umefukia pesa shimoni. Unajenga nyumba ya milion 70 mpangaji analipa kodi sh laki 2. mpaka ije irudi pesa uliyoifukia hapo ni miaka 20 ijayo baada ya hiyo miaka 20 nyumba yako inaonekana kama kibanda cha mganga wa kienyeji. Wafanyabiasha wanajenga nyumba wanaenda benk wanakopea mzigo wa maana wanauzungushia ndani ya muda mfupi wanapata faida kibao kodi za wapangaji ndo marejesho ya mkopo
Click to expand...
Tunarudi kule kule kumbe kujenga nyumba ni dili maana unaenda kukopea,Kwa nini usiende kukopea alteza yako?
 
You must log in or register to reply here.

Our Community

Regional Communities

Back
Top Bottom
Menu
Forums
New posts
Log in
Register