Ni kwanini wilaya ya Kigamboni maendeleo yapo taratibu sana?

[kevin strootman]

Mkuu Kigamboni ni kubwa na inaendelea kwa kasi labda hujaifuatilia.
Kisota,Mwongozo dege,Kibada,Gezaulole kote huko kunajengeka kwa kasi sana .
Hiyo Kisota ukifika unaweza ukaikataa Masaki.
Sema usitarajie kote kujengeke kwa haraka.umetaja maeneo machache, nenda mwasonga, potea, Ngoma mapinduzi, Pemba mnazi, buyun, madege huko ukajionee mapori na barabara mbovu balaa

 

[Akilindogosana]

Kwanza mtazamo wa maendeleo kwa mtu. Inatofautiana mtu mmoja na mtu mwingine.

Kwa wale wanaoamini maendeleo ni watu kuwa wengi, mji kuchangamka, makelelele, vuruguvurugu, mara gari linapita, mara pikipiki zinakimbia, watu mara wana sherehe, vigoodoro wadada wanatikisa matako yao, mara huku bar, mara huku disko, mara singeli. Mtu ambaye kiufupi anaamini maendeleo ni amshaamsha, lazima atataka amshaamsha. Kuna wengine wanaaamini maendeleo ni huduma bora na utulivu pamoja na ukimya. Mara nyingi ni watu wenye pesa zao na wanapenda Sehemu ya kutulia na kurelax.


Sasa kwa uzoefu wangu ni kuwa bei ya viwanja ndio inaamua aina ya eneo, spidi ya kukua na kupangika. Maeneo ambayo bado watu wanauziana kwa kupima miguu na kiwanja ni bei nafuu lazima hilo eneo litakuwa na wateja wengi na kutachangamka ndani ya muda mfupi sana, ukilinganisha eneo ambalo kiwanja kimepimwa kitaalam na serikali, kwanza bei ni kwa square meters tena unaona square meter moja inacheza kuanzia 8000(porini) mpaka 30,000-50,000(sehemu iliyo na huduma) 55,000-85,000(sehemu iliyochangamka sana na yenye huduma zote na majirani wapo)

Maana yake kiwanja cha miguu 20x20 ambacho mtu anapata kwa 800,000 mpaka 1,600,000 ambayo ni bei hiyo watanzania wengi wa kawaida wanaimudu ndio kitanununulia haraka na kuendelea kwa haraka.

Ila 20x20 ikishakutana na wataalam wa ardhi waje waigeuze kuwa square meters zinakuwa 400sqm. Ambayo kwa bei ya kibosi itaanzia 4,000,000-8,000,000. Na sehemu yenye huduma itakuwa 12,000,000- 20,000,000. Sasa hizo bei za juu ndio bei za huko kigamboni. Sehemu iko porini mno ila bei milioni 20, na sasa Matajiri wao wanachukua maeneo makubwa tu kuanzia 10,000sqm mpaka 50,000sqm wengine mpaka 100,000sqm. Halafu wanakaa nayo wanatulia tena kwa bei ambazo ni highly overpriced mpaka 200m-500m. Maana yake huko kuja kuendelea bado sana. Mpaka hao Matajiri waanze kuja kuendeleza sio leo. Hawana njaa wala shida ya nyumba. Sanasana hao Matajiri wanatumia hizo hati ilikukopea hela benki ili kukuza biashara zao. Sanasana NMB na CRDB n.k.





Muda umefika serikali ikubali kupima ardhi na kuuza kwa bei nafuu kwa ajili ya wananchi wa kawaida bei ya square meters 1 iwe chini ya 2000. Masuala ya kuuza bei ya kiwanja bei juu kuanzia 10,000@sqm mpaka 50,000sqm hayasaidii wananchi.

 

[kevin strootman]

Mwasonga.

Kigobedi.

Huko ni kama nje ya Dar.

Umenipata hapo, Kuna maeneo meng sana yana mapori na kunajaa maji balaa sehem nying, kigambon eneo Dogo sana ndio limejengeka

 

[kevin strootman]

Kwel kabisa kam hupendi fujo za dar jenga kigamboni

Specify kabisa kigambon sehem gan, mwisho toangoma, mwisho Cheka, nnje ya hapo hakuna kitu ni mapori tu

 

[kevin strootman]

Mi nipo kwenye Construction naizunguka sana Dar,,
Kuna maeneo bado nyuma sana, kuna maeneo huduma zake ni shida sana.
Maeneo kama Mbondole,Magohe,Majohe,Buyuni
Maeneo ya Makabe,Msakuzi,Mabwe Pande,
Maeneo ya Homboza hata huko Bunuju B huko mitaa ya ndani ni Vumbi tu.

Homboza sio dar ni kisarawe

 

[oladipo]

Chanika imeendelea.sana , Majuzi nilimtembelea Rafiki yangu aliejenga huko mtazamo wangu juua ya Chanika ulibadilika ,Kigamboni maendekeo yake hayakwepeki siku za usoni , nadhani kuchelewa kwake kuna manufaa pia ya kufanya planning ya mji , Ile Hype ya watu kukimbilia kujenga eneo moja inafanya mpangilio wa.mji uwe Mbovu mfano halisi ni Goba .

Kwa io ujenzi holela ndio mji kuendelea si ndiyo?

 

[greater than]

Point of correction: Kuhusu gharama ya ardhi huwa wanauza ardhi kwa bei nafuu sana kusema ukweli.
Tafuta matangazo ya uuzwaji ardhi,utaona jinsi serikali ilivyokuwa ikiuza ardhi ya sqm 1 kwa 1,500 mpaka 2,000 pale Kigamboni.

Kwenye hiyo kiwanja cha 20×20, bei ya 800,000 mpaka 1,600,000 naomba utaje hiyo sehemu ambayo unaweza kupata kiwanja kwa bei hiyo...Dar hiii hiii.

Kigamboni ndiyo Wilaya yenye viwanja vya bei ya chini kuliko nyingine,viwe vimepimwa au havija pimwa...

Hayo maeneo ya ukanda wa Chanika, hebu mtutajie hizo Bar na Disco, zipo sehemu gani specifically.

Kubandana ovyo kwa nyumba haiwezi kuwa kipimo cha maendeleo.Kwa wastani nyumba moja ya Kimbiji, inajenga nyumba 5 pale Chanika.

Je,Mtatuambia Kunduchi Ununio hapaja endelea mana hakuna hamsha hamsha au Bunju B na Mabwe Pande yake au Mbopo nako.mana Kuna mchanganyiko wa majumba makubwa na mapori.

 

[greater than]

Specify kabisa kigambon sehem gan, mwisho toangoma, mwisho Cheka, nnje ya hapo hakuna kitu ni mapori tu

Toangoma haipo Wilaya ya Kigamboni ni Temeke.

 

[greater than]

Homboza sio dar ni kisarawe

Nimekubali makosa, ila kila kwenye jina Homboza nililenga kupataja Nzasa.

 

[Dr am 4 real PhD]

Kwani maendeleo ni nini?
Why mnataka Dar yote iwe kama Sinza? Hayo mapori yanapitisha hewa na kuleta nature ..iwabariki...

Kwani mji mzima ukiwa umejaa nyumba na lami na mabar kila hatua 2 ndo maendeleo?.....

Kabla hatujasema maendeleo lazima tujiulize maendeleo ndo yapi kwanza?
Au kukiwa na foleni hadi usiku ndo maendeleo?

- Definition & meaning of development?

-Measures of development?

-Core value of Development?

-Objectives of Development?

-Level of Development?

-Indicator of development?

-Effects of development?

 

[greater than]

Umenipata hapo, Kuna maeneo meng sana yana mapori na kunajaa maji balaa sehem nying, kigambon eneo Dogo sana ndio limejengeka

Mnazungumzia Kujaa maji katika maeneo ya Dar.
Pale Boko,Kunduchi, Mikocheni,Mbezi Beach,Kariakoo,Kigogo.

Hivi huo ukanda wa Chanika mna ujua vizuri...mshafika Viwege (Majohe) nyie, mshafika maeneo ya ndani ya Buyuni,Zingiziwa kwenye majaruba ya Mpunga...
Huko njia ya maji hugeuka mito.
Yani kwenye hilo msi kurupuke na kukimbilia viwanja ,mtakuja lia.

 

[Mr Pixel3a]

Urbanization factors zinahusika

 

[Kulangwamale Hussen]

Mkuu unataka watu wajenge katika mashamba ya mpunga yanayojaa maji seriously? Afu baadae waje waombe msaada serikalini kipindi cha mafuriko kweli? Hapa uzembe utakua wa nani?
Mpaka mwisho wa andiko sijaona kipi kifanyike ili kigamboni iendelee kama Chanika.....!

 

[Selikavu]

Na Kigamboni kwa aina yake ya ukuaji na ujengaji kamwe haitakuja kuwa kama Sinza.
Maana inajengwa kikimya kimya sana.
Hata nyumba za starehe huwekwa mbali na makazi kwa kiasi kikubwa.

Kwel kabisa.. mtaani kwangu huduma zote mpaka ufike kona ya chuo

 

[Jaji Mfawidhi]

Nimekaa sana kigamboni na nmetembea sehem nyingi, sehemu kubwa ya kigamboni ni mapori tuu, miundombinu mibovu sana, barabara za lami ni chache mno, hakujajengeka sijui kwanini watu hawajengi Kwa Kasi.

Ukitoka mjimwemba mpaka Pemba mnazi Kuna sehemu lami inaishia, kimbiji ya miaka 10 iliopita na ya Leo hakuna tofauti, huko buyuni Sasa kama mkoani, njoo mwasonga hapo kati ni mapori tu na barabara mbovu, ukitokea kiwanda cha Nyati cement kupitia mwasonga-kibada barabara ni mbovu balaa, mvua zikinyesha hapapitiki, Kuna sehemu Kuna mashamba ya mpunga kunajaa maji balaa hakuna nyumba ni nyasi tuu na mapori unaweza ukasema sio dar.

nashangaa sana juzi nmetoka chanika nikataka kupotea, kumbe chanika kumekua mjini kabisa, nashangaa sana kwanini wilaya ya kigamboni maendeleo hamna au kwakua wilaya mpya ndio maana inakua ya mwisho Kwa maendeleo Kwa hizi wilaya 5 za dar??

Wazaramo na wandengereko.

 

[Selikavu]

Specify kabisa kigambon sehem gan, mwisho toangoma, mwisho Cheka, nnje ya hapo hakuna kitu ni mapori tu

Me nipo cheka

 

[Vincenzo Jr]

Sijajua ila nimekaa cheka... Naona freshi kabisa kabisa kwa wasiopenda fujo za dar...


Chanika nilienda 2017 kulikuwa kuna wazaramo tuu siku hizi unaweza potea...


Charles kilian toa neno kuhusi kigamboni yako

Hapa jamaa katukosea sana inabidi atuombe radhi au anaona kwa sababu wilaya yetu Ina mapori mengi😂😁🤣

 

[Kosugi]

Mkuu usitarajie kukajengeka ghafla kama utakavyo.
Maendeleo huenda hatua kwa hatua.
Asa unataka kote kujengeke haraka for which purpose??

 

[Kosugi]

Umenipata hapo, Kuna maeneo meng sana yana mapori na kunajaa maji balaa sehem nying, kigambon eneo Dogo sana ndio limejengeka

Kigamboni kubwa sana ndugu.
Je hata hiyo Sinza munayoisifia ilijengeka kwa muda mfupi????
Eneo huwa linaendelea kwa pull factors tofauti,haiwezekani tu kukurupuka eti Kigamboni yote ijengwe,kwa misingi ipi??

 

[Kosugi]

Kwel kabisa.. mtaani kwangu huduma zote mpaka ufike kona ya chuo

Duh!Wataka kusema kaka Cheka bado hakujajengwa maduka zaidi ya kutoa huduma zingine?!
Maana mara mwisho nafika ni graduation ya mdogo wangu 2018 anamaliza form 4 hiyo shule ya kiislam Daarul Arqam.